Цены на жилье в Воронеже поползут вверх. Рынок отреагировал на поправки в закон о долевом строительстве

Цены на жилье в Воронеже поползут вверх. Рынок отреагировал на поправки в закон о долевом строительстве
6 Июля 2018

Как и прогнозировали эксперты, со вступлением в силу масштабных поправок в закон о долевом строительстве в России начался рост цен на недвижимость. С 1 июля в Москве подорожали новостройки такого известного девелопера, как группа компаний «ПИК».

Но регионы тоже не отстают от российской столицы. По информации «Четырех перьев», воронежский Домостроительный комбинат, являющийся одним из крупнейших застройщиков Черноземья и одним из лидеров строительной отрасли ЦФО, поднимет цены на квартиры с 1 августа, по словам источника в компании, давая тем самым хоть какую-то возможность покупателям воспользоваться старым ценником до конца июля.

Поправки в федеральный закон (№214-ФЗ) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», ужесточающие правила игры в строительной отрасли и вступившие в силу с 1 июля, приведут к заметным дополнительным расходам со стороны застройщиков. Причем даже наличие разрешения на строительство, выданного до 1 июля 2018 года, не позволит работать без учета изменившихся правил. Пакет изменений в 214-й федеральный закон, вступивший в силу с 1 числа, касается ужесточения квалификационных требований к застройщикам, изменения структур девелоперских компаний, введения обязательного банковского сопровождения и переформатирования системы контроля целевого использования средств дольщиков.

Однако самые важные изменения, касающиеся перехода строительной отрасли к проектному финансированию, произойдут только через год. Как сообщил в ходе прямой линии 7 июня президент Владимир Путин, с 1 июля 2019-го в России официально прекратится практика прямого долевого участия граждан в финансировании строительства жилья. «Мы должны выйти на цивилизованные способы жилищного строительства, без привлечения средств населения», - заявил глава государства. Владимир Путин уточнил, что в строительной сфере в настоящее время - около 3 трлн рублей денег граждан, но девелоперы «далеко не всегда используют их по назначению».

Под цивилизованным способом продажи квартир подразумевается использование так называемых эскроу-счетов, где деньги покупателей лежат до окончания строительства в уполномоченном банке. Само строительство будет вестись на кредитные средства, предоставленные банком. В результате стоимость финансирования работ для застройщика, очевидно, возрастет. «Денежные средства будут заблокированы, но под них застройщик сможет открыть кредитную линию в банке и использовать ее только на финансирование стройки», - объяснил глава Минстроя Владимир Якушев.

В обязательном порядке строительные компании начнут продавать жилье с использованием эскроу-счетов только через год. С 1 июля 2018-го та же практика вводится на добровольной основе - и в таком случае застройщики получают некоторые послабления. Между тем представители строительной отрасли сомневаются в возможности досрочно перейти на эскроу-счета. В комплексной застройке, которая ведется очередями и на которую, кстати, делает ставку воронежский Домостроительный комбинат, оперативно перейти на новый принцип реализации достаточно сложно. Вызывает сомнения и готовность всех банков, имеющих право на открытие счетов эскроу для расчетов по договорам участия в долевом строительстве, уже сейчас с ними работать. По состоянию на 1 июля 2018 года, в списке, опубликованном на сайте Центробанка РФ, - 55 аккредитованных кредитных организаций.

Нововведения могут вынудить многих мелких игроков уйти с рынка. Вспомним хотя бы одно из новых требований, выполнение которого вряд ли будет им по силам, а именно - необходимость иметь на счете не менее чем 10% от стоимости строительства. Неясной также остается готовность банков открывать кредитные линии застройщикам. Не секрет, что сейчас получить кредит на строительство сложно не только мелким, но и средним застройщикам. Их уход с рынка, в свою очередь, может привести к ослаблению конкуренции, подорожанию квадратного метра, а в конечном счете - к сокращению объемов вводимого в строй жилья.

