Сергей Гончаров против воронежцев. ОНФ поделился историей конфликта жителей и группы «Развитие» на Ленинском проспекте

Реготделение центра «Доброволец» при Общероссийском народном фронте (Олег Вельможин) поделилось историей неравной схватки жильцов дома по Ленинскому проспекту, 8/2, в Воронеже с группой «Развитие» бывшего областного депутата Сергея Гончарова.

«История противостояния застройщика и граждан продолжительна и типична для Воронежа, - рассказали в «Добровольце». - В 2012 году жильцам дома 8/2 и соседнего, с литерой 8/3, строительная компания ООО «Союзкомплект» предложила вариант их возможного расселения в новостройку, построенную на территории их домов, на что, понятное дело, люди согласились.

Как и положено, прошли общественные слушания, состоялся аукцион на предмет заключения договора купли-продажи находящегося в госсобственности земельного участка, в котором было прописано условие расселения людей. И все бы хорошо, но 20.08.2020 право собственности на землю перешло «Развитию». А затем - воронежская классика с судами и пересудами, суть которых сводилась к одному: в новом доме квартиры не дам. Где угодно в пределах муниципалитета, только подальше и на окраину.

Знакомо, не правда ли?

Изловчившись, отобрали у дома 8/2 жирный кусок дворового пространства, по дешевке выкупили часть квартир и, понятное дело, занялись разборкой исправного и неаварийного объекта, доведя его до состояния аварийности. Впоследствии, будучи собственником разобранных помещений, обратились в мэрию с просьбой признать дом 8/2 аварийным, что межведомственная комиссия оперативно и отработала.

В угоду чьих-то интересов межведомственные комиссии всегда действуют оперативно и слаженно. Но сразу поясним, что то же самое ни в коей мере не касается реально аварийных домов, жильцы которых не могут добиться их признания таковыми.

Дальше начались мытарства. Благодаря активности группы жильцов строители не смогли отключить свет, воду и канализацию, но осталась проблема с подключением дома к тепловым трассам в холодное время. С подачей тепла в зиму 2022-2023 годов помогли силовики. А минувшей осенью, чтобы дать тепло в квартиры, подключилась ГТРК «Воронеж». В настоящее время идет процесс выдавливания оставшихся шести семей путем подачи на них в суд и выделения за двухкомнатную квартиру (с учетом аварийности дома и фактического отсутствия придворовой территории) порядка 3,5 млн рублей, на которые в районе их проживания ничего приличного просто не купить.

Спросите, где находилась мэрия и почему она допускает подобное? Там же, где и всегда, на страже интересов жадного бизнеса. Ну и для справки: аналогичными методами уже выселены жители соседнего дома с литерой 8/3 и дома 2б по улице Меркулова».

По горячим следам историю от «Добровольца» прокомментировал телеграм-канал «Абырвалг», и его реакцию стоит процитировать, поскольку она обозначает важные тренды на рынке, негативные для воронежских застройщиков. «Пока в тему конфликта жителей Ленинского проспекта, 8/2, с группой «Развития» не вникали, - сообщил «Абырвалг». - Очевидно, она требует глубокого погружения. Но, исходя из материалов ТГ-канала «Pro стройку» и общения с некоторыми участниками, становится ясно, что не все так однозначно и далеко не все жильцы поддерживают позицию протестующих.

Так или иначе, а ситуации, связанные с переселением, в большинстве своем не имеют идеального решения и зачастую привлекают различного рода лиц, скажем так, злоупотребляющих правом. Однако вопрос не в противостоянии людей и застройщиков.

В околостроительной тусовке (читай - во всем деловом сообществе города) только сильно отвлеченные от окружающей реальности не заметили наката со стороны облпрокуратуры на тройку молодых неклановых строителей: Сергея Гончарова, Илью Анохина & Антона Евсеева, Михаила Гусева, а позднее - и на самого Александра Цыбаня, который не молодой, но членом строительного клана (Домостроительный комбинат, ВМУ-2, «Аксиома») являлся сугубо ситуативно (а после ухода со сцены вице-губернатора Виталия Шабалатова его иерархический статус непонятен). Претензии связаны с механизмами получения земельных участков под застройку. Результат - заявления прокуратуры о признании сделок о приобретении земли незаконными.

Мы, безусловно, приветствуем настрой на приведение в законное после строительного рынка. Только с одним принципиальным «но». Правила игры должны быть одинаковы, заниматься нужно всеми направлениями. Не только переводом локальных участков из категории в категорию, но и проверкой законности проведения сетей к объектам застройщиков, нормами обеспеченности микрорайонов социальными объектами, конфликтами интересов и т.д. Работа должна вестись системно. Нужно не выдергивать из СМИ частные случаи, непонятно как там оказавшиеся, но создать рабочую группу, которая, например, провела бы тотальную строительную инвентаризацию по деятельности застройщиков. И тогда бы стало понятно, кто у нас самый жадный-кроводажный, кто больше всего пользуется административным рычагом, а кто и вовсе превратил представительный орган города-миллионника в отдел маркетинга и GR.

По последним данным, в Воронеже остаются незаселенными 70% новостроек. Тренд идет по нарастающей. Игроков на воронежском рынке немало, всем нужно строить, а потом... продавать. А чтобы продавать избранным, не все... должны строить...»

Соратницу Бычкова уволили из «TLKN». «Четыре пера» не поверили в раскаяние бизнесменки Власовой перед поэтом Сергеевым

Оптимист Лукинов построит в Воронеже дом на месте бывшего морга медсанчасти КБХА, который не достался Александру Соловьеву