Домостроительный комбинат скорректировал планы по застройке окраины Воронежа

Домостроительный комбинат скорректировал планы по застройке окраины Воронежа
9 Августа 2019

Крупнейший воронежский застройщик АО «Домостроительный комбинат» скорректировал масштабный проект по застройке юго-западной окраины Воронежа - микрорайона Ласточкино, уменьшив его этажность. Речь идет о 84 га - половине земельного участка, находящегося в собственности компании, на которой теперь ожидается возведение домов на 17, а не до 25 этажей. Площадь жилья составит почти 750 тыс. кв. м, рассчитанных на 24,8 тыс. граждан. Ранее на 80 га первой очереди анонсировалось возведение 648 тыс. кв. м жилья на 21,6 тыс. человек. Кроме того, ДСК перевел категорию перспективных для расширения микрорайона (до 340 га) арендованных соседних участков в земли сельхозиспользования.

По заявке ДСК администрация Воронежа подготовила изменения в проект планировки территории на улице Острогожской, в юго-западной части областного центра, в отношении 83,96 га. Как следует из постановления властей, касающегося планов ДСК, коррективы вносятся в документацию 2015 года, согласно которой на 170 га планировалось строительство 1,94 млн кв. м жилья на 64,7 тыс. человек, дома планировались на 10, 17 и 25 этажей.

В новой редакции общая площадь квартир на том же участке в 83,9 га должна достигнуть 743,7 тыс. кв. м, а численность населения - 24,8 тыс. человек. Внесение изменений в документацию на площадку, где ведется комплексное освоение, предполагающее возведение многоквартирных домов разной этажности и социальных объектов, объясняется необходимостью реконструкции сложившейся застройки. Речь идет о частично существующем и частично строящемся жилье на участках общей площадью до 31 га. 

«Изменение показателей связано с тем, что мы внесли изменения в часть (площадью 83,96 га) документации по планировке территории», - рассказали в самом Домостроительном комбинате. Территория площадью 86,9 га находится в резерве. «Корректировка произведена по решению застройщика, документация проверена на соответствие действующим нормативам градостроительного проектирования, - уверены в ДСК. - Разрабатываются новые блок-секции, оценивается потребительская способность». 

По сообщению Домостроительного комбината, на момент утверждения изменений в документацию по планировке территории введено в эксплуатацию 13 домов с общей площадью квартир 148,9 тыс. кв. м. А вот сроки реализации проекта застройки остались неизменны - до 2040 года.

Параллельно администрация города готовит внесение изменений в генеральный план Воронежа в части изменения функциональной зоны трех прилегающих к микрорайону участков, два из которых принадлежат Домостроительному комбинату на праве аренды, а третий - строительной фирме «Выбор», из зоны перспективной застройки многоэтажными жилыми домами на зону сельскохозяйственных угодий. Как пояснили в ДСК, участки площадью около 340 га, о которых идет речь, имеют очень отдаленную перспективу освоения. «Чтобы устранить имеющиеся противоречия и не утратить право аренды на земли, постановлениями администрации города ДСК привел в соответствие функциональные зоны не востребованных в настоящее время для жилищного строительства земель их видам разрешенного использования», - объяснили в комбинате.

В администрации подтвердили, что участки площадью около 340 га принадлежат на праве аренды компаниям «Выбор» и «ДСК-1». В соответствии с установленными видами разрешенного использования они должны использоваться для сельхозпроизводства. Вопрос о необходимости жилищного строительства на них будет рассмотрен в рамках генплана развития Воронежа, рассчитанного на 2021-2041 годы, полагают в мэрии. Перевод земель, предназначенных для жилищного строительства, обратно в аграрное направление, по данным городского управления главного архитектора, в областном центре осуществляется впервые.

С 2013 года ДСК реализует на 80 га на окраине Воронежа первую очередь строительства квартала «Ласточкино». Всего в собственности компании находятся 170 га, неиспользуемые земли у нее в аренде на 49 лет. В рамках первой очереди изначально планировалось возвести 648 тыс. кв. м жилья на 21,6 тыс. человек. Освоить 170 га в ДСК планируют к 2025 году.

