Губернатор Гусев положил глаз на Центральный стадион профсоюзов. Власти могут купить его под развитие «Факела»

Воронежское областное объединение организаций профсоюзов может продать являющийся домашней ареной футбольного клуба «Факел» Центральный стадион профсоюзов региону или городу. Вопрос поднимался на состоявшемся 2 августа заседании наблюдательного совета «Факела», который возглавляет губернатор Александр Гусев. Как ожидается, стадион примерно за 170 млн рублей может оказаться в собственности властей уже к началу следующего сезона.

О том, что на заседании наблюдательного совета «Факела», состоявшемся 2 августа, поднимался вопрос о продаже домашней арены клуба, Центрального стадиона профсоюзов, облправительству или администрации Воронежа, рассказали сразу несколько источников, знакомых с планами по развитию «Факела». По словам одного из них, облсовпрофу, владеющему стадионом, предложили продать объект примерно за 150-170 млн рублей (при кадастровой стоимости земли под ЦСП в 498 миллионов). «Цена обсуждается, - объяснил источник, - но к новому сезону стадион должен оказаться в собственности региона или города, чтобы власти могли полноценно развивать его как домашнюю арену футбольного клуба».

Согласно презентованной на наблюдательном совете концепции реконструкции ЦСП, в данный момент из-за отсутствия инфраструктуры «Факел» лишен возможности полноценно зарабатывать и увеличивать доходы. Поэтому первый шаг на пути реконструкции - передача стадиона на баланс области или города с последующим заключением между новым собственником и клубом договора на безвозмездное пользование с правом управления и субаренды всех прилегающих территорий и помещений.

Таким образом, финансовые потоки от коммерческой деятельности пойдут непосредственно в «Факел», который в результате, как говорится в концепции, может выйти на первую стадию процесса самоокупаемости. 

Второй шаг - сама реконструкция ЦСП (капитальный ремонт проводился в 1984 году). Как следует из концепции, необходимо полностью отремонтировать чашу стадиона и все его помещения, заменить сиденья, демонтировать верхние аварийные ряды, надстроить навесы над трибунами, заменить газон, устроить беговую дорожку, предусмотреть фуд-корты и бар-ресторан, а также центры развлечений и детские комнаты. В результате количество мест должно снизиться с 32,8 до якобы оптимальных 20-23 тысяч.

Руководитель областного департамента физкультуры и спорта Владимир Кадурин подтвердил, что вопрос о приобретении ЦСП у облсовпрофа прорабатывается, однако конкретных поручений губернатор Александр Гусев не давал. Гендиректор «Факела» Роман Асхабадзе заявил, что не в курсе переговоров. Но, правда, напомнил, что не раз говорил в СМИ о необходимости перевода стадиона в собственность клуба. 

«Мы должны сначала понять, что в дальнейшем будет с инфраструктурой клуба в целом, - говорил Роман Асхабадзе в недавнем интервью. - Мы свою позицию высказали наблюдательному совету во главе с губернатором Александром Гусевым, но он проблемы клуба знал и без нас».

Председатель облсовпрофа Евгений Проняев считает информацию о скорой продаже стадиона не более чем слухом. «О том, что объект может быть продан или передан властям, я слышу постоянно, но при моих встречах с Александром Гусевым обсуждалась только его реконструкция», - пояснил он. По словам господина Проняева, только модернизация поля может потребовать порядка 60 млн рублей, а всего на работы необходимо свыше 200 миллионов. «Тема реконструкции стадиона активно прорабатывается, и если «Факел» собирается выйти в премьер-лигу, без нее не обойтись», - добавил Евгений Проняев, уточнив, что на последнем заседании наблюдательного совета клуба лично не присутствовал.

Председатель облсовпрофа напомнил, что «Факел» задолжал его организации более 2 млн рублей, которые могли бы уже пойти на реконструкцию. «По договоренности с властями мы установили ставку за аренду значительно ниже рыночной - 470 тысяч за игру, - рассказал господин Проняев. - В сезон мы могли бы получить порядка 9 млн рублей, однако за два года клуб полностью не расплатился». В облсовпрофе акцентировали внимание на том, что около пяти лет назад проводилась оценка всех активов стадиона. Она определила стоимость объекта в сумму 700 млн рублей.

В июне варианты улучшения материально-технической базы стадиона рассматривались на встрече губернатора Александра Гусева с депутатом Воронежской облдумы и девелопером Евгением Хаминым, главой группы компаний Хамина. «В центре города находится не эстетического вида, морально и технически устаревший спортивный объект, который надлежащим образом не обеспечивает как основную функцию - проведение матчей, так и деятельность арендаторов, - уверен бизнесмен. - Причем важно отметить, что облсовпроф прикладывает максимум организаторских и финансовых ресурсов, исходя из имеющихся возможностей, чтобы стадион мог соответствовать своему предназначению». По его мнению, «с точки зрения девелопмента, а именно понимания развития городской среды в целом и сложившейся инфраструктуры конкретного района в частности (парк «Орленок», существующая жилая застройка, отсутствие цивилизованной парковки)», глобально в той локации, где он размещается, стадион неуместен. Реконструкция ЦСП, по оценке девелопера, потребует 600-800 млн рублей.

Член наблюдательного совета «Факела», председатель Воронежской облдумы Владимир Нетесов считает, что Центральный стадион профсоюзов себя просто изжил: «И большой вопрос, нужны ли в стадион масштабные инвестиции. Нужен ли он там, где находится? Воронеж - город-миллионник, у которого должна быть современная арена, сертифицированная по международным стандартам и требованиям Российской профессиональной лиги. Строительство нового объекта на окраине города, с просторной парковкой, кажется наиболее логичным и оценивается в 2,5-4 млрд рублей».

По сведениям базы данных «СПАРК-Интерфакс», выручка союза «Воронежское областное объединение организаций профсоюзов» в 2018-м составила 23,6 млн рублей, чистый убыток - 14,8 миллионов. Годом ранее при выручке в 26,1 миллионов облсовпроф показал чистую прибыль в размере 50,3 миллионов. Чистые активы по итогам 2018-го оцениваются в 172,1 млн рублей. Помимо ЦСП облсовпрофу принадлежат воронежское региональное общественное учреждение спорта «Областной спортивный клуб профсоюзов», негосударственное спортивное учреждение «Мир спорта профсоюзов», негосударственное спортивное учреждение «Управление спортивными сооружениями профсоюзов», три санатория - имени Горького, имени Дзержинского и имени Цюрупы, а также ООО «Воронежкурорт».

Необязательные немцы. Проект воронежского депутата Андрея Благова в ОЭЗ «Центр» оказался под угрозой срыва

«Заказов на два миллиарда!» Депутат Госдумы Алексей Журавлев подключился к спасению воронежской группы «ЦНО-Химмаш»