«Стройсервис» для троих. Сбербанк близок к контролю над банкротством собственника воронежских «Арт-отеля» и Ramada Plaza

Основные кредиторы воронежского ООО «Стройсервис», которому принадлежат в Воронеже «Арт-отель», Ramada Plaza и доля в торгово-деловом комплексе «Галерея Чижова», раскрыли в арбитражном суде масштаб претензий к компании. Сбербанк хочет включить в банкротство 2,93 млрд рублей, 145,29 миллионов требуют партнеры из АО «Галерея Чижова». А о долгах перед бюджетом на 124,22 млн рублей заявила Федеральная налоговая служба. В «Стройсервисе» считают начало банкротства ошибочным и рассчитывают прийти к соглашению с контрагентами.

В воронежском арбитражном суде кредиторы ООО «Стройсервис» начали заявлять требования к компании отельеров Павла Какалия и Александра Муштаева. В начале декабря в «Стройсервисе» по иску Сбербанка была введена процедура наблюдения - первая стадия банкротства, при которой юрлицо не признается несостоятельным и может продолжать производственную деятельность, о распродаже активов и ликвидации речи не идет. А на начало февраля ООО «Стройсервис» получило требования о включении в реестр кредиторов долгов почти на 3,4 млрд рублей. 

Сбербанк, финансировавший проекты компании, заявил о задолженности по кредитам на 2,93 млрд рублей. «Стройсервис» брал займы под залог своих и совместных с партнерами активов как на строительство гостиниц, так и в качестве соинвестора воронежского торгово-делового комплекса «Галерея Чижова». Возведение ТДК «Галерея Чижова», ключевого проекта структур депутата Госдумы Сергея Чижова, компания Павла Какалии и Александра Муштаева финансировала с 2008 года и владеет в нем 15% недвижимости. 

Как уточнили в Центрально-Черноземном банке Сбербанка, в судебных материалах указана полная сумма задолженности «Стройсервиса».

Партнеры из АО «Галерея Чижова» потребовали включить в реестр кредиторов «Стройсервиса» 145,29 млн рублей. В самой «Галерее Чижова» подтвердили, что речь идет о сумме спорных взаимных расчетов, по которым стороны уже ведут несколько арбитражных разбирательств. «Но подачу искового заявления не стоит оценивать как действие, свидетельствующее об отсутствии или разрушении партнерских отношений», - заметили в «ГЧ».

«Задолженность была заявлена в целях соблюдения процессуального порядка и обеспечения интересов компаний, совместно владеющих несколькими объектами недвижимости, - заверили в «Галерее Чижова». - В условиях правового государства обращение к судебной системе - наиболее цивилизованный и открытый способ урегулирования спорных моментов. Между нами и ранее были противоречия, которые становились предметом судебных разбирательств. И после их завершения наши отношения успешно продолжались, а совместный проект развивался. Различия во взглядах и стремление защитить от рисков собственные интересы для совместных бизнес-проектов нормально. Существовавшие между нашими компаниями разногласия мы всегда оценивали как текущие и преодолимые». 

«Выражаем надежду, - заключили в «Галерее Чижова», - что после соблюдения процедуры формирования реестра вопросы о задолженностях перед всеми кредиторами «Стройсервиса» урегулируются комплексно».

Фискалы, в свою очередь, заявили о долгах «Стройсервиса» перед бюджетом на 124,22 млн рублей. Судя по совместной судебной практике Федеральной налоговой службы и компании Павла Какалии и Александра Муштаева, ООО «Стройсервис» уже пыталось оспорить доначисления за 2015-2017 годы НДС, налога на имущество, пеней и штрафов. Правда, воронежский арбитражный суд удовлетворил только небольшую часть требований, и теперь претензии «Стройсервиса» к его решениям находятся в апелляционной инстанции.

Все крупные заявления приняты судом к производству. Но вот решений о включении в реестр требований кредиторов долгов «Стройсервиса» перед Сбербанком, Федеральной налоговой службой и «Галереей Чижова» на данный момент нет. Кроме них требования к компании заявили несколько небольших кредиторов, включая управление имущественных и земельных отношений администрации Воронежа (порядка 15 млн рублей).

Тем временем сами господа Какалия и Муштаев пытаются оспорить введение в их компании наблюдения. Жалобу «Стройсервиса» на решение арбитража первой инстанции Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд принял к производству в конце января. Временным управляющим в процедуре наблюдения воронежский арбитраж утвердил Олега Парфенова. Господин Парфенов имеет опыт банкротства курского вагоноремонтного завода «Вагонмаш», который по его итогам попал под контроль Сбербанка.

Совладелец и директор «Стройсервиса» Павел Какалия рассказал, что введение процедуры наблюдения обжаловано, поскольку компания считает себя подпадающей под защиту моратория на банкротство, действовавшего на момент подачи иска. «Одна из наиболее пострадавших в пандемию - гостиничная отрасль, - напомнил бизнес. - А у нас на нее приходится более 70% всей деятельности. Но основной общероссийский классификатор видов экономической деятельности являлся иным. Поэтому суд запустил наблюдение не по фактической деятельности, а по формальному признаку». 

Комментируя требования «Галереи Чижова» и Сбербанка, Павел Какалия сообщил, что их стоит воспринимать как формальное право кредитора. «Мы с партнерами (то есть с АО «Галерея Чижова». - ред.) находимся в активной стадии переговоров, ситуация продвигается, поэтому можно рассчитывать, что спорные моменты нам удастся мирно урегулировать», - заключил он.

Директор воронежского филиала саморегулируемой организации арбитражных управляющих «Авангард» Игорь Вышегородцев полагает, что в перспективе кредиторы «Стройсервиса» должны провести первое собрание. А там, скорее всего, сразу может быть поставлен вопрос о введении в компании конкурсного производства, финальной стадии банкротства, выборе СРО и конкурсного управляющего. «После того как арбитражный суд включит требования всех кредиторов в реестр, они попадут в зависимость от позиции Сбербанка как основного и залогового кредитора, - уверен господин Вышегородцев. - Кроме того, перспективы самостоятельности компании определят договоренности ее собственников с кредитной организацией. Если в залоге у Сбербанка находится основное имущество «Стройсервиса», то в результате банкротства он может забрать его в счет долга или переуступить право требования, продав контроль над активами внешнему инвестору».

Владельцу «Молвеста» несказанно повезло с Носковым. Воронежскую «Родину» возглавил новоусманский строитель Игорь Борисов

Разделяй и властвуй. Александр Гусев не вписался в кремлевский грант при осуществлении в Воронежской области мусорной реформы