Русские против армянской стройки. Жители переулка и улицы Белинского пригласили мэра Воронежа Вадима Кстенина на чай с пирожками

В Воронеже получил развитие скандал, связанный с обращением жителей переулка и улицы Белинского к председателю следственного комитета РФ Александру Бастрыкину, губернатору Александру Гусеву, прокурору области Николаю Савруну, мэру Вадиму Кстенину. Они попросили Гусева и Ко проверить законность и обоснованность выдачи разрешения на строительство многоквартирного дома на территории бывших домов по переулку Белинского, 3 и 5, и защитить их единственное жилье от разрушения.

Чай с пирожками

30 мая, ознакомившись с видеообращением горожан и материалом «Четырех перьев», руководитель управления информации администрации Воронежа Никита Чеботарев выпустил пост «О соблюдении градостроительного законодательства при выдаче разрешения на строительство многоквартирного дома на земельном участке по адресу: переулок Белинского, 3», принявшись оправдывать разрушение жилья электората:

«В соответствии с выпиской из единого госреестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 36:34:0402012:2194 общей площадью 2,17 тыс. кв. м, с видом разрешенного использования «Многоквартирные малоэтажные жилые дома», расположенный по адресу: город Воронеж, переулок Белинского, принадлежит на праве общей долевой собственности Саркисяну А.В., Саркисяну Э.В., Сдвижкову Д.А.

Проектной документацией предусмотрено строительство 13-квартирного трехэтажного жилого дома с цокольным и подземным этажами (общее количество этажей - пять), со встроенными нежилыми помещениями, подземной автостоянкой, пристроенной газовой котельной. Жилой дом запроектирован в границах, в пределах которых разрешается строительство объектов капитально строительства, определенных градостроительным планом земельного участка. Согласно проектной документации, максимальный процент застройки в границах земельного участка и максимальный процент плотности застройки в границах земельного участка составляют соответственно 45% и 90%, что не превышает установленных предельных параметров разрешенного строительства в городе.

В соответствии с частью 5 48-й статьи Гражданского Кодекса РФ ответственность за качество проектной документации и ее соответствие требованиям технических регламентов несет лицо, осуществляющее подготовку проектной документации. В отношении проектной документации по объекту капитального строительства «Многоквартирный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями, подземной автостоянкой, пристроенной газовой котельной и эксплуатируемой кровлей, расположенный по адресу: город Воронеж, переулок Белинского, 3» получено положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации ООО «Центр экспертизы «Приоритет» от 22.02.2023 № 36-2-1-3-008576-2023.

Проектная документация содержит расчеты и сведения о потребности объекта капстроительства в топливе, газе, воде и электрической энергии, тепловых нагрузках, расходах газа, расходах воды на хозяйственно-бытовые нужды, о необходимой электрической мощности, а также возможности подключения к уже действующим сетям.

Для объекта в границах земельного участка предусмотрено размещение: детской и спортивной площадок, зона отдыха, а также запроектирована площадка контейнеров для сбора твердых бытовых отходов. Согласно результатам инженерно-геологических изысканий, участок предполагаемого строительства жилого дома расположен на бровке склона. Общий перепад высот до подножия склона составляет 13-17 метров. Для обеспечения устойчивости склона в проекте предусмотрено устройство подпорной стены на свайном основании и без него - в зависимости от перепада отметок земли».

«Оценка принятых проектировщиком проектных решений к полномочиям администрации городского округа город Воронеж не относится», - заключил Никита Чеботарев.

«Уважаемый Никита, а здравый смысл относится к полномочиям администрации Воронежа? - уточнил один из местных жителей. - Мы приглашаем вас и дорогого Вадима Юрьевича, который Кстенин, лично оценить все на местности, посмотреть ширину проездов, состояние дорожного покрытия, старые коммуникации (застройщик, судя по вашему ответу, не запланировал новые), отсутствие пожарного проезда.

Приезжайте или приходите, от вашего рабочего места всего десять минут пешком и пять - на служебной машине. Бить и кричать не будем, чаем с пирожками угостим».

Фон для губернаторских выборов

Но на выход обращения жителей переулка и улицы Белинского к Бастрыкину, Гусеву, Савруну и Кстенину отреагировал не только Чеботарев. Он вызвал большой резонанс.

«На переулке Белинского в центре Воронежа строительство жилого дома членами армянской общины вызвало народные волнения, - написал телеграм-канал «Глобус Воронежской области». - Жители говорят: единственная дорога к стройке не приспособлена для движения тяжелой техники. А сами работы обязательно вызовут обрушение их домов. В мэрии отвечают: работы ведутся в соответствии с градостроительными документами. Но следователи все равно все проверят.

Мэру Вадиму Кстенину не позавидуешь. Северный лес, вырубка до 400 рябин на улице 60-й армии при строительстве дублера Московского проспекта, перекрытие горожанами улицы Ильюшина в районе нефтебазы, волнения из-за стройки на Курчатова в Шилово, а теперь - стройплощадка на Белинского, грозящая межнациональным конфликтом. Фон для губернаторских выборов создается в городе - мама не горюй. Благо, губернатор Александр Гусев в проблемы Воронежа старается не влезать. По крайней мере в те, которые напрямую волнуют жителей. А то бы мэру Кстенину пришлось несладко».

«Получили сразу несколько обращений от воронежцев по вопросу строительства пятиэтажки в частном секторе (переулок Белинского, 3), - прокомментировала скандал ассоциация «Новый город». - Со слов заявителей, на том же земельном участке администрация ранее отказывала в разрешении на строительство иным собственникам. А 12 лет назад спасатели выдали первым собственникам участка заключение, что под домом образовались обвал грунта и 20-метровая яма из-за подземных вод.

Негодование жителей понятно. Написанная пресс-секретарем мэра Кстенина Никитой Чеботаревым целая простыня пояснений о том, что администрация ничего не может сделать в сложившейся обстановке, не выдерживает никакой критики. Давайте смотреть на ситуацию адекватно. Вы видите обеспокоенность жителей?! Они не на пыль жалуются, хотя, уверены, несладко им придется в период активной фазы строительства. Люди опасаются за свои дома, обвалы и разрушение ветхих канализационных сетей.

Никита Чеботарев ссылается на положительное заключение проектной документации на многоквартирный жилый дом, строящийся в переулке Белинского, поэтому мы не говорим: «Запретите стройку», но и отмахиваться от воронежцев тоже нельзя.

Предлагаем: заказать в ФБУ «Воронежский региональный центр судебной экспертизы» экспертное заключение на предоставленное застройщиком положительное заключение. Обойдется оно бюджету города максимум в 30-50 тыс. рублей. И все стороны получат объективную оценку, насколько опасно возведение строения в переулке Белинского.

Также необходимо провести осмотр и зафиксировать состояние находящихся рядом со стройкой жилых строений, чтобы в случае их повреждения во время строительства можно было требовать компенсацию. Заказав экспертное заключение, чиновники и себя подстрахуют, и людям будет, что объяснить, не отмахиваясь от них, как Чеботарев.

P.S. Рядом со стройкой стоит девятиэтажный жилой дом».

Гальперингейт. «Блокнот» заподозрил информационного партнера команды мечты воронежского губернатора Гусева в измене Родине

Армяне застраивают русское городище «Город-крепость Воронеж». Воронежцы забили тревогу в обращении к Гусеву, Кстенину и Бастрыкину