Скандал вокруг воронежского отеля Marriott вышел на федеральный уровень. К нему подключился депутат Госдумы Валерий Рашкин

Конфликт вокруг воронежского отеля Marriott, который обещал стать всего лишь долгой и нудной судебной тяжбой, вошел в стадию почти боевых действий. На днях собственники «ЦУМа-Воронеж» попытались попасть в свои подвальные помещения, однако были лишены такой возможности, поскольку путь им преградили вооруженные люди из частного охранного предприятия «Звезда».

Именно с подвала и начался имущественный конфликт, который, учитывая масштабы проекта, можно смело называть конфликтом года. Здание ЦУМа имеет нескольких собственников. Во-первых, собственно руководство ОАО «ЦУМ-Воронеж», которое и было у истоков идеи с постройкой Marriott. Во-вторых, их соседи, частные лица Сергей Куксов и Николай Вишневский. Они владеют другой половиной здания, и поначалу под общей крышей ЦУМа все хозяева жили в состоянии добрососедства. Когда возник глобальный проект постройки отеля, Куксов и Вишневский дали своим соседям нотариально заверенное согласие распоряжаться вспомогательными постройками и земельными участками по своему усмотрению. Не обсуждалась лишь участь собственно здания ЦУМа, он должен был остаться в целости и сохранности.

Однако постепенно Marriott стал поглощать под свои нужды чужие территории. Неожиданно для владельцев в подвальном помещении, которое принадлежит Николаю Вишневскому и Сергею Куксову, откуда ни возьмись появилась мощная высоковольтная подстанция. Когда собственники стали разбираться с документальной подоплекой ее возникновения, одна за другой стали вскрываться подробности, которые требовали все более тщательного исследования юридической основы глобальной новостройки. Например, не без удивления собственники узнали о том, что по документам Marriott - не новостройка, а реконструкция здания ЦУМа. Соответствующее разрешение за номером RU36300200-04 от 25.01.2013 было выдано администрацией городского округа город Воронеж заявителям, в числе которых названы Куксов и Вишневский. Но в том-то и дело, что ни тот, ни другой о разрешении администрацию не просил.

Собственники, не имеющие отношения к Marriott, в реконструкции здания ЦУМа никак не заинтересованы. Какой логикой можно объяснить, что хозяева суперэлитной недвижимости в самом центре города, имеющей высокую коммерческую ценность, разрешат кому-то за здорово живешь делать с ней все, что угодно? Человек в ясном сознании и твердой памяти допустит такое, только если решит продать свою часть и вообще уйти с реконструируемого объекта. Но никаких сделок по купле-продаже не было, и по документам собственники по сей день находятся каждый в строгих рамках границ своих владений. Дмитрий Вишневский, действующий по доверенности, выданной отцом, собственником части здания, провел доскональное исследование бумаг, имеющихся в городской администрации. В одной из папок он нашел официальное согласие собственников на реконструкцию. Сделал с него копии, однако ни один из подписантов своей подписи не признал. Да и как они могли бы их признать, если о реконструкции узнали только сейчас, когда схлестнулись с соседями в битве за подвал?

Походы по воронежским инстанциям для марриоттовских соседей стали похожи на бег по кругу. Ни в одной инстанции не готовы признать, что закрывали глаза на вольности в документальном оформлении стройки века. Проект, ведущим акционером которого является сенатор Сергей Лукин, по всей видимости, шел вне конкурса. И если с обычного застройщика за отсутствие согласия соседей чиновники спустили бы стружку и попросту не дали бы разрешения на проведение работ, то в данном случае на отступления попросту закрыли глаза. А ведь отсутствие одной-единственной, но важнейшей бумажки ставит под большой вопрос законность стройки вообще. Так же, как и основание для получения сбербанковского кредита в размере более 7 млрд рублей. На сегодняшний день акционеры Marriott не собираются ни договариваться с конфликтующей стороной, ни исправлять ситуацию, ни те более сдавать свои позиции. Они пошли по пути силового решения проблемы: заварили вход в чужой подвал, где находится высоковольтная подстанция и поставили там вооруженную охрану. Собственники смогут пройти на свою территорию, только если развяжут бой.

Пока воронежские чиновники хранят гробовое молчание, марриоттовские соседи обратились в генеральную прокуратуру. О том, что история вышла на федеральный уровень, свидетельствует и тот факт, что депутат Государственной Думы Валерий Рашкин обратился с депутатским запросом к генеральному прокурору, министру внутренних дел и президенту Сбербанка с просьбой проверить факты, изложенные в статье, опубликованной в газете «Московский комсомолец в Воронеже», где были изложены подробности истории. Шила в мешке не утаишь, и конфуз, случившийся в Воронеже, неизбежно дойдет и до владельцев бренда Marriott. Какую инвестиционную славу приобретет в таком свете Воронеж, догадаться, конечно, не трудно.

Пик скандала может прийтись на момент сдачи объекта в эксплуатацию. Николай Вишневский уже направил мэру Александру Гусеву письмо, в котором предупредил о том, что согласия на реконструкцию не давал, будет деятельно возражать против ввода объекта в эксплуатацию. А также попросил приостановить разрешение на реконструкцию. Будь предметом ожесточенного спора какой-нибудь иной объект, дело могли бы как-нибудь замять, но, учитывая гигантский масштаб новостройки, ее расположение, до сих пор вызывающее негодование у горожан, твердое намерение собственников идти до конца, а также вывод проблемы на столичный уровень, в Воронеже ожидается большой взрыв. Будет весьма интересно, кто из воронежских чиновников решится подписать акт о принятии объекта в эксплуатацию. Кто не побоится повторить судьбу бывшего главного архитектора города Антона Шевелева.

Максим Увайдов подставил Алексея Гордеева с выделением земли под привокзальное кафе для семьи Сергея Колиух