Новый стадион «Факела» на месте снесённого ЦСП построят в Воронеже по концессии

Правительство Воронежской области запустило процедуру отбора концессионера для строительства новой арены футбольного клуба «Факел» в Воронеже на месте демонтируемого Центрального стадиона профсоюзов. Проект стоимостью почти 20 млрд рублей инициирован структурой белорусского холдинга «Белинжинирингстройинвест». Он предполагает значительное бюджетное участие при вкладе частного инвестора в 4,1 миллиарда.

На днях региональное министерство физической культуры и спорта объявило о приёме заявок на заключение концессионного соглашения по строительству стадиона ФК «Факел». Объект собираются возвести на месте демонтируемого ЦСП. Приём заявок продлится по 15 июня. Инициатором проекта указано ООО «Стройинжиниринг», входящее в белорусский холдинг «Белинжинирингстройинвест».

Как пояснили в региональной власти, выбор концессионной модели связан с особенностями финансовой системы: на начальном этапе основная нагрузка ложится на инвестора, что позволяет перераспределить бюджетные средства на другие задачи.

Согласно проекту соглашения, расчётная стоимость работ с учётом НДС - 19,9 млрд рублей. Капитальный грант предусмотрен в размере 80% цены вопроса - 15,9 миллиардов. Его планируется выплачивать ежемесячно с июля 2026-го по декабрь 2028 года.

Дополнительно в 2029-2034-х концедент намерен перечислить инвестору 6,6 млрд рублей, включая инвестиционные и эксплуатационные платежи. В частности, в 2029 году объём выплат может достигнуть 1,1 миллиарда. В том числе 882,9 миллиона инвестиционной составляющей и 248,6 миллионов эксплуатационных платежей. В 2030-м выплаты возрастут до 1,9 млрд рублей, в 2031‑м - до 1,7 миллиарда, после чего начнут снижаться: до 1 миллиарда в 2032-м, до 526,5 миллионов в 2033‑м и до 263,2 миллионов в 2034 году.

Собственные инвестиции концессионера оцениваются в 4,1 млрд рублей, из которых 3,4 миллиарда предполагается привлечь в рамках соглашений о финансировании. Доходы от эксплуатации стадиона прогнозируются на уровне 208,4 миллионов в 2030-м с ростом до 292,1 миллионов к 2033 году и последующим снижением до 154,3 миллионов в 2034‑м.

Срок действия соглашения - восемь лет. Но строительство требуется завершить за три года. Ввод стадиона запланирован на 1 июля 2029-го. Концессионер понесёт ответственность за качество объекта на протяжении всего срока его эксплуатации. Обеспечение обязательств на этапе строительства установлено в размере 100 миллионов, после ввода - 25 млн рублей. 

Регион обязуется предоставить инвестору земельный участок в аренду, а проектную документацию передаст после подписания соглашения.

Согласно параметрам проекта, площадь стадиона - 83 тыс. кв. м, вместимость - 24 тыс. зрителей, этажность - от двух до пяти уровней. В составе комплекса предусмотрены билетные кассы общей площадью 228,2 кв. м, камера хранения на 63,1 кв. м, котельная на 114,1 кв. м и контрольно‑пропускной пункт на 64,2 кв. м.

26 апреля региональный министр физической культуры и спорта Павел Чибисов подписал приказ о возможности заключения концессионного соглашения. Решение принято после рассмотрения скорректированного предложения инвестора. 

Губернатор Александр Гусев признавался, что инициатором выступила «хорошо известная белорусская компания», и в то же время подчёркивал, что в течение 45 дней власти готовы рассматривать альтернативные заявки от других инвесторов.

В начале 2026-го сообщалось, что общий объём бюджетных ассигнований на строительство нового стадиона ФК «Факел» оценивается в 18,4 млрд рублей за три года. Тогда же региональные власти заявляли о планах приступить к работам сразу после завершения демонтажа ЦСП, который по одному из сценариев выполняет ООО «Стройинжиниринг».

Игорь Гончаров заткнёт за чёрный пояс галериста Чижова. Воронежский губернатор объявил о продлении регистрации на праймериз «ЕР»

Бубновгейт. Юрий Старилов избавился от приставки и.о. и снёс токсичного проректора ВГУ