Воронежские власти изучили объекты, возводимые в регионе с участием дольщиков

Департамент строительной политики Воронежской области подвел итоги мониторинга многоквартирных домов, которые возводятся в регионе с привлечением средств дольщиков. Объекты изучались в течение последних двух месяцев, после чего был выявлен лишь один застройщик-банкрот, привлекший средства восьми физических лиц, - ООО «Воронежская домостроительная компания-2010». Компания аффилирована с застройщиком проблемного жилого комплекса «Северная корона» в Воронеже. Всего областные власти насчитали 190 строящихся в регионе многоквартирных домов с долевым участием. Из них возведение 13 было приостановлено, а два застройщика вернули соинвесторам их средства.

В результате анализа информации (за май-июнь 2017 года) по каждому многоквартирному дому, возводимому с привлечением средств дольщиков в Воронежской области, региональный департамент строительной политики выявил 190 таких объектов. Поручение провести тщательный мониторинг запланированных объектов ранее было дано профильным вице-премьером Виталием Шабалатовым, чтобы не допустить в регионе появления обманутых дольщиков. Приостановку строительства департамент отметил на 13 объектах. Причем, по данным регионального Госстройнадзора, «денежные средства граждан на них не привлекались либо привлекались в незначительном объеме». Застройщики двух объектов приняли решение расторгнуть договоры участия в долевом строительстве и вернуть гражданам уплаченные ими деньги. Переносы сроков ввода в эксплуатацию, обозначенных девелоперами как «до конца июня 2017 года», выявлены на 35 объектах. Впрочем, по результатам мониторинга установлено, что 17 из них готовы к вводу на 90-95%, а 11 объектов имеют высокую степень готовности, и темпы строительных работ «достаточны для ввода их в эксплуатацию в третьем-четвертом кварталах 2017-го».

Семь из 35 объектов на контроле межведомственной комиссии по вопросам защиты прав граждан-участников долевого строительства. Срок их ввода в эксплуатацию «по организационным или финансовым причинам неоднократно переносился застройщиками», пояснили в департаменте. Четыре из них строятся в Воронеже: ООО «Бизнесинвестстрой», «Градстрой», «Карат» и «Стройнадзор». В крупном райцентре Лиски - ООО «Тихий Дон», в Нововоронеже - ООО «Кудеяр», в Новой Усмани - ООО «Реста». Чиновники отмечают, что «строительные работы на данных объектах не заморожены, застройщики имеют достаточные финансовые и производственные ресурсы для ввода их в эксплуатацию», а сам департамент контролирует соблюдение представленных компаниями «планов-графиков ввода объектов в эксплуатацию».

По итогам мониторинга финансово-хозяйственной устойчивости объектов департаментом выявлен один застройщик, привлекший средства восьми физлиц и признанный банкротом, - ООО «Воронежская домостроительная компания-2010» (ВДК-2010), возводившее многоквартирный дом на улице Серафимовича, 22а. «Строительство дома будет возобновлено после реализации конкурсным управляющим процедур, предусмотренных законом о банкротстве», - уверяют в департаменте.

ВДК-2010 признана банкротом решением воронежского арбитража в мае 2016 года по упрощенной процедуре ликвидируемого должника. В мае 2017-го была проведена оценка имущества должника, в собственности которого участок площадью 2 тыс. кв. м, рыночная стоимость которого составила 20,6 млн рублей без НДС, следует из отчета конкурсного управляющего Виталия Нерезова. По данным Кartoteka.ru, ранее 100% компании владел Дмитрий Вишневский. В начале 2017 года он сам был признан банкротом. В его собственности было также ООО «Стройинвест лайн». Крупнейшим проектом компании был жилой комплекс «Северная корона» в Коминтерновском районе. На данный момент 100% последней компании принадлежат Дарье Вишневской.

В департаменте также сообщили, что из 142 объектов, срок ввода в эксплуатацию которых еще не наступил, были выявлены три, по которым имеются отклонения от плана-графика выполнения работ, «приводящие к риску невыполнения обязательств перед дольщиками». Два из них строятся в Воронеже: на улице Ленинградской, 82в, застройщиком выступает ООО «Парнас-2001», и третья-четвертая секции на Московском проспекте, 48б, - ООО «Главстрой». Третий многоквартирный дом возводит, в свою очередь, ООО «Воронеж град» в Борисоглебске на Дорожной улице, 50а.

В отчете отмечается, что за пять месяцев 2017-го застройщики продлили сроки действия разрешений на строительство до 2018 года включительно на около 260 тыс. кв. м общей площади жилья. По данным инспекции Госстройнадзора региона, в настоящее время на территории области в стадии строительства более 3,68 млн кв. м многоквартирного жилья. В высокой и средней степени готовности - порядка 950 тыс. кв. м. В течение 2015 года в Воронежской области было выдано разрешений на строительство жилья общей площадью более 1,78 млн кв. м, а в 2016-м - 1,99 млн кв. м.

Напомним, в конце марта воронежская областная прокуратура сообщила о выявлении «тенденции развития негативных процессов на рынке долевого строительства области», которые, по мнению надзорного ведомства, проявились, в частности, в недостаточном контроле за девелоперами и нецелевом использовании земельных участков.

Воронежцы требуют от Алексея Гордеева покончить с архитектурным бандитизмом Домостроительного комбината