Почему в квартале мойщиков Воронежа не ведётся работ по его реконструкции

Прошло почти десять месяцев, как управление строительной политики мэрии Воронежа провело аукцион по определению инвестора-застройщика для комплексного развития территории 12,5 га жилой застройки, прилегающей к улицам Транспортная - 45 Стрелковой Дивизии - переулок Здоровья - Бурденко, - так называемого квартала мойщиков. Но проект тормозится.

Аукцион по определению инвестора-застройщика для КРТ квартала мойщиков городское управление строительной политики провело 30 января. По его итогам за счёт средств инвестора должно быть обеспечено:

- расселение 68 многоквартирных жилых домов, включая 22 аварийных;

- строительство двух встроенно-пристроенных детских садов по 150 мест;

- разработка проектно-сметной документации с положительным заключением госэкспертизы на строительство школы на 1001 место;

- демонтаж 42-й школы после строительства общеобразовательной организации на 1001 место;

- при подготовке документации по планировке территории на первых этажах МКД, расположенных в квартале мойщиков, предусмотреть помещения нежилого назначения для размещения культурных учреждений;

- в новой застройке предусмотреть помещения нежилого назначения, расположенные на первом этаже, для размещения пунктов полиции и опорных пунктов связи (в техническом состоянии, не требующем дополнительных работ по отделке помещений), с последующей их передачей в муниципальную собственность на безвозмездной основе.

Срок реализации проекта - до 1.11.2036.

По результатам приёма заявок к участию в аукционе были допущены два участника: ООО «Специализированный застройщик «Выбор-Юг» и ООО СЗ «Ремстрой», структура холдинга Домостроительный комбинат. Победил СЗ «Выбор-Юг».

Но с конца января произошло множество разных событий. В частности, начальник управления строительной политики мэрии Евгений Шишкин-Амфитеатров оказался в СИЗО по обвинению в мошенничестве.

Самого Шишкина и главу МКУ «Дирекция единого заказчика капитального строительства» Александра Кима задержали и заключили под стражу в начале июля, и на днях Ленинский райсуд Воронежа продлил им нахождение в СИЗО до конца января 2026 года.

Уголовное дело против Шишкина и Кима было возбуждено после проверки прокуратуры и УФСБ, в ходе которой было выявлено хищение больше 37 млн рублей бюджетных средств при устройстве малых архитектурных форм в амфитеатре на Адмиралтейской площади. Работы велись в рамках первой очереди реконструкции Петровской набережной стоимостью 762 миллиона. Генподрядчик проекта - ПАО «Россети Центр» - «Воронежэнерго».

В СМИ появлялась информация, что проект КРТ квартала мойщиков тормозится, так как в суде идёт спор по признанию аукциона недействительным. 

Известно, что воронежский арбитраж в феврале 2025 года вынес определение об отказе в принятии обеспечительных мер по запрету мэрии Воронежа в лице управления строительной политики заключать, а в случае заключения - исполнять договор о комплексном развитии территории.

Поэтому бездействие администрации города непонятно. Складывается впечатление, что про жителей 68 ветхих и аварийных домов, долгие годы ожидающих расселения, там забыли. 

Согласно договору, застройщик обязуется осуществить расселение граждан, проживающих в МКД, признанных аварийными и подлежащими сносу, в срок не позднее 24 месяцев с момента его заключения. Он же обязан подготовить документацию по планировке территории, отвечающую требованиям законодательства, и направить её заказчику не позднее 90 рабочих дней с момента подписания договора.

Та же документация направляется в областное министерство архитектуры и градостроительства для рассмотрения архитектурной комиссией при региональном градостроительном совете при губернаторе и на самом градостроительном совете.

«Главная задача - не количество объектов». Воронежский губернатор провёл штаб по уточнению бюджетных вложений в капитальное строительство

Александр Гусев собрал в Воронеже совет «Донбасса». В столице Черноземья побывали главы ДНР и ЛНР Денис Пушилин и Леонид Пасечник