Прокуратура давит, «Газпром» рекомендует. Воронежские УК столкнулись с обязанностью собирать с жильцов деньги на диагностику газового оборудования

В Воронеже получила развитие тема диагностирования внутридомового газового оборудования, отработавшего больше 30 лет. ОАО «Газпром газораспределение Воронеж» настоятельно рекомендует управляющим компаниям воспользоваться средствами Фонда капитального ремонта или провести общие собрания собственников жилья, чтобы собирать с них деньги на проведение проверок. Но региональный Фонд капремонта требования газовиков выполнить не в состоянии. Прокуратура настаивает на сборе дополнительных средств с граждан. Однако деньги собрать проблематично, поскольку люди воспринимают новые сборы критично, как новый оброк, введенный чиновниками.

Тема необходимости диагностики внутридомового газового оборудования приобрела актуальность минувшим летом. ОАО «Газпром газораспределение Воронеж», дочерняя структура «Газпрома», начало рассылку управляющим жилфондом воронежским компаниям писем счастья. Там содержалось предложение провести общие собрания собственников, на которых поднять вопрос о проведении диагностирования ВДГО сроком эксплуатации более 30 лет за счет средств Фонда капитального ремонта Воронежской области. В противном случае, говорилось в письмах структуры «Газпрома», ту же процедуру придется осуществлять самой УК за деньги жителей.

В областной программе капитального ремонта на 2017-2019 годы предусмотрена диагностика 500 домов. Но по факту она не выполняется - по формуле премьера Дмитрия Медведева «Денег нет, но вы держитесь». В краткосрочном плане воронежского Фонда капитального ремонта на те же годы предусмотрено диагностирование ВДГО в восьми многоэтажках. Там оборудование будет ремонтироваться капитально. По оценке областного департамента жилищно-коммунального хозяйства и энергетики (шеф - Галина Смирнова), дополнительно на диагностику можно потрать 7,2 млн рублей. Их хватит на ремонт в 48 домах. А если финансирование технического диагностирования ВДГО увеличить, то придется сокращать выделение средств на другие виды работ, которые также требуют оперативности. Между тем, по данным ОАО «Газпром газораспределение Воронеж», в диагностике на территории региона нуждаются свыше 2,4 тыс. многоэтажек.

Чисто теоретически в программу Фонда капремонта может попасть любой дом. Но процедура включения в его краткосрочный план сложна. Жителям необходимо организовать общее собрание, дождаться специальную комиссию, которая определит, обосновано ли желание жильцов провести диагностику газового оборудования за счет Фонда. В случае положительного решения - но далеко не факт, что оно будет вынесено (при том, что собрать граждан очень непросто) - комиссия передаст информацию в департамент ЖКХ. И тот скорректирует краткосрочный план Фонда капремонта.

Но фактически региональные власти от решения проблемы самоустранились. Диагностику ВДГО они решили повесить на граждан и управляющие компании. Руководитель Госжилинспекции Воронежской области Диана Гончарова утверждает, что собственники жилья должны принять решение об увеличении платы по первой строке коммунальных квитанций (содержание и ремонт жилья). Органам местного самоуправления, газовым службам и управляющим организациям необходимо провести серьезную информационно-разъяснительную работу с населением, рекомендует чиновник. Особое внимание, как подчеркивают в ГЖИ, нужно уделить собственникам, выбравшим непосредственный способ управления домами.

В свою очередь, в управляющих компаниях заявляют, что требования воронежской Госжилинспекции не совсем законны. «Использовать деньги, собранные по первой строке, на оплату технического диагностирования внутридомового газового оборудования нельзя, - говорит руководитель ЖЭК «Советский» Людмила Вабищевич. - Нам инкриминируют нецелевое расходование средств. Так что выход один - собирать с жильцов дополнительные средства. Мы уже попытались вынести вопрос на общее собрание жильцов, но столкнулись с активным сопротивлением и возмущением граждан». Очевидно, что убедить население на дополнительные поборы УК будет если и не невозможно, то очень непросто. Но у них, похоже, нет другого выхода. С одной стороны, на них давит власть (при том, что областная программа капитального ремонта де-факто не работает) и структура «Газпрома», а с другой - прокуратура.

За последнее время ведомство провело ряд проверок воронежского жилого фонда. Только в Советском районе прокуроры выявили 43 многоквартирных дома, в которых газовое оборудование было введено в эксплуатацию более 30 лет назад. Так как по действующему законодательству проводить диагностику необходимо раз в 20 лет, налицо - нарушение. Прокуратура подала восемь исков к ЖЭК «Советский», МКП «Воронежский жилищно-коммунальный комбинат», ЖСК «Ровесник», ЖСК «Придонской-1», «Придонской» ПЖСК-2, ПЖСК «Придонской-4», ПЖСК «Придонской-5», ООО «УК Советский 2», чтобы обязать их провести диагностику ВДГО. Примерно половина исков удовлетворена. Но выполнить их они не могут в связи с критическим настроем граждан по отношению к новым поборам.

Диагностика внутридомового газового оборудования включает в себя оценку его технического состояния, выявление неисправностей, фактов отклонения существующих газовых систем от проектной документации, определение возможности и срока его дальнейшего использования. И так далее, и тому подобное. Цена вопроса индивидуальна для каждого дома. Она зависит от протяженности труб, количества стыков, переходов, запорной арматуры. Сбор с каждого собственника может составлять от 500 до 2,5 тыс. рублей. Кроме всего прочего он зависит от количества квартир в многоэтажке.

Павловский ГОК пытается уменьшить кадастровую стоимость земель под своими активами

По минуте на зону. Воронежская гордума утвердила дорабатываемые около года нормативы землепользования