Совладельцы здания воронежского ЦУМа опасаются, что отель Marriott повторит судьбу кемеровского ТРЦ «Зимняя вишня»

После трагедии в кемеровском торгово-развлекательном центре «Зимняя вишня» прокуратура Воронежской области по поручению первого заместителя генерального прокурора РФ Александра Буксмана приступила к тотальной проверке соблюдения пожарной безопасности в торговых и развлекательных центрах на территории региона. Она осуществляется совместно с органами МЧС. Одним из первых под проверку в Воронеже попал ТРЦ «Галерея Чижова» на улице Кольцовской. Но понятно, что одним из объектов, на который 100% обратят внимание в надзорном ведомстве, станет пятизвездочный отель Marriott на проспекте Революции.

Строительство гостиницы Marriott в центре Воронежа было одним из знаковых проектов, осуществленных в городе в период правления регионом экс-губернатора, а теперь полпреда президента в Центральном федеральном округе Алексея Гордеева. Официально оно оформлено как реконструкция центрального универмага Воронежа. Но проблема в том, что и строительство объекта, и ввод его в эксплуатацию осуществлялись без согласия двух собственников здания ЦУМа - Сергея Куксова и Николая Вишневского, чей сын Дмитрий - бизнесмен, в частности, реализовавший в Воронеже проект жилого комплекса «Северная корона». Им принадлежит по 25% долей здания.

В том, что строительство и ввод в эксплуатацию реконструированного ЦУМа осуществлялись без их согласия, Сергей Куксов и Николай Вишневский однозначно усматривают коррупционную составляющую. Между прочим, именно на нее, будучи в Кемерово и проводя разбор полетов по итогам пожара в ТРЦ «Зимняя вишня», обратил внимание президент России Владимир Путин. «Справку никакую не получить без денег, а деньги заплатил - все что угодно подпишут, вот в чем беда, - заявил глава государства, комментируя трагедию в Кемерово, по результатам которой погибло как минимум 64 человека. - И плевать хотели на безопасность людей».

Известно, что, согласно заключению Экспертно-криминалистического центра главного управления МВД по Воронежской области, подписи под документами Сергея Куксова и Николая Вишневского, которые стали основанием для выдачи чиновниками разрешения на переделку центрального универмага (разрешение за номером RU 63 0200-04, датировано оно 25 января 2013 года), были сфальсифицированы. Более того, без разрешения Куксова и Вишневского мэрия Воронежа подавала заявку в Росреестр на постановку реконструированного ЦУМа на кадастровый учет. А при самой реконструкции, согласно заключению ООО «Научно-практическое и консультационное бюро экспертной и юридической поддержки» (Москва), допущена масса нарушений:

1. Несоответствие требованиям норм по пожарной безопасности. 2. Несоответствие требованиям норм Градостроительного Кодекса Российской Федерации в части получения заключения о соответствии проектной документации действующим регламентам, а также ввода в эксплуатацию. 3. Несоответствия требованиям норм в части размещения и взаимоувязке инженерных сетей и сооружений. 4. Несоответствие требованиям норм в части инсоляции окружающей жилой застройки. 5. Несоответствие требованиям норм в части обязательного геотехнического мониторинга за состоянием зданий окружающей застройки, находящихся в зоне влияния нового строительства (реконструкции). 6. Несоответствия требований к составу, содержанию и порядку оформления заключения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий. 7. Несоответствие разрешения на строительство № RU-36302000-04 от 25.01.2013 требованиям ГОСТ 2.503-2013 «Правила внесения изменений».

Особое внимание Сергей Куксов и Николай Вишневский обращают на следующие вещи. Реконструкция ЦУМа на глазах всех воронежцев, согласно выданному чиновниками разрешению, велась несколько лет. Но 7 марта 2017 года, когда гостиница Marriott была уже практически достроена, начальник управления административно-технического контроля администрации Воронежа Максим Яровой писал Вишневскому, что никаких фактов проведения работ по реконструкции ЦУМа не выявлено. Вышел бы, что ли, прогуляться на проспект Революции, чтобы увидеть 20-этажную громадину. А 18 мая 2017 года из отдела подготовки и выдачи разрешительной документации в области строительства Вишневскому сообщили, что не получали от застройщика ни заявления на ввод объекта в эксплуатацию, ни проектной документации, касающейся объекта. Между тем именно 18 мая бывший мэр, а теперь врио губернатора Александр Гусев подписал разрешение на ввод реконструированного ЦУМа (№36-RU36302000-026-201).