Рост цен, как мы видим, уже начался. Первой ласточкой стало подорожание новостроек от такого известного столичного девелопера, как группа компаний «ПИК». Но насколько же могут вырасти цены на жилье в связи с ужесточением правил игры в строительной отрасли? По оценкам Рейтингового агентства строительного комплекса, минимальное подорожание строящегося жилья составит 5-10% от текущих цен. Однако многие эксперты говорят о том, что в перспективе квартиры вырастут в цене на 35-40%.

Лидер «Родины» призвал к декриминализации 282-й статьи УК РФ на экспертном совете Общероссийского народного фронта

В воронежской культуре закончился период фаворитизма. Политика врио губернатора Александра Гусева внушает осторожный оптимизм

Короткая ссылка на новость: http://4pera.com/~Hmpxf


Люди, раскачивайте лодку!!!


0
yanmaneee yanmaneee
air jordan
michael kors outlet
michael kors handbags outlet
yeezy shoes
curry 4
longchamp
balenciaga
yeezy boost 350 v2
russell westbrook shoes
lacoste online shop
yeezy boost
jordan shoes
goyard handbags
nike kd 11
kd 11
nike sneakers
yeezy shoes
kobe 9
yeezy shoes
nike shoes
jordan 4
cheap mlb jerseys
vans shoes
air max 2019
michael kors handbags
golden goose sneakers
louboutin shoes uk
nike air huarache
ysl handbags
kyrie 3
michael kors uk
red bottom heels
michael kors outlet online
asics shoes
coach outlet sale
fitflops
nike air max 95
michael kors outlet online
cheap nba jerseys
yeezy boost
chrome hearts
supreme hoodie
off white jordan 1
adidas gazelle
converse outlet store
yeezy boost
adidas yeezy
bape hoodie
lebron 16
jordan shoes
air jordan 13
balenciaga triple s
nike sneakers for women
cheap jordans
birkin bag
fila shoes
off white
yeezy boost 350
yeezy 500
fila shoes
michael jordan shoes
supreme hoodie
yeezy shoes
jordan 6
off white clothing
vapormax
100% real jordans for cheap
Kanye West shoes
jordans
kevin durant shoes
nike air max 2019
fila
yeezy boost
calvin klein outlet online
mlb jerseys
birkin bag
off white
goyard bags
timberland outlet
cat boots
canada goose
louboutin shoes
michael kors outlet
coach handbags
curry 6
hermes online shop
michael kors factory outlet online
yeezy boost
jordan shoes
nike air max 2018
coach outlet
chrome hearts outlet
kd 10
lacoste polo shirts
off white
curry 4
kyrie 5
baseball jerseys
asics running shoes
curry 6
longchamp bags
air force 1
nike air max 270
air jordan
michael kors outlet online
nike sneakers for men
westbrook shoes
hermes birkin
lebron james shoes
yeezy boost 350
westbrook shoes
nike air force 1
off white nike
yeezy 700
michael kors outlet online
michael kors
coach outlet online
michael kors
calvin klein outlet
yeezy shoes
retro jordans
michael kors outlet
fake rolex
kobe 9
supreme outlet
michael kors outlet
nike flyknit
kobe basketball shoes
canada goose jacket
balenciaga sneakers
nike huarache
jordans
kobe shoes
moncler jacket
goyard handbags
moncler jackets
cheap jordans
kobe shoes
fila
off white clothing
nike max
lebron 15
yeezy boost 350
kd shoes
yeezy boost 350
jordan 12
goyard bags
supreme clothing
adidas nmd
curry 6
adidas ultra
air yeezy
michael kors outlet
kobe 11
hermes bags
lebron 10
yeezy
retro jordans
balenciaga shoes
michael kors outlet
air max 95
ralph lauren uk
adidas yeezy
jordan retro 6
air max 90
offwhite
supreme clothing
golden goose
nike flyknit racer
golden goose
curry 4 shoes
replica rolex
nike hyperdunk
mbt shoes outlet
kyrie shoes
air max 95
yeezy boost
nike air max
fitflops sale clearance
supreme clothing
yeezy
red bottom shoes
chrome hearts
jordan 11 retro
lebron shoes
jordan shoes
