Собственники здания воронежского ЦУМа добиваются сноса отеля Marriott и отмены разрешения мэра Александра Гусева на его ввод в эксплуатацию

Конфликт собственников здания центрального универмага Воронежа на проспекте Революции может теоретически привести не только к банкротству ОАО «ЦУМ-Воронеж» (исковое заявление о банкротстве юридического лица официально зарегистрировал воронежский арбитражный суд), но и к сносу пятизвездочного отеля Marriott. Его строительство стоимостью как минимум 4,5 млрд рублей было оформлено как реконструкция ЦУМа.

Напомним, что причина искового заявления индивидуального предпринимателя и военного пенсионера Николая Вишневского о банкротстве ОАО «ЦУМ-Воронеж» - долги за сдачу в аренду помещений здания центрального универмага, превышающие 19 млн рублей. Здание имеет несколько собственников. Левая его часть принадлежит Николаю Вишневскому и Сергею Куксову. Правая - Владиславу Курносову, бывшему шефу департамента строительной политики в правительстве губернатора Алексея Гордеева, и трем бизнесменам, имеющим отношение к компьютерной фирме «Рет», - Сергею Лепендину, Дмитрию Лапыгину и депутату облдумы Владимиру Колыхалину.

В отличие от Владислава Курносова и Ко, бизнесмены Николай Вишневский и Сергей Куксов никаких доходов от сдачи помещений ЦУМа в аренду не получают. А исковое заявление Вишневского, которое зарегистрировал арбитражный суд, создает проблемы не только для собственно ОАО «ЦУМ-Воронеж», но и для пятизвездочного отеля Marriott. Ведь его строительство юридически было оформлено как реконструкция здания универмага.

ОАО «ЦУМ-Воронеж» на 87,9% принадлежит крупнейшему в Воронеже застройщику - Домостроительному комбинату, бенефициарами которого считаются сенатор Сергей Лукин и его родственники. Так что банкротство акционерного общества чревато в первую очередь проблемами ДСК со Сбербанком, который и открывал кредитную линию под Marriott. Как говорят, под личное поручительство сенатора Сергея Лукина. Банк вправе заморозить финансирование и арестовать соответствующий расчетный счет.

Однако параллельно собственники левой части здания центрального универмага - Сергей Куксов и Николай Вишневский, чей сын Дмитрий - бизнесмен, в частности, реализовавший в Воронеже проект жилого комплекса «Северная корона», - пытаются через суд добиться отмены разрешения муниципальных властей на его реконструкцию и решения главы города Александра Гусева на ввод уже реконструированного ЦУМа в эксплуатацию. А в перспективе - сноса всех новостроек, включая пятизвездочный отель Marriott.

Вишневский-старший и Куксов категорически отрицают, что давали соседям по зданию, Владиславу Курносову, Владимиру Колыхалину и Ко, согласие на реконструкцию. Согласно заключению Экспертно-криминалистического центра главного управления МВД по Воронежской области, их подписи под документами, ставшими основанием для выдачи чиновниками разрешения на переделку центрального универмага (разрешение за номером RU 63 0200-04, оно датировано 25 января 2013 года), были сфальсифицированы. Мэрия от бизнесменов отмахивается, прокуратура в конфликт собственников не вмешивается, региональная власть делает вид, что не в курсе. Между тем позиция владельцев левой части здания имеет существенное значение, ведь без их согласия разрешение на реконструкцию ЦУМа не может считаться законным. Таким образом, вся стройка ставится под большой вопрос.

Согласие Курносов и Вишневский-старший давали только на снос и реконструкцию зданий, находящихся в собственности их оппонентов (гаражи, подстанция, административный корпус и ряд других помещений), а также на распоряжение земельным участком. Однако в их соглашении с другими собственниками не было ни слова о том, что объектом реконструкции может быть здание центрального универмага. Более того, Вишневский-старший и Сергей Куксов утверждают, что, давая в середине мая 2017 года разрешение на ввод реконструированного ЦУМа, включая пятизвездочный отель Marriott, в эксплуатацию, мэр Воронежа Александр Гусев нарушил законодательство. Впрочем, по их сведениям, в суде Гусев собирается отказаться от своей подписи на документе, чтобы подстраховаться и в случае чего не подводить себя под Голгофу. Между тем их оппоненты не чувствуют никакой угрозы проекту. Источник, знакомый с ситуацией вокруг скандальной стройки, рассказывает, что, по словам Владислава Курносова, в проекте многофункционального гостиничного комплекса, включающего Marriott, якобы есть доли губернатора Алексея Гордеева и его сына Никиты, поэтому, дескать, сколько бы ни рыпались Куксов и Вишневский, ничего они не добьются.

Губернатор Гордеев и мэр Гусев на открытии отеля Marriott.

Воронежской нагорной дубраве прописали ликвидацию

У Абубакара Арсамакова затянулся период пребывания в статусе кандидата в депутаты Госдумы