На площади Ленина, 1, анонсировали масштабную инвентаризацию воронежских земель и объектов недвижимости

На оперативном совещании в областном правительстве начальник воронежского управления Росреестра Елена Перегудова выступила с сообщением о заключении муниципалитетами соглашений с публично-правовой компанией «Роскадастр». Речь идёт об одном из наиболее масштабных инфраструктурных проектов последних лет, влияющем на финансовую устойчивость местного самоуправления.

По словам Елены Перегудовой, его основная цель - системное вовлечение объектов недвижимости в экономический оборот как основа роста доходной базы бюджетов МСУ, повышения инвестиционной привлекательности территорий и укрепления социальной стабильности.

Работа началась в 2025-м по поручению президента России Владимира Путина, и к 2030 году в стране должны сформировать полную и достоверную систему учёта недвижимости, устранить неучтённые объекты и обеспечить максимальную эффективность использования земельных ресурсов.

Значительные массивы земель и объектов капитального строительства фактически используются, рассказала Елена Перегудова. Но они либо не оформлены, либо содержат некорректные сведения. Как следствие - недополучение налоговых и иных доходов, усложнение земельных отношений и сдерживание реализации инвестпроектов.

ППК «Роскадастр» в соответствии с новым законодательством - единый оператор работ. Компания выполняет их полный комплекс - от выявления неучтённых территорий и объектов недвижимости до подготовки документов для их постановки на кадастровый учёт и вовлечения в хозяйственный оборот.

Примечательно, что в масштабную инвентаризацию внедрён принципиально новый финансовый механизм. Услуги «Роскадастра» оплачиваются по результату и составляют часть дополнительных доходов, реально поступивших в бюджет.

Новый подход, по заверению начальника управления Росреестра, минимизирует нагрузку на региональные и муниципальные бюджеты, обеспечивая прямую заинтересованность в экономическом эффекте.

Практика пилотных субъектов, где проект стартовал в 2024-м, показала его эффективность. Выявлены десятки тысяч неучтённых объектов, а поступления по имущественным налогам в ряде территорий выросли в среднем на 15-20% уже в первый год.

Как уточнила Елена Перегудова, «Роскадастр» выполняет аналитическую, техническую и подготовительную работу, включая геодезический и кадастровый её аспекты, оформляет документы и вносит сведения в единый госреестр недвижимости. Но управленческие решения - в компетенции органов государственной власти и МСУ.

В Воронежской области проект - в стадии практической реализации. Базовое соглашение между областным правительством и «Роскадастром» - на завершающем этапе подписания. В качестве пилотных территорий на 2026 год выбраны Семилукский, Новоусманский районы и Нововоронеж. Там соглашения уже есть.

Губернатор Александр Гусев, реагируя на доклад Елены Перегудовой, заявил, что самостоятельно областное правительство масштабную инвентаризацию земель и объектов недвижимости не потянуло бы. Он выразил мнение, что подключение коллег, обладающих необходимыми полномочиями и компетенциями, даст требуемый результат.

- Мы не планируем существенного изменения кадастровой стоимости, - пояснил Александр Гусев. - Считаем ту, которая установлена, достаточно объективной. Как следует из отчётных данных, доля стоимости земли в нашей области значительно выше в общенациональной структуре, чем по численности населения. Поэтому в целом резких изменений не произойдёт.

Но, как подчеркнул губернатор, важно обеспечить корректность и правомерность использования земель.

- По данным на 1 января, в регионе учтено больше 1 млн земельных участков общей кадастровой стоимостью 1,6 трлн рублей, - уточнил Александр Гусев. - Зафиксировано около 2 миллионов объектов капитального строительства, а их суммарная стоимость превышает 7,6 триллионов. Цифры наглядно демонстрируют как масштаб уже проведённой работы, так и возможности дальнейшего роста доходов областного бюджета.

В Воронежской области запустят четыре новых отделения реабилитации участников СВО

Малаховгейт. Соратника депутата Воргордумы Андрея Зачупейко проверяют на предмет махинаций, связанных с поддержкой СВО