«Я практически вырастил там ребенка». Мэр Воронежа Вадим Кстенин объявил о поисках концессионера для советского парка «Танаис»

Администрация Воронежа приступила к поиску инвестора, который готов на условиях концессии реконструировать парк «Танаис» в Советском районе по примеру «Дельфина» в Железнодорожном. Но, правда, на паритетных началах с бюджетом. По словам главы города Вадима Кстенина, стоимость работ оценивается в 215 млн рублей. Из них на благоустройство запланировано 160 миллионов, а остальные 55 миллионов - на развлекательную инфраструктуру.

«В Советском районе других больших благоустроенных парков нет, - напомнил мэр Кстенин, - а «Танаис» не получил должного развития. Будущее парка беспокоит как воронежцев, так и меня лично. Я практически вырастил там ребенка, поэтому проект «Танаиса» для меня приоритетный. Мы планируем передать его в концессию так же, как мы отработали по «Дельфину». Правда, концессия получит немного иной характер. Параллельно мы намерены сами вкладывать в парк бюджетные деньги».

По заверению Вадима Кстенина, властями уже разработана концепция развития «Танаиса». Общая стоимость ее реализации оценивается в 215 млн рублей.

К поиску и выбору инвестора администрация города приступает не на ровном месте. Как уточнил мэр, в том, чтобы получить парк в концессию, есть заинтересованные организации. А условия концессии предполагаются выгодными. Речь идет не только о свободной от арендаторов и обременений территории, имеющей гарантированный спрос в качестве места отдыха для десятков тысяч воронежцев, но и о помощи в подключении инженерных сетей и организации районных и городских мероприятий. Но ключевой момент, по утверждению мэра, - привлекательная финансовая модель.

«Ориентировочная стоимость затрат непосредственно на благоустройство парка «Танаис» - около 160 млн рублей, - рассказал Кстенин. - Плюс 55 миллионов - разовые вложения в развлекательную и сопутствующую инфраструктуру - аттракционы, веревочный городок, прокат спортинвентаря, многофункциональную площадку, которую зимой можно использовать как каток, объекты общепита и т.д. То есть вещи, которые позволят выйти на окупаемость. Поскольку мы предлагаем частные и бюджетные вложения в соотношении рубль к рублю, то практически две трети инвестиций концессионера в благоустройство компенсируются через механизм капитального гранта. В итоге бизнес и муниципалитет вложат по 107 млн рублей».

Впрочем, догмой параметры и механизм реализации проекта не являются. Они могут быть уточнены в ходе переговоров с потенциальными инвесторами. Срок концессии запланирован в диапазоне от 20 до 25 лет. А заявки от бизнеса принимает МКУ «Агентство управления проектами». Что же касается концепции реконструкции «Танаиса», то она создана на основе идей команды архитекторов бюро INSIGHT под руководством Анны Азизовой-Полуэктовой и работы Антона Скупченко.

Парк «Танаис» - одна из самых больших зеленых зон Советского района площадью более 21 га. Его история ведет свой отсчет с 1950-х. Тогда на месте будущего парка фронтовики высадили сосны. Сам же парк был открыт в 1974 году и стал любимым местом отдыха не только для местных жителей. Сюда ехали со всего города. Уникальным и притягательным «Танаис» делали самолет Ан-10, служивший кинотеатром, а затем - тиром, сердце парка - «Поляна сказок» и, конечно, белки.

В 90-х годах парк начал приходить в упадок, из него исчезли знаковые объекты, работали устаревающие аттракционы, но парком из воспоминаний многих воронежцев он уже не был. Наличие бизнеса на территории «Танаиса» не приводило к его развитию, в отличие, например, от «Дельфина», переданного в концессию предпринимателю Эдуарду Толоконникову. В «Дельфин» вложено свыше 100 миллионов, а общий объем планируемых инвестиций, как анонсировал в конце августа мэр Вадим Кстенин, возрастет со 140 до ориентировочно 180 млн рублей.

В сентябре 2020 года Кстенин провел в «Танаисе» выездное совещание с участием проектировщиков и профильных управлений муниципалитета. А администрация объявила о начале публичного общественного обсуждения концепции реконструкции парка. По его результатам организаторы рассмотрели поступившие предложения и доработали концепцию с учетом предусмотренного объема финансирования в рамках муниципально-частного партнерства. На тот момент предварительно просчитанный объем вложений в «Танаис» составлял 180 млн рублей. Но теперь он увеличился.

Обновленная концепция, предлагаемая потенциальным концессионерам, подразумевает разделение парка на три основные функциональные зоны: аттракционов, активного и тихого отдыха. «Танаис», по задумке властей, должен стать современным городским парком. Планируется восстановить «Поляну сказок», проложить велодорожку по периметру, обновить пешеходную инфраструктуру и освещение, создать систему навигации, установить новые аттракционы, детские и спортивные площадки, скейтпарк, веревочный городок и многое другое.

Как подчеркнули в администрации, формат концессии не предполагает отчуждения муниципального имущества при привлечении инвестиций - «Танаис» останется городским и общедоступным парком. А на инвестора помимо вложений в инфраструктуру возлагаются обязательства по текущему содержанию.

Стоит напомнить, что концессионное соглашение на реконструкцию «Дельфина» с руководителем компании «ДЕЛК» Эдуардом Толоконниковым администрация Вадима Кстенина заключила в марте 2020 года. Бизнесмен сам обратился к властям с частной инициативой. Был объявлен прием заявок на участие в конкурсе от других претендентов, но их не оказалось. Работы в парке инвестор планировал провести за два года. А в конце августа Толоконников во время выездного совещания мэра Вадима Кстенина в «Дельфине» подтвердил, что выполнит работы, заложенные в концессионном соглашении, в установленный срок. Концессионное соглашение рассчитано на 25 лет, а ежегодная плата по нему составляет 600 тысяч. Плюс 12 млн рублей в год пойдут на содержание «Дельфина» в должном санитарном состоянии. 

Менее чем за полтора года полузаброшенная городская территория обрела благоустроенный вид. Там появились длинный пирс с прокатом лодок, дорожки, наружное освещение, лавочки, игровые площадки, выполнено дополнительное озеленение и т.д. «Дельфин» уже стал пользоваться популярностью у горожан.

Александр Карелин рассказал в Воронеже депутатам и общественникам, с чего начиналась «Единая Россия»

Сухачева в Центральном, Мазур в Ленинском. Бывшего и действующего воронежских министров культуры ждут не дождутся в судах