Господин соврамши Хамин. Депутат облдумы получил под контроль Воронежскую опытную сельскохозяйственную станцию

Как и предполагали «Четыре пера», экономический консультант Евгений Гаврилов, выкупивший 28 января на открытом аукционе ООО «ВЭБ Капитал» 100-процентный пакет акций АО «Воронежская опытная сельскохозяйственная станция» за 1,206 млрд рублей, работал на депутата Воронежской облдумы и девелопера Евгения Хамина. Сам же Хамин, отрицавший интерес группы Хамина к торгам, оказался мелким врунишкой.

Открытый аукцион по продаже 100% акций Воронежской опытной сельскохозяйственной станции, который 28 января провело ООО «ВЭБ Капитал» (компания уполномочена осуществлять реализацию государственного и муниципального имущества в рамках приватизации от имени Российской Федерации), продлился больше 12 часов.

Ажиотаж вокруг торгов оказался огромен. Всего к участию в аукционе было допущено 13 претендентов: воронежские строители буквально побились за акции опытной станции. В том числе такие крупные игроки, как Домостроительный комбинат (в торгах приняла участие индивидуальный предприниматель Галина Михайлова, которая неоднократно взаимодействовала с ДСК), ООО «Выбор» депутата облдумы Александра Цыбаня, другой депутат облдумы Анатолий Шмыгалев и ИП Антонины Большаковой, представлявшей интересы группы «БИК» бизнесмена Дмитрия Большакова. Но вот коллега Цыбаня и Шмыгалева по региональному парламенту Евгений Хамин водил общественность за нос. Он утверждал, что ни он сам, ни его группа Хамина в приобретении опытной станции не заинтересованы и, как и ожидалось, оказался господином соврамши.

Ведь было очевидно, что покупка актива, включающего семь земельных участков общей площадью 14,5 га на улице Ломоносова в Воронеже, больше других местных девелоперов нужна именно Хамину. Дело в том, что на смежном участке, где находятся бывшие яблоневые сады Воронежского государственного агроуниверситета (его площадь - 24,4 га), планируется построить школу, детский сад, детскую школу искусств с библиотекой и поликлинику со стационаром. Там же предполагается зеленая зона. Но главное - спорткомплекс «Академия» стоимостью 2,5 млрд рублей от группы Хамина. То есть рядом с 14,5 га на улице Ломоносова, которые продавало ООО «ВЭБ Капитал», появится масштабный социальный хаб. А за квартиры в близлежащих многоэтажках - возможность драть непомерную цену.

На остальных соседних с опытной станцией участках ведется или планируется жилищное строительство. Разрабатывается проект планировки территории, подразумевающий застройку яблоневых садов (более 52 га), ранее по решению воронежского арбитражного суда изъятых из собственности ООО «Выбор» Александра Цыбаня. И в том же микрорайоне в 2018 году группа Хамина выкупила с торгов земельный участок, находившийся в госсобственности, по беспрецедентной для города цене - 500 млн рублей за 3 га. Там реализуется проект жилого комплекса «Бунин».

Формально аукцион по продаже 100% акций опытной станции в конце января выиграло ООО «Недвижимость 36», директором и единственным учредителем которого был на тот момент местный экономический консультант и человек-прокладка Евгений Гаврилов. Он заплатил за актив 1,206 млрд рублей. Сам он не объяснял, ни откуда взял деньги, ни кто стоит за сделкой.

Газета «Коммерсантъ» высказала тогда предположение, что Гаврилов мог действовать в интересах двух бизнесменов-партнеров Ильи Анохина и Антона Евсеева, сына депутата Воронежской облдумы и владельца холдинга «Агротех-гарант» Александра Евсеева. Свою версию издание обосновывало рядом обстоятельств. Во-первых, Евсеев, ООО «Недвижимость 36» Гаврилова и ООО «АИВ» Анохина стали первыми из 13 участников, подавших заявки на открытые торги. Во-вторых, Анохина и Гаврилова связывают приятельские отношения. В-третьих, компания консультанта и аналитика Евгения Гаврилова в ноябре 2019 года была зарегистрирована в Воронеже по тому же адресу, где зарегистрирован целый ряд фирм и фирмочек, подконтрольных Илье Анохину. А именно - улица 20 лет ВЛКСМ, 35.

Но даже «Коммерсантъ» писал, что едва ли Анохин и Евсеев потянут освоение земельных участков опытной станции самостоятельно, особенно с учетом их стоимости, превышающей 1,2 млрд рублей, и что их партнером в конечном счете окажется депутат и девелопер Хамин. Но Евгений Хамин не оказался их партнером. Он получил под контроль все 100% акций опытной станции. 20 марта собственники у ООО «Недвижимость 36», по сообщению ряда СМИ, поменялись. Теперь 75% долей бывшей гавриловской компании принадлежат лично Евгению - господину соврамши - Хамину, а 25% - у его супруги Елены Хаминой. Заодно стало известно происхождение более 1,2 млрд рублей, которые консультант Гаврилов заплатил за опытную станцию.

Впрочем, далеко не факт, что с освоением всех земель, которые он под себя жадно подгреб, справится сам Евгений Хамин. Например, интернет-портал «Блокнот» недавно сообщил о серьезных финансовых проблемах депутата и девелопера. Процитируем: «Эксперты считают, что компании Хамина уже несколько лет плотно закредитованы в банках. Говорят, их общий долг превышает 20 млрд рублей. «Чтобы не провалиться в банкротство, компании Евгения Хамина могут использовать схему, смахивающую на финансовую пирамиду. Берут новые кредиты на строительство, чтобы рассчитаться со старыми», - объяснил источник в правительстве Воронежской области».

До 2012 года АО «Воронежская опытная сельскохозяйственная станция» работало в интересах ВГАУ в статусе ФГУП. Станция управляла на правах аренды яблоневыми садами в Коминтерновском районе, которые со скандалом после цепочки сделок достались под застройку местным девелоперам, прежде всего фирме «Выбор» Александра Цыбаня. Ранее руководство предприятия признавалось, что было убыточным, а ключевые доходы приносил яблоневый сад. В план приватизации акционерное общество попало в 2019-м. По сведениям базы Kartoteka.ru, на конец 2018-го стоимость активов опытной станции составляла 44 миллиона, выручка за год - 6,1 миллионов, чистая прибыль - 1,2 млн рублей (причем уже в 2019-м около 1 миллиона было списано в рамках исполнительного производства, возбужденного по требованию Федеральной налоговой службы).

Основным активом воронежской опытной станции, повторимся, являются принадлежащие ей на праве собственности семь земельных участков на улице Ломоносова. Их общая площадь - 14,5 га, а кадастровая стоимость - 39,8 млн рублей. Четыре участка имеют разрешенное использование для сельского хозяйства (10,9 га), два - здания, строения, сооружения и сельскохозяйственное использование (2,7 га), а седьмой участок предназначен для комплексного освоения в целях жилстроительства (0,7 га).

Купеческие разборки. Директор воронежского Агентства инноваций Алексей Антиликаторов кинул бизнесмена Шамиля Битокова

Громкий Дон. Внук нобелевского лауреата Михаила Шолохова выступил в защиту «Дивногорья» от подчиненных губернатора Гусева