Вице-губернатор Макин поручился, что Воронеж ДСК не испортит

Не успели представители строительного лобби получить мандаты, которые им обеспечили региональные и местные выборы 13 сентября, как Домостроительный комбинат сенатора Сергея Лукина презентовал новый проект в историческом центре Воронежа. На днях на областном градостроительном совете рассмотрели концепцию застройки 4 га в Ленинском районе. Предполагается возведение двух групп монолитных зданий от 13 до 25 этажей общей площадью 132,5 тыс. кв. м, рассчитанных на 1,8 тыс. квартир.

«Застройщиком может стать ОАО «Домостроительный комбинат», выкупившее земельный участок в Ленинском районе Воронежа у структур, близких к группе компаний «Мегион» Бориса Нестерова, главы воронежского гражданского собрания «Лидер», сообщают СМИ. Новый жилой комплекс получил наименование «Европейский», его концепцию подготовил ЗАО «Проектный институт «Гипрокоммундортранс». «Европейский» должен располагаться в границах улиц Красноармейской, Станкевича и Красных партизан, в тихом центре Воронежа. При возведении комплекса улицу Красноармейскую могут продлить до Выборгской, чтобы у загруженной улицы 20-летия Октября появился дублер. Класс будущего жилья охарактеризовали сложносочиненно - «социальный+». Отмечается, что к застраиваемой территории примыкает историческое здание - Дом свечного завода, в XIX веке здесь был возведен свечной завод Воронежской епархии. Культурное наследие обещают сохранить и, более того, разбить рядом сквер.

Как пишет газета «Коммерсантъ», ряд архитекторов-членов совета попросили проектировщиков уточнить заданные параметры жилья, как они соотносятся со сложившейся в микрорайоне малоэтажной застройкой. В презентованной концепции нормативы по плотности опираются на площадь двух кварталов, в которых находится строительная площадка, занимающих в сумме почти 10 га: «Фактически же у вас получаются 25 тыс. кв. м жилья на гектар, что из ряда вон». Архитектор Александр Забнин, презентовавший «Европейский», в ответ дал понять, что такова распространенная проблема для новых объектов в центре города, а также сообщил, что концепцией комплекса предусмотрены и гостевые, наземные парковки на 200 машино-мест. «Замечания имеют право на жизнь, концепцию стоит дорабатывать, не должно быть личностного подхода, - прервал споры председатель совета, вице-губернатор Геннадий Макин. - Мы не должны испортить город».

Заметим, что эксперты называют Макина куратором в областном правительстве строительного блока Сергея Лукина - Владимира Ходырева, в который, по инсайдерской информации, входит также владелец корпорации «Аксиома» Сергей Журавлев (депутат Госдумы от ЛДПР) и гендиректор фирмы «Выбор» Александр Цыбань (облдума). ДСК - крупнейший игрок на рынке жилищного строительства Воронежа, он провел в воронежские парламенты больше депутатов, чем остальные строительные структуры. В областную думу от ДСК прошел Владимир Свиридов, на выборах в городскую думу победили Алексей Пинигин, Андрей Соболев и Александр Трубецкой. Причем упомянутые персонажи - официальные работники комбината, об аффилированных с ДСК депутатах - разговор отдельный. ОАО «ДСК» контролируется семьей воронежского сенатора Сергея Лукина, который вместе со спикером гордумы Владимиром Ходыревым бросил на минувших выборах вызов другим кланам внутри воронежской «Единой России» и фактически победил.