Жилой памятник историку Перцеву. Сколько бы Хамин не кусал локти, но Чапаева в Воронеже застраивает Гончаров

ООО «Специализированный застройщик «Профвыбор Развитие», одна из структур группы «Развитие» бывшего депутата Воронежской облдумы Сергея Гончарова, приступило к строительству жилого комплекса «Романовский» по адресу: Воронеж, улица Чапаева, 68а, рядом с батальонным корпусом и водонапорной башней Романовской слободы - историческими памятниками начала XX столетия. Площадка знаменита истерикой, которую закатил сливший её девелопер-скандалист и блогер-грамофоман Евгений Хамин. Он утверждал, что теперь уже бывший начальник регионального управления по охране объектов культурного наследия Владимир Перцев должен ему за Чапаева 7 млн рублей. 

Сам не гам - и другим не дам

Группа «Развитие» Сергея Гончарова оценивает строительство ЖК «Романовский» в 2,9 млрд рублей. Первый дом жилого комплекса спроектирован на 483 квартиры общей площадью 24,9 тыс. кв. м. Коммерческая застройка, включающая 76 нежилых помещений, займёт 2 тыс. кв. м. Дом предполагается сдать к концу 2027 года. 

В дальнейшем «Развитие» собирается построить на Чапаева целый квартал. Поэтому, как бы Евгений Хамин не кусал локти, его поезд ушёл.

Первый Г-образный дом гончаровского ЖК составят четыре секции от 12 до 18 этажей. Наземная парковка на 258 мест. Панорамное остекление лоджий. Среди планировок - студии, двух-, трёх- и четырёхкомнатные квартиры. 

Земельный участок на Чапаева площадью 1,08 га (Ленинский район Воронежа) группа «Развитие» приобрела в собственность весной 2021 года за 37,7 млн рублей на аукционе «Дом.рф». 

Но торги были повторными. «Дом.рф» объявил их после уклонения от подписания договора победившей в первых торгах в ноябре 2020 года группы компаний Хамина девелопера-скандалиста и блогера-графомана Евгения Хамина с предложением в 141 млн рублей.

Причиной в ГК Хамина называли проект защитной зоны водонапорной башни, подготовленный спустя пять дней после аукциона региональным управлением по охране ОКН (тогдашний руководитель - историк Владимир Перцев). 

Но, как написал о хаминской истерике канал «В курсе Воронеж», Хамин включился в некрасивую борьбу с конкурентами. Не имея реальных намерений строить жильё, он помешал другим застройщикам купить участок, задрав цену через Александра Матурина. А увеличением охранной зоны от Перцева воспользовался как предлогом для отказа от договора с «Дом.рф». 

Процитируем «В курсе»:

«Евгений Хамин повёл себя как капризная барышня. То хочу строить, то не хочу. Но взялся за гуж - не говори, что не дюж. А то сам не гам - и другим не дам. Не такая уж большая защитная зона - вместо 71 метра 200. Проект легко было скорректировать».

Fishka нет

Вторая структура «Развития», ООО СЗ «СГ Групп», займётся в Воронеже строительством ЖК «Флора». Адрес: улица Ломоносова, 114ю, рядом с Ветеринарным институтом патологии, фармакологии и терапии. Цена вопроса - 2,7 млрд рублей. Жилая площадь - 10,6 тыс. кв. м, коммерческая - 863 кв. м. Срок сдачи - четвёртый квартал 2029 года.

Земля - в собственности «Развития». В двух домах - от 15 до 17 этажей, 326 квартир и 65 нежилых помещений. Наземная парковка на 269 автомобилей. Среди планировок - студии, одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры с гардеробными и двумя санузлами.

Третья гончаровская структура, ООО СЗ «Развитие север», возведёт в городе ЖК «Октябрьский квартал». Адрес: улица Матросова, 64а. Стоимость проекта - 5,5 млрд рублей. Общая площадь жилой застройки - 51,8 тыс. кв. м, коммерческой - 4,8 тыс. кв. м.

Земля - в собственности. Пока речь идёт о строительстве четырёх домов на 256 (14, 8 тыс. кв. м), 224 (13 тыс. кв. м), 371 (19,1 тыс. кв. м) и 98 (4,8 тыс. кв. м) квартир. Квартал составят 25 зданий от десяти до 24 этажей. Планировки - от студий до четырёхкомнатных квартир. Между третьей и четвёртой позициями разместится подземный паркинг.

Наконец, четвёртая структура группы «Развитие», ООО СЗ «Мегаполис Развитие», приступила к строительству бизнес-центра Sintez на левом берегу Воронежа рядом с крупными промышленными предприятиями и частным сектором и неподалёку от микрорайона Машмет. Цена вопроса - 982 млн рублей. Срок реализации - конец 2029 года. 

Здание общей площадью 17,6 тыс. кв. м (из них 11,5 тысяч - непосредственно коммерческие помещения) и переменной высотности - от семи до 16 этажей - разместится на земельном участке в 0,4 га. В проекте 227 офисов площадью от 13,47 кв. м до 184,76 кв. м и 81 машиноместо. Как уточнили в «Развитии», офисы могут занимать до 1,2 тыс. кв. м, так как возможно их объединение.

Параллельно гончаровская группа возводит бизнес-центр Parker почти на 10 тыс. кв. м напротив управы Коминтерновского района. На левом берегу возле Северного моста она перестроила аквапарк Fishka под торгово-офисный центр Depo примерно на 18 тыс. кв. м (арендопригодная площадь - около 12,5 тыс. кв. м).

А на правом берегу неподалёку от Вогрэсовского моста на территории выкупленного Сергеем Гончаровым завода «Электроприбор» строится бизнес-центр Senator. Он ближе всего к центру города, но его детальные параметры скрываются. 

Хаминские мечты.

ООО СЗ «Профвыбор Развитие» зарегистрировано в 2017 году в Воронеже как заказчик-застройщик и генеральный подрядчик. Гендиректор и единственный собственник - Сергей Гончаров. Выручка и чистая прибыль в 2023-м - 0 рублей.

ООО СЗ «СГ Групп» зарегистрировано в 2024 году в Воронеже под те же виды деятельности. Гендиректор - Олег Тарасов. Единственный учредитель - ООО СЗ «Развитие Актив» Сергея Гончарова.

ООО СЗ «Развитие север» зарегистрировано в 2015 году в Воронеже под те же виды деятельности. Гендиректор и единственный собственник - Сергей Гончаров. Выручка в 2023-м - 0 рублей, чистая прибыль - 104 миллиона.

ООО СЗ «Мегаполис Развитие» зарегистрировано в Воронеже в мае 2014 года под те же виды деятельности. Гендиректор - Роман Дроботов, возглавляющий примерно с десяток структур группы «Развитие». Совладельцы - Сергей Гончаров (99%) и связанный с ним жилищно-строительный кооператив «Центр Черноземья» (1%). Выручка в 2023 году - 1,2 млн рублей, чистая прибыль - 3,2 миллиона.

Колыхалингейт. Д. Ендовицкий побил рекорд Андрея Золотухина по количеству уголовных дел в ВГУ

Анатолий Лосев презентовал в Дубае экспортный потенциал воронежского «Молвеста»