jordan 13
ferragamo belts
adidas tubular
nmd
yeezy boost
birkin bag
golden goose outlet
hermes handbags bag
air max 270
chrome hearts online
curry 5 shoes
supreme t shirt
nike air max
chrome hearts
yeezy boost 350
jordan retro
zx flux
jordan retro 12
bape hoodie
lacoste polo
nike air max 95
golden goose outlet
michael kors outlet
supreme clothing
nike huarache
adidas stan smith shoes
nike air max 90
golden goose
rolex replica
coach outlet sale
curry 5
ferragamo belt
kyrie 5 shoes
air max 2018
golden goose outlet
off white shoes
nike epic react
cheap nfl jerseys
valentino shoes
balenciaga
adidas superstar
yeezy
yeezys
adidas tubular
hermes belt
hermes belt
golden goose
adidas zx flux
fake rolex
polo ralph lauren
ultra boost
longchamp outlet
supreme hoodie
nike vapormax
nike react
off white hoodie
jordans
cheap jordans
golden goose sneakers
hermes belts for men
coach outlet online
cheap jordans
lebron 16
lebron 15 shoes
yeezy boost 350
vans outlet
red bottoms
nike lebron 16
hogan outlet
curry shoes
jordan shoes
kd shoes
jordan 11
ferragamo belts
nike shox for men
nba jerseys
curry 6 shoes
off white shoes
supreme
longchamp handbags
mbt shoes
chrome hearts online
hogan outlet online
golden goose outlet
hermes handbags
golden goose sneakers
yeezy shoes
nike cortez
off white clothing
golden goose outlet
michael kors handbags
hermes handbags
nike air force
kyrie 5 shoes
birkin bag
yeezy boost 350
kobe byrant shoes
yeezy boost 500
goyard
coach factory outlet
russell westbrook shoes
michael kors outlet
longchamp handbags
fila
nike air max
caterpillar boots
lebron 16
nike shox
kyrie irving shoes
curry 6 shoes
adidas stan smith
lacoste
off white x jordan 1
off white hoodie
nike cortez men
curry 6 shoes
adidas ultra boost
adidas yeezy boost
curry 4
jimmy choo shoes
harden shoes
yeezy boost 350 v2
hermes belt
michael kors handbags
nike air max 2017
basketball shoes
cheap nba jerseys
longchamp bags
coach factory outlet
james harden shoes
kyrie 4 shoes
air max 95
michael kors
michael kors handbags
lebron 11
balenciaga shoes
kd 11 shoes
curry 5
adidas superstars
yeezy shoes
air jordan
gucci belt
reebok outlet
paul george shoes
ralph lauren uk
lebron 16 shoes
golden goose
yeezy boost 350
moncler outlet
christian louboutin
lebron shoes
michael kors bags
hermes outlet online
stephen curry shoes
fila disruptor
kate spade handbags
yeezys
fila shoes
nike air max
kyrie 5
yeezy boost 350 v2
yeezy boost 350 v2
michael kors factory outlet
lacoste outlet
kyrie 4
michael kors outlet
fila
golden goose sneakers
adidas tubular shadow
timberland boots
nike epic react
jordans
adidas tubular
fila shoes
moncler jackets
kobe sneakers
supreme new york
air jordan 4
kd shoes
michael kors bags
coach outlet
yeezy boost 350 v2
reebok shoes
air jordans
cheap jordans
kobe 11
fake rolex watches
lacoste polo
kd 11
balenciaga
michael kors purses
valentino
lebron 16 shoes
ferragamo belt
golden goose
yeezy boost 700
nfl jerseys
adidas yeezy
nike foamposite
hermes handbags for sale
jordan shoes
nhl jerseys
michael kors outlet
nike react
nfl store
air max
balenciaga shoes
gucci belts
michael kors handbags
nike jordans
yeezy boost 350 v2
converse outlet
mbt shoes online
jordan sneakers
michael kors handbags
michael kors handbags
supreme clothing
nike basketball shoes
ysl
yeezy 500
coach outlet
nike air max 95
fila sneakers
coach outlet
yeezy boost 350
yanmaneee
Имя Цитировать 0


Переходи! Подписывайся! ... пользователей

   открыл, Электронная почта, конверт значок

 [email protected]

вконтакте Vестник Vедьмы



 

 Vестник Vедьмы