Сын агробарона Александра Евсеева проиграл облпрокуратуре суд за землю на улице Дарвина в Воронеже. Но формально - выиграл

Воронежский арбитражный суд отклонил иск областной прокуратуры, которая пыталась оспорить право собственности ООО «Трейдмаркет» Антона Евсеева, владельца скандального комплекса «The Vodа», на земельный участок площадью свыше 3 га на улице Дарвина в Воронеже (там же находится и сам комплекс «The Vodа»). Девелопер Антон Евсеев известен как сын заметного местного олигарха Александра Евсеева, председателя аграрного комитета Воронежской областной думы, владельца группы «Агротех-гарант».

По сообщению ассоциации «Новый город», которая проявила интерес к конфликту семьи Евсеевых с облпрокуратурой, «земельный участок на улице Дарвина компания «Трейдмаркет» в своё время выкупила под водно-спортивную базу. Однако в надзорном ведомстве посчитали, что собственник приобрёл земли для совсем иных нужд, постройки коттеджей, а база - не более чем предлог для получения элитного участка.

В свою очередь, юристы «Трейдмаркета» доказывали в арбитраже, что более 3 га используются по назначению, под парковку и площадку у бассейна, ведь нужно пространство для тех же концертов. И вроде бы всё складно и красиво, да и суд встал на сторону собственника участка. Но «Новый город» объективно расставит точки над «i».

Итак, да, решение арбитража вроде как на стороне бизнеса, но у него двойное или даже тройное дно. Что умалчивается? И вот тут самое интересное. Согласно принятым Воронежской гордумой в апреле 2022 года Правилам землепользования и застройки, земельный участок на Дарвина поменял назначение и стал жилой зоной - зоной индивидуальной жилой застройки. А в 2024-м собственник доказывает в арбитраже, что, мол, нет, участок крайне необходим для тех целей, для которых он приобретался.

Но возникает закономерный вопрос: если вы правильные и честные и земля интересует вас исключительно как место отдыха и развлечений, то зачем вы просили внести изменения в его назначение? Ай-яй-яй. Как нехорошо. И вот теперь, когда представители «Трейдмаркета» имеют решение суда (как они считают, героически отбились от претензий облпрокуратуры), напрашивается другой вопрос: ребята, а как с решением, которое принял арбитраж, вы собираетесь застраивать участок жильём? Ведь мы все понимаем, что одно дело - позиция в суде и другое - фактические намерения.

Впрочем, есть даже более важный момент. Если решение арбитража вступит в силу, облпрокуратура вправе обратиться с требованием внести изменения в генплан Воронежа, Правила землепользования и застройки, да и отменить перевод участка под жильё. Ведь он «Трейдмаркету» ой как нужен, причём весь - под организацию досуга».

«Так кто выиграл суд?» - резюмировали в «Новом городе».

В ноябре 2023 года глава Совета ветеранов микрорайона Березовая Роща Вячеслав Пральник написал обращение на имя председателя следственного комитета РФ Александра Бастрыкина с просьбой проверить законность продажи участков на улице Дарвина. Тогда он обращал внимание, что земля на Дарвина, 1л, перешла в аренду «Трейдмаркету» в 2014-м с разрешённым видом использования для проектирования и строительства водно-спортивной базы. Но её так и не появилось, что, впрочем, не помешало «Трейдмаркету» выкупить участок, а в 2022-м - перевести в зону ИЖС.

Согласно расследованию «В курсе Воронеж», в 2014 году ООО «Трейдмаркет» получило в аренду от областного департамента (министерства) имущественных и земельных отношений земельный участок на 34323 кв. м под строительство водно-спортивной базы на Дарвина, 1л. Место интересное - рядом лес и водохранилище. Участок находился в зоне Р5 (рекреационного регламента озеленённых территорий), где могут размещаться ботанические сады и дендрарии. ДИЗО-МИЗО запретил на территории что-то строить.

Но в 2016 году компания, которую в публичных источниках связывали с предпринимателем Александром Светлановым, управляющим Центрального рынка, купила землю, возведя там несколько построек. Рядом находится ресторан «The Voda».

«Знающие люди говорят, что квадратный метр на Дарвина стоит 400 тыс. рублей, а строительство - только на стадии хотелок, - делился канал «Пирогов». - Антон Евсеев анонсировал его начало в мае 2024 года. Ценник, наверное, вырастет. Но льготная ипотека там не заработает. Комплекс для состоятельных и солидных господ, не для черни. Поэтому к нему планируется присоединить остатки территории, где раньше располагался центральный пляж, лишив людей одного из немногих мест отдыха у воды.

Но нерешёнными остаётся пара незначительных вопросов. Как быть с 50-метровой охранной зоной водохранилища, иски об освобождении которой активно рассматривают суды? Как сбрасывать стоки, ведь рядом находится стратегический объект (воронежский водозабор), питающий город питьевой водой? С которой в последнее время перебои. К тому же, по слухам, предыдущий владелец нахимичил с выкупом земельного участка, неразрешённые материалы болтаются в местном следственном комитете. Но стойкий наследник крупной аграрной династии справится с трудностями, ресурсы у него есть».

В качестве лыка в строку стоит напомнить, что в 2015 году в связи с рестораном «The Voda» ресурс «Преступная Россия» упоминал бывшего имущественно-земельного вице-премьера Воронежской области, заместителя главы Минсельхоза РФ Максима Увайдова.

Максим Увайдов на открытии ресторана «The Voda».

Процитируем: «В Воронеже по улице Дарвина, 1э, расположен земельный участок площадью 1,2 тыс. кв. м. Ранее он предоставлялся в аренду для организации лодочной станции и находился под прямым запретом для строительства каких-либо зданий или сооружений. Однако вскоре там вырос ресторан «The Voda», на открытии которого побывал вице-премьер Максим Увайдов, бывший в то время руководителем областного департамента имущественных и земельных отношений». Как писала «Преступная Россия», влиятельного чиновника сняли с поста руководителя ДИЗО из-за нескончаемого потока жалоб граждан на схемы мошенничества в сфере выделения земельных участков и незаконного пересчёта их кадастровой стоимости. Но в массмедиа практически нет негативной информации о деятельности ДИЗО. Да и многочисленные обращения граждан и их адвокатов в контролирующие и правоохранительные органы по поводу злоупотреблений в ДИЗО тоже не находили позитивного ответа. Ни одно дело не заинтересовало ни прокуратуру, ни региональное следственное управление.

«СМИ побаиваются главы губернаторской пресс-службы Оксаны Соколовой, у которой Увайдов пользуется исключительным расположением, - заключила «Преступная Россия». - К тому же прокурором отдела облпрокуратуры по рассмотрению обращений и приёму граждан является супруга бывшего главы ДИЗО Дарья Увайдова. Да и вообще сам бывший распорядитель госимущества и земельных ресурсов области служит одним из ключевых управленцев в команде воронежского губернатора Алексея Гордеева».

Даньшингейт. Воронежский Центр медицины катастроф оказался втянут во второй коррупционный скандал после вертолётно-благовского

Воронежский депутат Чижов поддержал многодетную семью Петрухиных, которая нуждается в расширении жилищных условий