Партнер сына депутата Евсеева вцепился в «Ласточку» мертвой хваткой. Но не учел возможность отмены в Воронеже генплана

В Воронеже получил развитие скандал вокруг председателя аграрного комитета Воронежской облдумы, владельца холдинга «Агротех-гарант» Александра Евсеева и его сына Антона Евсеева. Как выяснилось, на территории пригородного лагеря «Ласточка», в защиту которого выступили руководители фракций «Единая Россия» и «Справедливая Россия - За правду» в Воронежской гордуме Роман Жогов и Артем Рымарь, девелопер Илья Анохин и его партнер Евсеев-младший собираются построить 50-70 тыс. кв. м жилья.

8 июня стало известно, что девелопер Илья Анохин, партнер депутатского сына Антона Евсеева, через воронежский арбитраж хочет обязать департамент имущественных и земельных отношений правительства губернатора Александра Гусева продать ему детский лагерь «Ласточка» в микрорайнее Сомово за 471 тыс. рублей. Кадастровая стоимость участка в 3,9 га на 1 января 2020 года составляла почти 19 миллионов.

Скандал вокруг действий Анохина и Евсеева разгорелся в результате публичного выступления против вероятной продажи «Ласточки» по смехотворной цене руководителя фракции «Единая Россия» в Воронежской гордуме, заместителя секретаря реготделения партии Романа Жогова. Сделка кажется ему абсолютно неправильной и незаконной:

Роман Жогов и Александр Гусев.

«Мы с коллегами приняли решение инициировать введение моратория и запрета на изменение целевого назначения земель «Ласточки». Там, где были детские лагеря, должны появляться только они, а не новые микрорайоны и жилые застройки».

Заметного единоросса Романа Жогова перепостом его сообщения про «Ласточку» оперативно поддержал руководитель фракции «Справедливая Россия - За правду» в Воронежской гордуме Артем Рымарь. А поскольку остальные члены фракции СРЗП - ресторатор Андрей Суверин и топ-менеджер строительной группы «Инстеп» Дмитрий Захаров - являются креатурами одного из ключевых спонсоров воронежской СРЗП девелопера и владельца «Инстепа» Анатолия Шмыгалева, нетрудно заключить, что справозаправдинец Рымарь и единоросс Жогов могли действовать в его интересах.

Группа девелопера Шмыгалева («Инстеп») уже не впервые атакует семью олигарха Александра Евсеева. Около года назад она раскачивала скандал вокруг демонтажа второго этажа дома Вагнера на улице Никитинской в центре Воронежа. Тогда сам Шмыгалев, будучи облдумцем, и городской депутат инстеповец Дмитрий Захаров забрасывали правоохранительные органы запросами относительно дома Вагнера.

По сведениям «Коммерсанта», Илья Анохин и Антон Евсеев интересуются имуществом «Ласточки» уже как минимум год. В мае 2021-го Анохин приобрел на торгах по продаже имущества банкротящегося ООО «Дизайн групп» пять зданий «Ласточки» (в том числе относительно новых) и право аренды спорного участка. Но один из кредиторов фирмы-банкрота, Зафарбек Мамадалиев, потребовал признать сделку недействительной. По заявлению кредитора суд принял обеспечительные меры в виде запрета регистрировать право собственности Ильи Анохина на здания и его права как арендатора земли.

Инициативу депутатов Романа Жогова и Артема Рымаря - подготовить мораторий на изменение целевого назначения земель под детскими лагерями в Сомово - Анохин и Евсеев назвали экономически необоснованной и запоздалой. Девелоперы напомнили, что совсем недавно Воронежской гордумой были приняты Правила землепользования и застройки Воронежа, которые «никаких запретов на изменение территориальных зон или видов разрешенного использования участков бывших детских лагерей не содержат».

По данным «Коммерсанта», в собственности Ильи Анохина находятся уже несколько земельных участков бывших детских лагерей общей площадью более 10,5 га и здания, расположенные на них. А на территории «Ласточки» Анохин и Евсеев намерены реализовать девелоперский проект общей стоимостью 2,5 млрд рублей. Он включает постройку 50-70 тыс. кв. м малоэтажного жилья (кварталы закрытого клубного поселка и таунхаусы с предельной высотой зданий до 20 метров) и объектов рекреации.

Артем Рымарь.

А вот как Анохин ответил на претензии Рымаря и Жогова. «Даже самый уважаемый политик не должен подменять органы судебной системы», - заявил девелопер, напомнив, что в собственности городских властей остаются многочисленные детские лагеря, которые нуждаются в ремонте или реконструкции: «Кировец», «Полет», «Защитник», «Алмаз», «Богатырь», «Бригантина», «Будь здоров», «Костер» и «Голубой экран».

Впрочем, у позиции евсеевцев есть узкое место. А именно - их уверенность в том, что обещанный Романом Жоговым мораторий на изменение целевого назначения земель «Ласточки» зиждется на незыблемости генерального плана развития Воронежа на 2021-2041 годы и новых Правил землепользования и застройки. Но воронежская ассоциация «Новый город» добивается отмены генплана в Воронежском облсуде с момента его принятия в конце 2020-го, и у нее большие шансы на победу, поскольку границы города не согласованы с Рослесхозом. В состав Воронежа не включены 656,42 га, поскольку они ему не передавались. На них у властей нет зеленки. А в случае отмены генплана новые Правила землепользования и застройки тоже, естественно, подлежат отмене.

«Власти Питера второй год живут без генплана и не втирают жителям, что без документа остановится развитие города, а в Воронеже чиновники позволяют себе тотальное беззаконие, - сообщил телеграм-канал «Новый город». - Может, потому, что там власти не настолько оборзевшие? А знаете, как объяснили питерские чиновники отсутствие генплана? Они сказали, что его не согласовали федеральные ведомства. А наглая, развязная воронежская власть утвердила несогласованный с федералами генплан.

После утверждения документа прошли уже все мыслимые сроки для регистрации границ города в Росреестре. Но нет, границы не зарегистрированы. Тем не менее на основании незаконного, виртуального и даже незарегистрированного документа приняты Правила землепользования и застройки. Вопрос: почему воронежские чиновники так поступают? Может, потому, что воронежцы сами позволяют творить над собой беспредел? Ведь именно спрос рождает предложение. Генплан Воронежа - банально, но фактически документ для унижения воронежца. Он просто висит за спиной чиновников, и если вы придете с инициативой, вам ответят: «Вот видите, генпланом не предусмотрено». А если чиновникам что-то понадобится, они через комиссии сами внесут нужные им изменения. Вес и мнение обычных жителей в городе перестали что-то значить. Анарексия».

На дне. Бывший воронежский губернатор Гордеев раскритиковал правительство Александра Гусева за нулевое укрепление берегов Дона

Евсеевгейт. Артем Рымарь и Роман Жогов пытаются вернуть воронежскую «Ласточку» в муниципальные сени