Строительный клан Воронежа ломает дома и жизни

В Воронеже развивается новый скандал вокруг депутата Воронежской облдумы Александра Цыбаня, чья строительная компания «Выбор» на днях попыталась снести Рождественский храм - старейшую церковь в левобережной части города, упоминаемую в летописях 1680 годом. Он связан с жалобами на Цыбаня жителей Московского проспекта и улицы Хользунова, проживающих в частном секторе по соседству с Коминтерновским кладбищем.

По сообщению портала «Блокнот-Воронеж», воронежцы потрясены тем, каким образом пятачок, где стоят их дома (логистически - привлекательное место, ведь рядом - памятник Славы), готовят к будущей застройке крупные строительные боссы. Одних переселяют, других оставляют зажатыми между кладбищем и будущими многоэтажками, третьим создают опасные условия для жизни.

Конфликт воронежцев с застройщиками развивается уже несколько лет - с тех пор, как жители частного сектора между Московским проспектом и Коминтерновским кладбищем начали понимать, что их адреса не видят оперативные службы. На вызов могла не приехать карета скорой помощи, полиция не реагировала на заявления. А в начале ноября 2015 года состоялись публичные слушания по проекту планировки территории квартала по Московскому проспекту. Из объявления о слушаниях, вышедшего в муниципальной газете «Берег», люди узнали, что, согласно проекту планировки, их домов на самом деле как бы и не существует, подтвердив тем самым свои подозрения. Также они выяснили, что в планировке не обозначена конкретная площадь застройки квартала. «То есть, руководствуясь документом, завтра к нам приедут бульдозеры и начнут крушить дома, чтобы освобождать место под новое жилое строительство», - заявляет уличком частного сектора Галина Климова.

Уличком говорит, что к процедуре публичных слушаний власти Воронежа отнеслись более чем формально. Чиновники даже не удосужились их запротоколировать. А просто вели диктофонную запись - видимо, для руководителя управления главного архитектора администрации Воронежа Антона Шевелева, отсутствовавшего на мероприятии. Но, впрочем, формальность публичных слушаний - типичная история. Даже мэр Воронежа Александр Гусев на недавней встрече с фракцией КПРФ в Воронежской гордуме признал, что любые общественные слушания в городе проходят формально. «Они проводятся потому, что обязывает закон, - объясняет депутат-коммунист Андрей Померанцев. - Но, по сути, являются всего лишь формальностью, так как отсутствует механизм учета мнения горожан. Именно над ним надо работать совместно с общественностью. Иначе получается, что люди высказались против, а на принятие решения их мнение никак не повлияло».

Но прежде чем пройти через процедуру слушаний, структуры депутата Александра Цыбаня, судя по словам жителей Московского проспекта и улицы Хользунова, оперативно и без конфликтов выкупили три дома (№№ 83, 87 и 89), которые находятся на красной линии земельного участка, чтобы начать оформление земли в собственность. Остальных граждан выживают разными способами. Как говорит Григорий Климов, проживающий по адресу Московский проспект, 51, одних выкупают, других - сжигают. Например, Татьяна Буряк (Хользунова, 85) нового соседа Снопова так и не увидела. Зато у ее дома появилась техника (по словам женщины, от фирмы «Лидер», судя по всему, аффилированной с цыбаневским «Выбором») и принялась ломать выкупленную половину. На просьбу Буряк предъявить свидетельство о государственной регистрации права на недвижимость представитель нового соседа и фирмы «Лидер» призналась, что зеленки у них нет. Ее не успели оформить. А в результате проведенных по соседству работ Буряк и ее родные оказались в условиях, которые мало совместимы с безопасной жизнью.

Таким образом, предполагает «Блокнот», руководитель УГА мэрии Воронежа Антон Шевелев, лоббируя интересы застройщиков, продолжает действовать по схеме деления людей на первый и второй сорта, которую практикует уже много лет совместно с вице-премьером области Максимом Увайдовым, курирующим, в частности, департамент имущественных и земельных отношений.

Схема ДИЗО и УГА, по словам воронежского юриста-правдоруба Сергея Александрова, банальна: «Так как самим искать земельные участки Антону Шевелеву и Максиму Увайдову не особо хочется, а времени, образования и терпения нет, то они решают действовать проще: заявителям, которые хотят самостоятельно сформировать участки, пишут отказы по тем или иным причинам». Юрист выделяет три ключевые причины: участок зашел за красную линию улицы, участок попал на земли государственного лесного фонда, просто пишут «не рекомендовано формировать» или «нецелесообразно формировать». Впрочем, можно вспомнить однопроцентную (!) вероятность подтопления или строительство канализационной насосной станции. А затем участки выделяются другим людям. Как, например, в случае самого Александрова. Ему отказали в оформлении земельного участка в Репном под предлогом строительства канализационно-насосной станции, а в дальнейшем выделили ту же землю ООО «Агро-Ойл» лидера воронежской грузинской общины «Багратиони» Гелы Торадзе - под магазин. Также выявлена схема возвращения налогов в связи с незаконным пересчетом кадастровой стоимости участков. Причем на самом деле кадастровой ошибки нет. На земельных участках стоят промышленные здания, склады, офисы или базы по продаже стройматериалов, никакого отношения к землям сельскохозяйственного назначения не имеющие. Фактически пересчет кадастровой стоимости земельных участков происходит по приказу имущественного департамента как якобы исправление ошибки. И зачастую страдают многодетные семьи.

С другой стороны, нельзя отказать в умении делить землю строительному клану, лидерами которого считаются вице-губернатор Геннадий Макин, спикер Воронежской гордумы Владимир Ходырев (фирма «ВМУ-2») и сенатор Сергей Лукин, считающий владельцем Домостроительного комбината. Александр Цыбань с его «Выбором» - тоже не последний человек в группировке. Пропавшие с карт Воронежа жители давно и с неподдельным восторгом наблюдают за столь увлекательным процессом. А у воронежцев постепенно формируется мнение, что если депутат не строитель, то значит в областном центре от него зависит не многое.

Нелю Пономареву, Николая Петрищева и Александра Цыбаня пригласили на митинг за возрождение в Воронеже Рождественской церкви