«Перевод земли в другую категорию или изменение разрешенного вида его использования влияет на кадастровую стоимость и величину земельного налога», - напомнил Анатолий Нагиев, руководитель практики налогового права национальной юридической службы «Амулекс». По словам эксперта, перевод участков в земли сельхозназначения позволяет снизить ставку налога в пять раз (с 1,5 до 0,3%). И применима она будет с начала того года, в котором участок перестал использоваться для жилой застройки.

В Воронеже завершено расследование уголовного дела ресторатора-обнальщика Максима Скоркина и его предполагаемых подельников

«Архитектурный бандитизм перерос в терроризм». Жители центра Воронежа недовольны стройкой по проекту Антона Шевелева

Короткая ссылка на новость: http://4pera.com/~pglpK


Люди, раскачивайте лодку!!!


0
Holder
Pandora
Adidas Canada Online
Wholesale Jerseys
Pandora Jewellery
Pandora Bracelet Charms
Pandora Jewelry Official Site
Salvatore Ferragamo
Pandora
Nike Sneakers Women
Pandora Outlet Online
Nike Canada
Nike Outlet Store Online Shopping
Pandora Outlet
Puma Outlet
Air Jordan 1 Low
NFL Jerseys
Jordan Ones
Pandora Charms
Nike Running Shoes
Jordan Retro 1 High OG
Nike Air Jordan 1
Nike Shoes For Men
Basketball Shoes
Pandora Charms
Pandora
Nike Canada
Adidas Yeezy
Nike Mens Shoes
Moncler Sale
Goyard Handbags
Nike Sneakers Men
Nike Snkrs
Nike Store
Pandora Jewelry
NFL Football Jerseys
Pandora Jewelry Outlet
Cheap NFL Jerseys
Adidas Shoes Women
Ferragamo
Air Jordan 1 Low
Pandora Charms
Cheap Moncler Coats
Adidas Clearance Sale
NFL Jerseys
Nike Canada Online
Pandora Jewelry Official Site
NFL Jerseys Cheap
Nike Shoes Women
Pandora Outlet
MLB Shop Online
Pandora Jewelry
Moncler Factory
Football Jersey
Wholesale Jerseys
Jordan 1 Dior
Balenciaga
Jordan 1 Retro
Balenciaga Sneakers
Nike Shoes Canada
Pandora
Nike Shoes
Cheap Adidas
Pandora Charms
Asics Running Shoes
Moncler Coat
Pandora Charms
Pandora Charms
Cheap NFL Jerseys From China
NFL Jerseys
Cheap NFL Jerseys
Adidas Trainers Sale
Pandora Black Friday
Pandora Jewelry Official Site
Pandora Jewelry
Adidas Running Shoes For Men
Balenciagas
Nike Factory
Adidas Website
MLB Jerseys
Pandora Bracelets
Wholesale NHL Jerseys
Pandora Official Site
Pandora Bracelet
New Nike Shoes
Adidas Shoes
Pandora Charms Bracelets
Nike Canada
Nike Canada
NFL Fan Shop
Pandora Website
Adidas Outlet
Yeezy Boost 350
NFL Store
Adidas Shoes
Nike Shoes Women
Pandora Jewelry
Adidas Canada
Wholesale NHL Jerseys
NHL Jerseys Cheap
Pandora Jewelry Official Site
Pandora Charms Outlet
Shoes Nike
Goyard Bags Outlet
Nike Outlet Store
Nike Shoes For Women
Pandora Store
Air Jordan 1 Retro
Moncler Jackets Men
Moncler Outlet
Pandora Charms
Nike Outlet
Pandora
Jordan 1 Retro High
Air Jordan 1s
Jordan 1
Pandora Rings
Pandora Charms
Moncler Coats Outlet
Asics Outlet
Cheap Jerseys From China
Nike Outlet Canada
Yeezy Shoes
Pandora Jewelry Official Site
Pandora
Pandora Bracelets
Adidas Canada
Ferragamo Belt
Nike Shoes
Nike Air Jordans 1
Balenciaga Outlet
Pandora Jewelry
Pandora
Moncler Jacket
Pandora Bracelet
Moncler Jacket
Air Jordan 1 Mid
Имя Цитировать 0


Переходи! Подписывайся! ... пользователей

   открыл, Электронная почта, конверт значок

 [email protected]

вконтакте