Преемник Алексея Гордеева на посту полпреда президента навестил его преемника-губернатора

27 февраля у воронежского губернатора Александра Гусева выдался день приема высоких и, наверное, дорогих ему гостей. В Воронеже побывали коллега Гусева, преемник его предшественника Алексея Гордеева на посту полпреда президента в ЦФО Игорь Щеголев, заместитель министра строительства Никита Стасишин и гендиректор госкорпорации «Дом.рф» Александр Плутник.

По сообщению пресс-службы области, первым делом Щеголев, Гусев и Ко посетили офис Сбербанка на улице Ворошилова. Там губернатора и полпреда ознакомили с процедурой открытия эскроу-счета на примере случайно или не очень случайно встретившегося, но точно неизвестного жителя Воронежа (его ФИО не раскрываются). Гражданин купил квартиру у ООО «Строительно-ремонтная компания «Дон» в селе Ямное. «Эскроу-счет - открытый в банке счет, на который перечисляется сумма стоимости квартиры, указанная в договоре участия в долевом строительстве, - объясняет пресс-служба. - Его особенность в том, что банк передает средства застройщику только после ввода в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Таким образом, банк выступает гарантом сохранности денежных средств покупателей жилья». Известно, что в течение переходного периода, с 1 июля 2018-го по 30 июня 2019 года, использование эскроу-счетов застройщиками при привлечении средств дольщиков носит добровольный характер. Но с 1 июля оно станет обязательным по всей стране.

В Сбербанке Щеголеву и Гусеву рассказали, что два воронежских застройщика уже перешли на новую схему работы, в общей сложности открыто 140 эскроу-счетов. Сопровождали их, в частности, председатель Центрально-Черноземного банка Сбербанка РФ Владимир Салмин и врио губернатора Липецкой области, выходец из Сбербанка Игорь Артамонов. 

Впрочем, региональный Союз строителей, в отличие, видимо, от Щеголева и Гусева, не в восторге от нововведений. В начале февраля он обратился к главе Минстроя Владимиру Якушеву с просьбой установить критерий десятипроцентной готовности строящихся объектов, где после 1 июля будет разрешено привлекать средства дольщиков, а не использовать счета эскроу.

В обращении уточнялось, что российское правительство разработает критерии (степень готовности объектов и количество договоров о долевке), при соблюдении которых застройщик будет считаться добросовестным и ему не нужно будет использовать эскроу-счета. В воронежском Союзе строителей считают, что критерий готовности выше 10% приведет к ухудшению финансового положения участников рынка. При высоких значениях критериев неизбежно существенное удорожание строительства и рост социальной напряженности среди потенциальных покупателей жилья. Кроме прочего в письме говорилось, что ужесточение повлечет за собой банкротство застройщиков и невозможность освоения территории в полном объеме.

Внутри умного дома.

У офиса Сбербанка Гусева, Щеголева и Ко погрузили в машины и отвезли к зданию, построенному в рамках проекта «Умный и здоровый дом». Объект возведен на территории Воронежского государственного технического университета совместно со специалистами японской корпорации Nice в рамках российско-японского сотрудничества. Ректор университета Сергей Колодяжный показал объект гостям и рассказал им о его основных параметрах. Но не только он. На фотографиях, выложенных пресс-службой области, засветился депутат Воронежской гордумы, гендиректор крупнейшего воронежского застройщика, Домостроительного комбината, Андрей Соболев. В доме поддерживается оптимальная температура и надлежащее качество воздуха. Там экономно расходуются тепло, вода и электроэнергия.

Кроме того, по сообщению «Интерфакса», Гусев и Щеголев приняли участие в церемонии подписания меморандума о сотрудничестве между гендиректором АО «Дом.рф» Александром Плутником и ректором ВГУ Дмитрием Ендовицким. Документ направлен на подготовку управленческих кадров для жилищной и финансовой сфер. «Для ВГУ является высоким показателем качества тот факт, что институт развития «Дом.рф» выбрал наш вуз в качестве партнера, - дежурно отметил Ендовицкий. - Совместно мы откроем учебный центр по подготовке специалистов, который поможет восполнить недостаток квалифицированных кадров в финансовой отрасли». Помимо учебного центра в ВГУ появится кафедра по банковскому делу.

Андрей Соболев.

После экскурсии по городу Игорь Щеголев провел в гостинице Marriott семинар-совещание по реализации нацпроекта «Жилье и городская среда», в котором приняли участие губернаторы ЦФО. Щеголев призвал региональные власти усилить работу с застройщиками по эскроу-счетам. «Вы должны работать с застройщиками, вы должны работать с вашей отраслью, - заявил полпред. - Начинаем предельно конкретно работать с застройщиками и спрашивать их: если вы хотите пережить 1 июля, почему вы до сих пор не пошли в банк и не начали с ними работать? 1 июля будет уже поздно».

«Мы понимаем сложности, которые могут возникнуть, особенно у небольших компаний, с прохождением банковских требований, и хотели бы выступить четвертой стороной во взаимоотношениях некрупного застройщика, у которого есть сложности с получением проектного финансирования в банке, банка и крупной компании, которая могла бы каким-то образом поучаствовать и помочь реализовать проект, - сказал, в свою очередь, губернатор Александр Гусев. - Готовых предложений у нас нет, поскольку идет организационная работа. Но речь о том, чтобы гарантировать небольшому застройщику справедливые формы взаимоотношений, в том числе финансовых».

Гусев, Щеголев и Плутник.

Помимо Артамонова и Гусева как представителей губернаторского корпуса на совещании отметились главы Белгородской и Смоленской областей Евгений Савченко и Алексей Островский, а из федералов кроме Щеголева и Плутника в нем принял участие заместитель главы Минстроя Никита Стасишин.

Напомним вкратце суть и идеологию реформы долевого строительства, связанной с эскроу-счетами. В течении долгих лет строительная отрасль России оставалась по факту самостоятельной. Но в конце 2017 года из-за проблем обманутых дольщиков очевидным стало намерение государства взять ее под контроль. Национализировать индустрию напрямую невозможно. Однако можно внедрить в систему госбанки, превратив отрасль с оборотом в 3-4 трлн рублей в квазигосударственную. Поэтому к концу 2017 года власти подготовили план трехлетнего перехода отрасли к проектному финансированию. Ведь когда государственный банк будет кредитовать 70% стоимости проекта, рынок окажется под полным его контролем.

Нижний Мамон против «Агроэко». Местные жители просят Путина и Гусева не допустить постройки в их селе свинарника

Зять Николая Шишкина трудоустроился в дорожный департамент правительства Александра Гусева