Депутата Александра Цыбаня лишают яблоневых садов. Прокуратура пытается вернуть стройплощадку «Выбора» в госсобственность

Спор о правах на привлекающие девелоперов яблоневые сады в активно застраиваемой части Воронежа переходит в судебную плоскость. Прокуратура подала в арбитраж иск о возвращении в федеральную собственность из незаконного владения 24 га земли, на которых ООО «Выбор» депутата облдумы Александра Цыбаня планировало возведение жилого квартала. В надзорном ведомстве считают, что земля выбыла из госсобственности против воли РФ. В случае удовлетворения иска девелопер вряд ли пострадает и даже может получить компенсацию, предполагают юристы.

Иск областной прокуратуры уже поступил в воронежский региональный арбитраж, но к рассмотрению не принят. В судебных материалах говорится, что ответчиками выступают ООО «Атлант» и «Спартан». В качестве третьих лиц заявлены воронежские управления Росимущества и Росреестра, а также ООО «Агросвет». Дело рассмотрит судья Ольга Сидорова. Как поясняется в сообщении областной прокуратуры, ведомство требует признать недействительным договор «Спартана» и «Атланта» о купле-продаже земельного участка и истребовать его из чужого незаконного пользования. Впрочем, роли компаний в сделке надзорное ведомство не уточняет. Речь идет о 24 га земли на Московском проспекте, 142в, в Центральном районе Воронежа. На участке находятся яблоневые сады, заложенные опытной станцией Воронежского государственного аграрного университета.

«Земельный участок являлся собственностью Российской Федерации и использовался в сельскохозяйственных целях опытной станцией, - подчеркнули в прокуратуре Воронежской области. - Проверкой установлено, что земля выбыла из собственности РФ помимо ее воли. Участки приобретались для целей сельскохозяйственного использования, но фактически под данные цели они не использовались ни одной из компаний».

На территории яблоневых садов Воронежского госагроуниверситета, в том числе и на спорном участке, ООО «Выбор» депутата Александра Цыбаня с начала 2016 года планировало построить жилой квартал. Общая площадь территории под застройку предполагалась площадью 43,6 га. Высотность квартала должна была составить 17-26 этажей. Планируемая общая площадь жилья - 884 тыс. кв. м, а площадь 13 тыс. квартир - 589 тыс. кв. м. Население нового квартала могло достигнуть 19,6 тыс. человек. В качестве социальной инфраструктуры предусматривалось возведение двух детсадов и школы.

Почти сразу после вынесения проекта застройки территории яблоневых садов на общественные слушания планы девелопера по вырубке сада подверглись критике воронежцев. Спустя несколько месяцев региональное следственное управление возбудило уголовное дело по признакам мошенничества с использованием подложных документов при продаже садов. О дальнейшей судьбе расследования ведомство пока публично не сообщало.

ООО «Спартан» принадлежит гендиректору фирмы Владимиру Поволоцкому. Компания, зарегистрированная в 2013 году в Воронеже, занимается оптовой торговлей бытовыми товарами. В свою очередь, основной вид деятельности ООО «Атлант» (2015 год регистрации) - выращивание зерновых, зернобобовых и масличных культур. Фирма принадлежит Ирине Воробьевой, ее гендиректор - Владислав Гузенко. Господин Гузенко связан с Владимиром Поволоцким через ООО «Проспект». Сам депутат облдумы Александр Цыбань через свою дочь Алину Цыбань-Загарину и несколько аффилированных с «Выбором» юрлиц, по данным «СПАРК-Интерфакс», может быть знаком с деятельностью как «Атланта», так и «Спартана».

По сведениям Kartoteka.ru, выручка ООО «Выбор» в 2016 году выросла с 314,3 миллионов до 505,5 млн рублей, но чистая прибыль снизилась с 75,7 миллионов до 64,2 миллионов. 80% «Выбора» у его гендиректора Александра Цыбаня, 20% - у Михаила Каврелишвили. Известно, что «Выбору» принадлежат 40% в уставном капитале ООО «Озерки», где депутат Цыбань также является гендиректором. Остальные доли компании распределены между Ириной Журихиной, сестрой вице-премьера области Виталия Шабалатова, курирующего строительство и ЖКХ (40%), и Верой Париновой, сестрой Игоря Паринова - предшественника другого действующего вице-премьера Максима Увайдова на посту руководителя департамента имущественных и земельных отношений области (20%).

Управляющий партнер консалтинговой группы «Дивиус» Иван Гусев предполагает, что даже при удовлетворении иска ведомства санкций стоит ожидать только первоначальным приобретателям земельного участка, но не «Выбору» и Александру Цыбаню. «Причастность строительной компании к цепочке сделок вряд ли удастся доказать, - уверен господин Гусев. - Кроме того, если прокуратура добьется признания договора купли-продажи недействительным, то нынешнему собственнику можно будет рассчитывать на получение обратно уплаченных им денежных средств - так называемую трехстороннюю реституцию. Государству - участок, «Выбору» - вложенные средства, а вот первоначальному покупателю земли, скорее всего, - ничего».

Чернышовгейт. Воронежские силовики провели обыски и выемки документов в администрации Новоусманского района

Скандально известный в Воронеже коммунальщик Михаил Палютин залез в карман регионального Фонда капремонта