«Галерея Чижова» заняла выжидательную позицию в выкупе 15-процентной доли крупнейшего в Воронеже торгового центра

Открытый аукцион по продаже 15% крупнейшего в Воронеже торгово-делового комплекса «Галерея Чижова» не состоялся. Теперь структуры АО «Галерея Чижова», владеющие 85% недвижимости комплекса, получили право преимущественного выкупа оставшихся долей своих партнеров - отельеров Павла Какалии и Александра Муштаева. Однако они могут воспользоваться им не сразу, чтобы на следующих раундах торгов снизить сумму сделки с 2,17 млрд рублей. В «Галерее Чижова» утверждают, что выкуп доли - лишь один из путей оптимального урегулирования вопроса задолженности.

Состоявшийся 1 ноября открытый аукцион по продаже 15% недвижимости крупнейшего в Воронеже торгово-делового комплекса с офисами и апартаментами «Галерея Чижова», а также соразмерного права аренды земли под объектом, не состоялся. Причина в том, что на банкротные торги соинвестора строительства комплекса, владеющего воронежскими гостиницами Ramada Plaza и «Арт-отель» ООО «Стройсервис», заявилась только одна компания - местное ООО «Мегастрой». Юрлицо связано с АО «Галерея Чижова».

Теперь «Стройсервис» по условиям торгов должен сделать «Мегастрою» предложение выкупить долю по начальной цене аукциона - 2,17 млрд рублей. Но структуры «Галереи Чижова» имеют право отказаться от выкупа в текущем раунде торгов. Они могут воспользоваться им, чтобы поучаствовать в следующих торгах - и добиться скидки.

После признания первого аукциона на повышение несостоявшимся конкурсный управляющий «Стройсервиса», согласно требованиям закона о банкротстве, должен повторить его со снижением начальной цены в 10%. Если не состоится и второй раунд торгов, то в третий раз имущество будут продавать в новом формате - посредством публичного предложения, предусматривающего торги на понижение. Тогда начальная цена может упасть хоть до рубля - сколь угодно низко от рынка, правда, если согласует Сбербанк как залоговый кредитор и сторона сделки, которая должна профинансировать ее очередным кредитом «Галерее Чижова». Кредит вроде бы находится в стадии подписания документов, поскольку не выполнено главное условие предоставления финансирования - урегулирование долгов по налогам. Они оспариваются в судах.

Федеральная налоговая служба, заявившая в сентябре и октябре в дело о банкротство «Стройсервиса» о долгах на почти 60 млн рублей, пыталась оспорить прошедший аукцион. Она просила арбитражный суд не проводить его, пока долги компании перед бюджетом не будут подтверждены решением арбитража и включены в реестр требований кредиторов. Воронежский арбитраж ответил отказом. Вместе с тем уже после объявления аукциона о крупных долгах партнера заявило АО «Галерея Чижова». Компания попросила включить в реестр требования перед ней - более 3 млрд рублей.

В самой «Галерее Чижова» рассказали, что выкуп доли рассматривается, но не уточнили, на каком именно этапе торгов: «Намечено несколько возможных путей оптимального урегулирования вопроса задолженности, и если ни один из них не возымеет действия, то выкуп 15-процентной доли, принадлежащей ООО «Стройсервис», может быть рассмотрен… Нам предстоит сложное, но все же разрешение неопределенной ситуации, которое позволяет сосредоточиться на развитии торгово-делового комплекса, а также делает возможным оздоровление гостиничного бизнеса «Стройсервиса» - основного направления их деятельности. Мы высоко ценим сотрудничество с компанией, которое сложилось на стадии рождения проекта ТДК «Галерея Чижова». Заявленные в банкротство партнера требования, как пояснили в «Галерее Чижова», «никак не противоречат рассмотрению трехстороннего мирового соглашения. Они коррелируют с перспективами заключения соглашения настолько, насколько и намного ранее предъявленные в наш адрес со стороны «Стройсервиса». «Шаги компании, - подчеркнули в «Галерее», - отражают расхождения в наших подходах к взаиморасчетам, судебное урегулирование которых является наиболее цивилизованным способом».

Депутат Госдумы Сергей Гаврилов: Воронежская область ненамного отстала от Москвы по росту коммунальных тарифов

Очень приятно, ЦАРЗ. Воронежскому аграрному олигарху Александру Евсееву не дают покоя артиллерия и конфликт с Минобороны