Получается, что, к примеру, утром начальник отдела подготовки и выдачи разрешительной документации Ирина Григорьева не имела от застройщика ни заявки, ни документации. Но уже в течение дня сумела ознакомиться с, грубо говоря, тоннами необходимых для ввода объекта бумаг и излазила Marriott вдоль и поперек, чтобы подготовить на подпись Гусеву разрешение на ввод реконструированного ЦУМа в эксплуатацию. Может, она человек-паук?

Куда Сергей Куксов и Николай Вишневский только не обращались, чтобы остановить творимое по отношению к институту частной собственности беззаконие. Они неоднократно письменно предупреждали Александра Гусева о многочисленных нарушениях закона при реконструкции центрального универмага. И прежде всего - об отсутствии юридических оснований для проведения работ. А примерно за месяц до трагедии в Кемерово они написали президенту Путину, обратив его внимание на нарушения правил пожарной безопасности в реконструированном ЦУМе. Обращение спустили для изучения в Воронеж. В результате Дмитрия Вишневского вызвали в правительство Гусева и угрожали расправой со стороны государства, если он вместе с отцом и Сергеем Куксовым не прекратит судиться с ОАО «ЦУМ-Воронеж» (на 87,9% принадлежит Домостроительному комбинату).

Вместе с другими воронежцами врио губернатора Александр Гусев почтил память граждан, погибших на пожаре в Кемерово. Но все ли он сделал для того, чтобы аналогичная трагедия на случилась в Воронеже?

Тем временем арбитражные судьи в нарушение установленных законом сроков затягивают рассмотрение их исковых заявлений. А причина волокиты, по мнению отца и сына Вишневских и Куксова, банальна - коррупция. После выхода материала «Четырех перьев» «Администрация Воронежа признала, что у нее не было оснований для выдачи разрешения на строительство пятизвездочного отеля Marriott» судья Ольга Гашникова, которая больше года, с ноября 2016-го, вела дело «Сергей Куксов против ОАО «ЦУМ-Воронеж», обратилась к председателю воронежского арбитража Александру Кочеткову с заявлением о самоотводе. В рамках процесса речь, в том числе, идет об устранении препятствий к доступу собственника к подвальному помещению здания ЦУМа. В случае решения арбитража в пользу Сергея Куксова, а по существу вопроса и третьих лиц - Николая Вишневского и его сына Дмитрия Вишневского ОАО «ЦУМ-Воронеж» будет обязано демонтировать высоковольтное электрическое и иное оборудование, а также восстановить пожарный проход в помещение, которое им принадлежит. Он заложен.

Свое решение («в целях исключения сомнений в моей беспристрастности и возникновения конфликта интересов») Ольга Гашникова мотивировала тем, что с октября 2017 года ее дочь работает в отеле Marriott. Однако, по имеющимся сведениям, она дезинформировала Александра Кочеткова. На самом деле дочь Гашниковой работает в отеле не с октября, а с начала 2017 года. И продолжает там работать. Кроме того, адвокаты, представляющие интересы Куксова, обратили внимание, что Гашникова ведет два процесса «Сергей Куксов против ОАО «ЦУМ-Воронеж» (А14-16469/2016 и А14-13128/2017), но заявление о самоотводе написала только по первому из них.

В рамках второго дела Куксов добивается признания реконструкции ЦУМа с пристройкой и газовой котельной незаконной, а также настаивает на приведении ЦУМа в первоначальное (до реконструкции) состояние.

Как утверждают Куксов и Вишневские, судьи арбитражного суда, затягивая рассмотрение их исковых заявлений, подвергают опасности жизни сотен людей, бывающих в центральном универмаге и гостинице Marriott. Они надеются, что проверка торговых и развлекательных центров, начатая прокуратурой Воронежской области по поручению первого заместителя генпрокурора РФ Александра Буксмана, приведет к восстановлению на территории региона законности и правопорядка. Заметим, что в отеле Marriott уже были и задымления, и порывы сетей, чреватые тяжелыми последствиями. А история кемеровского ТРЦ «Зимняя вишня» показывает, что крайними, случись что, вполне могут оказаться собственники здания ЦУМа.

Выводы заключения ООО «Научно-практическое и консультационное бюро экспертной и юридической поддержки» (Москва) о многочисленных нарушениях, допущенных при реконструкции воронежского ЦУМа.

Итальянская скорая помощь. Медики Воронежа отказались выезжать на вызовы больных поодиночке

Сбербанк консолидировал 100-процентный пакет АО «Галерея Чижова»