Воронеж отказался равняться на Москву. Covid-19 заморозил в регионе строительный сектор

Большая часть строительных компаний Воронежа с 28 марта на неделю приостановила возведение объектов и заморозила производственные мощности. Формальной причиной стал указ президента Владимира Путина об объявлении в Российской Федерации нерабочих дней для нераспространения коронавируса. Под исключение в регионе попали строительные площадки медицинских учреждений и объектов, нуждающихся в перепрофилировании под возможное размещение больных. Девелоперы отмечают, что вынужденная пауза может привести к срыву сроков ввода жилья, строящегося с долевым участием.

Воронежские девелоперы вынужденно заморозили работы на своих объектах. Причиной стал указ президента Путина «Об объявлении в Российской Федерации нерабочих дней» для предупреждения распространения инфекции Covid-19. Как сообщили в областном правительстве, информация об указе доведена до всех организаций регионального строительного комплекса.

По заверению профильного вице-премьера области Сергея Честикина, строительство остановлено на всех объектах, за исключением медицинских учреждений и объектов, где предполагается перепрофилирование под возможное размещение заболевших коронавирусом. Глава регионального Союза строителей Владимир Астанин, в свою очередь, рассказал, что после указа Владимира Путина приостановить производственные мощности и возведение объектов решили основные застройщики Воронежа: Домостроительный комбинат, «Выбор», «ЖБИ-2» и группа компаний Хамина. 

«Девелоперы получили письмо с рекомендацией придерживаться указаний президента, - пояснил Владимир Астанин. - К концу нерабочей недели будет проведен мониторинг распространения коронавируса, в случае позитивной тенденции можно рассчитывать на возобновление строительного процесса». 

По словам господина Астанина, застройщики надеются, что указанная мера - временная. «Стройка - тот процесс, - заявил глава регионального Союза строителей, - который остановить можно, но ненадолго, нельзя ломать схему: у застройщиков есть обязательства перед дольщиками и банками».

В Домостроительном комбинате подтвердили, что с 27 марта в холдинге принято решение приостановить основное производство на заводе крупнопанельного домостроения и работы на большинстве строительных площадок. Исключение составило только строительство хирургического корпуса Воронежского областного клинического диспансера как стратегически важного объекта. Задействованы производственные мощности, которые обеспечивают бесперебойные работы на площадке онкоцентра.

Глава строительной компании «Инстеп», депутат Воронежской облдумы Анатолий Шмыгалев сообщил, что работы на площадках «Инстепа» свернуты там, где возможно, однако там, где прерывание технологической цепочки невозможно, процессы не останавливали. «Мы находимся в режиме ожидания к сворачиванию, - сказал девелопер. - Все наши структуры, имеющие соответствующую возможность, переведены в режим домашней работы, процессы отлажены, и мы готовы принять беспрецедентные меры по карантину». Но в нынешней ситуации, как считает Анатолий Шмыгалев, есть ожидаемые противоречия: с одной стороны, указания об остановке стройки, с другой - выполнение обязательств перед дольщиками никто не отменял.

По сведениям областного департамента строительной политики, в Воронежской области строятся 82 многоквартирных дома общей площадью 1,17 млн кв. м, в отношении которых застройщиками заключены договоры долевого участия по старым правилам, без использования эскроу-счетов. Из них по 62 домам площадью 792,9 тыс. кв. м инспекцией Госстройнадзора выданы заключения о соответствии объектов критериям, позволяющим продолжать заключение договоров долевого участия по старым правилам. А с использованием эскроу-счетов в Воронежской области возводятся 35 многоквартирных домов. Их общая площадь - 508,4 тыс. кв. м.

На контроле межведомственной комиссии по вопросам защиты прав граждан-участников долевого строительства остаются семь объектов. В их числе - три многоквартирных дома, строительство которых приостановлено, и четыре объекта, где работы ведутся уже с нарушением установленных сроков. По остальным домам, как уточнили в департаменте строительной политики, снижения темпов производства работ в марте не выявлено.

По утверждению руководителя группы компаний «Развитие», депутата Воронежской облдумы Сергея Гончарова, экономических потерь от остановки строительства никто из девелоперов просчитать не берется: «Никто не знает, что будет через неделю, в регионе могут ввести более жесткие меры, чем самоизоляция (которую установил с 31 марта губернатор Александр Гусев. - ред.). На данный момент мы находимся в режиме ожидания». 

Заметим, что, в отличие от Воронежа, в Москве после объявления нерабочей недели городские власти подписали письмо о включении строительного сектора в число непрерывно действующих организаций. «В строительный процесс входят работы, приостановка которых невозможна по производственно-технологическим условиям, - говорится в документе. - К таким работам могут быть отнесены, в том числе, укладка товарного бетона на монолитных бетонных массивах… вязка арматуры на монолитных массивах… фасадные работы и прочее». Но, как пояснил воронежский строительный вице-премьер Сергей Честикин, «у нас такого не будет», хотя аналогичное письмо готовилось и в правительстве Воронежской области. «Необходимо, чтобы было как можно меньше контактов между людьми, - подчеркнул чиновник. - На первом месте - здоровье наших граждан».

Экология абсурда. Воронежский губернатор Гусев хотел видеть взяточника Антиликаторова на месте Алексея Карякина

«Вирус коммунизма сгубил миллионы». Как воронежские политики включились в борьбу с пандемией