Машмет рулит. ДИЗО подыскало Сергею Журавлеву и Виталию Польщикову компенсацию за земли Северного леса Воронежа

Воронежские региональные власти предложили собственникам земельных участков в Северном лесу Воронежа, с 2017 года - особо охраняемой природной территории, равноценные земли в левобережной части города. Девять граждан, близких к бизнесмену-строителю Виталию Польщикову, заинтересованы в обмене своих площадок на участки в районе восьмой городской больницы микрорайона Машмет, а строительная фирма «Аксиома» (АО «Финансовая компания «Аксиома») бывшего депутата Госдумы от ЛДПР Сергея Журавлева - на 25 га на улице Ростовской. Проблема в том, что компенсационные земли входят в состав лесного фонда, а их передачу на муниципальный уровень с включением в границы областного центра должны согласовать федеральные власти.

О том, какие площадки в качестве компенсационных рассматривают собственники земельных участков в лесопарковой зоне «Северный лес», сообщил областной департамент имущественных и земельных отношений во главе с Сергеем Юсуповым в своем годовом отчете. Физические лица из окружения Виталия Польщикова выразили заинтересованность в обмене территорий Северного леса на участки из состава земель лесного фонда в воронежском микрорайоне Машмет, которые расположены у восьмой городской больницы. А АО «Финансовая компания «Аксиома» Сергея Журавлева претендует на 25 га неподалеку, на улице Ростовской. 

Как следует из отчета ДИЗО, после направления извещения о планируемом изъятии участков собственникам земель в особо охраняемой природной территории была предложена возможность обмена на равнозначные активы на улице Белорусская, 111, в микрорайоне Дубовка Железнодорожного района. Дополнительно им предлагались земли в поселке Семилукские Выселке, входящем в черту города. Но ни Дубовка, ни Выселки девять физлиц - владельцев площадок Северного леса не удовлетворили.

Иван Кандыбин.

По утверждению гендиректора «Аксиомы», председателя комиссии Воронежской гордумы по градостроительной деятельности и земельным отношениям Ивана Кандыбина, компания уже подписала с региональными властями соглашение о намерении по обмену земель. Участок, на который рассчитывает «Аксиома», относится к землям лесфонда, но представляет собой горельник после знаменитых лесных пожаров 2010-го. 

«В конце декабря мы приняли генплан Воронежа на 2021-2041 годы, исходя из новой утвержденной границы города, но приняли без окончательного согласования с Гослесфондом, - пояснил Иван Кандыбин. - Были достигнуты договоренности, что согласование появится за шесть месяцев. В случае положительного решения мы утвердим границы, и необходимая территория (25 га на Ростовской. - ред.) войдет в состав населенного пункта».

Таким образом, процедура мены ни с гражданами, ни с «Аксиомой» не завершена. Подчиненные Сергея Юсупова из областного департамента имущественных и земельных отношений подтвердили, что возможность увеличения площади участка из земель лесфонда прорабатывалась в партнерстве с мэрией Воронежа. Но, как уточнили в ДИЗО, включение части территории лесфонда в границы областного центра станет реальным после получения необходимых согласований в рамках работы комиссии при городской администрации, а также внесения корректировок в генплан.

Недавно ушедшая в отставку главный архитектор Воронежа Людмила Подшивалова во время работы над генпланом признавалась, что муниципалитет ведет сложную работу по установлению границ земель Гослесфонда. Впрочем, речь, по словам госпожи Подшиваловой, идет не только о компенсационных участках владельцам Северного леса, но и, например, о возможном расширении территории городских кладбищ.

Сергей Юсупов.

В свою очередь, руководитель областного департамента природных ресурсов и экологии Наталья Ветер на пресс-конференции 22 марта заявляла о вероятном расширении территории будущего памятника природы: «По предварительным данным, площади Северного леса увеличатся на 4-5 га. Проект постановления о присвоении ему статуса памятника природы готов и согласован с Минприроды и Минобороны РФ. Мы ждем окончательного согласования от департамента имущественных и земельных отношений».

Если отталкиваться от сведений Росреестра на начало сентября 2020 года, земля под Северным лесом, который в 2014-м с подачи экс-губернатора, а теперь вице-спикера Госдумы Алексея Гордеева получил статус особо охраняемой природной территории, имеет в качестве собственников девять граждан, а также строительную фирму «Аксиома» (АО «Финансовая компания «Аксиома») бывшего депутата Госдумы жириновца Сергея Журавлева.

Парк площадью 44,8 га поделен на три части. «Аксиома» контролирует два крупных земельных участка. Их общая площадь - более 23 га. Угодья «Аксиомы» граничат с улицами Антонова-Овсеенко и Миронова, они расположены с левой стороны грунтовой дороги, разделяющей Северный лес, и прилегают с одной стороны к жилому комплексу «Северная корона».

Наконец, третий земельный участок на улице Миронова имеет площадь 20,44 га. Согласно единой кадастровой карте, он поделен на 47 частей между физлицами. Перечислим их: Игорь Чикунов (восемь частей), Дарья Кудрявцева, Игорь Ушаков, Андрей Чермошенцев (по семь), Антон Кудрявцев, Илья Пелекшин (по шесть), Игорь Землянухин (три), Наталья Китаева, Геннадий Пантелеев и Виктор Дахин (по одной части участка).

Девять граждан, которые владеют 47 частями третьего (не аксиомовского) участка леса имеют отношение к юрлицам, аффилированным с бизнесменом Виталием Польщиковым. По данным базы Kartoteka.ru, Антон Кудрявцев, Илья Пелекшин, Игорь Ушаков, Андрей Чермошенцев, Игорь Чикунов вместе с Виталием и Денисом Польщиковыми - учредители ООО «Изобилие» в Ямном (пригород Воронежа). А Евгений Землянухин, Антон Кудрявцев, Илья Пелекшин, Андрей Чермошенцев - бенефициары питерского ООО «Инвестстрой». Антон Кудрявцев и Андрей Чермошенцев к тому же - депутаты шестого созыва Яменского сельсовета. Суммарная кадастровая стоимость 47 участков яменских собственников небольшая - она составляет 1,57 млн рублей. Аналогичная стоимость у земель «Аксиомы». Все земельные участки Северного леса Воронежа относятся к землям населенных пунктов.

Послание в воронежской политике. На ежегодном ритуале с участием Путина Гордеев сидел с патриархом, а Гусев снимался с Журавлевым

Варваринскую дачу спалили неизвестные. Полицейские разбираются в масштабном пожаре на востоке Воронежской области