Отто Сопроненко построит в Воронеже концессионную школу, несмотря на проблемы с коррупцией в Нижнем Новгороде

Столичное ООО «Двадцать седьмая концессионная компания «Просвещение», которое входит в одноименную группу - крупнейшего издателя учебников в России, намерено в рамках концессии возвести на севере Воронежа школу на 1,5 тыс. мест. Инвестиции в проектирование и строительство составляют 2,5 млрд рублей. Школа должна появиться не позднее декабря 2023-го, а соглашение рассчитано до 2036 года. Концессионер, уже строящий учебные корпуса в Нижнем Новгороде, воронежские планы не комментирует. Хотя в Нижнем Новгороде у него возникли проблемы, связанные с коррупцией и срывом сроков концессии.

ООО «Двадцать седьмая концессионная компания «Просвещение» собирается построить в Северном микрорайоне Воронежа школу на 1,5 тыс. учеников. Судя по конкурсной документации, проект должен реализовываться в рамках концессии. Заявку компания направила 4 февраля, а 10 числа ее согласовала администрация города. Теперь по законодательству власти ждут других участников для проведения процедуры. Прием заявок проводится до 28 марта, сам конкурс назначен на 30 марта 2022 года.

Концессионер намерен построить образовательное учреждение на улице Покровской, 18/5, недалеко от окружной улицы Антонова-Овсеенко. Площадь земельного участка под школу - 2,8 га, его разрешенное использование - образование и просвещение. Земля планируется к передаче в аренду без торгов. Школа должна быть построена не более чем за 21 месяц после заключения соглашения, но не позднее 31 декабря 2023 года. Площадь объекта - не менее 20 тыс. кв. м, а число этажей с учетом подвального и технического подполья - от двух до пяти. Саму концессию в компании называют возможностью ускоренного создания школы. Срок соглашения - до 31 декабря 2036 года.

Стоимость проекта с учетом проектирования в конкурсной документации оценивается в 2,45 млрд рублей с НДС. Само создание школы потребует 2,07 миллиарда, а строительство - 1,91 миллиарда. В обе суммы включены уплата налогов, сборов и иных обязательных платежей, за исключением НДС в составе затрат. В качестве источников финансирования может выступить кредит от Сбербанка и капитальный грант.

Интерес к проекту уже подтвердил управляющий головным отделением финансовой организации в Воронежской области Денис Скребец. Из его письма следует, что Сбербанк готов предоставить не менее 1,15 млрд рублей при условии одобрения коллегиальными органами. В залог финансовая организация получит 100% доли и права на концессию. Предельный размер капитального гранта составляет 663,3 млн рублей.

Концессионная плата для компании составит 10 тыс. рублей. Администрация города должна получить деньги в течение трех месяцев с даты начала эксплуатации. Ежегодно на протяжении 13 лет концессионер будет получать не более 176 млн рублей инвестиционного платежа и субсидии на проценты из областного бюджета.

Базовый размер платежа оценен в 1,41 млрд рублей, возмещение затрат на уплату налогов - в 1,54 миллиарда, возмещение затрат на уплату налога - 157,3 миллионов.

По сведениям базы Kartoteka.ru, ООО «Двадцать седьмая концессионная компания «Просвещение» зарегистрировано в Москве в июне 2021 года для деятельности холдинговых компаний. Управляющая фирма и единственный владелец - столичное ООО «Инфраструктура детства» (выручка в 2020-м - 782,8 млн рублей, чистая прибыль - 119,6 миллионов). «Инфраструктура детства» владеет 11 концессионными компаниями «Просвещения». Через цепочку юрлиц она контролируется Отто Сопроненко, Алексеем Шаповаловым и издательством «Просвещение». Но основной владелец - господин Сопроненко, креатура бывшего первого вице-премьера РФ, председателя госкорпорации «ВЭБ.рф» Игоря Шувалова. До того как заняться проектами по строительству школ, он работал в структурах ВЭБа и советником президента группы «Просвещение». В 2021 году ВЭБ, Сбербанк и Российский фонд прямых инвестиций купили по 25% группы.

По собственным данным, «Инфраструктура детства» - ведущий инвестор в формате государственно-частного партнерства и концессионных соглашений по строительству социальных объектов в стране. В данный момент компания строит три учебных корпуса за 6,2 млрд рублей в Нижнем Новгороде и реконструирует центр дополнительного образования в пригородном Боре. В «Просвещении» утверждают, что осуществляют первый в стране проект в сфере образования, который реализуется через концессию.

Школа должна была открыться 1 сентября 2021 года. Но что-то пошло не так - строительство затянулось. Субподрядчики взыскивали в судах долги за работу. Генподрядчиком проекта была нижегородская областная Дирекция по строительству. Но концессионер решил его сменить из-за срыва сроков и коррупционных проявлений.

В администрации Воронежа полагают, что концессия даст возможность ускорить ввод школы на условиях софинансирования из федерального и областного бюджетов с рассрочкой на 15 лет и оснастить учебное заведение новейшим оборудованием. Концессионер получает поэтапную компенсацию расходов на строительство и оборудование школы, а также возможность получения доходов от оказания для детей дополнительных платных услуг, не относящихся к основной образовательной программе.

В мэрии подчеркнули, что «механизм одобрен правительством страны, сопровождается федеральным софинансированием и реализуется уже в нескольких регионах». А говорить о потенциальных проблемах с субподрядчиками у концессионера, который даже не выбран, рано: «Процесс заключения соглашения является конкурентным».

С 2018 года в Воронеже были построены четыре школы и две пристройки. Худо или бедно развивается строительство мега-школы на 2,9 тыс. мест в Северном микрорайоне, школы для микрорайона «Процессор» на 1,5 тыс. мест и пристройки к 77-й школе.

Источники на воронежском строительном рынке выделяют несколько причин отсутствия интереса у местных игроков к возведению социальной инфраструктуры. «Заниматься социалкой интересно на крупных площадках: девелоперы повышают привлекательность собственных проектов и улучшают качество городской среды, - рассказал один из девелоперов. - Но при застройке своих кварталов легче просчитывается экономика социальных объектов. А с отдельными проектами себестоимость понять сложно.

К тому же для застройщиков возведение социальной инфраструктуры не совсем профильная деятельность, ведь надо не только возвести здание, но и оснастить его партами, техникой и прочим. Поэтому приходится выделять отдельных людей».

Другой источник напомнил, что в случае с госконтрактами по нацпроектам подрядчикам гарантировано пристальное внимание контрольных ведомств: «Проверки возникнут обязательно, а по их итогам компаниям как минимум грозит доначисление налогов».

Рабыня новоусманского Хейрулло. Депутат Кастюкевич подключился к судьбе девушки и ее детей, которых держали в плену под Воронежем

«Людям в ЛДНР жизненно необходимо знать позицию России». Депутат Сергей Чижов объяснил, почему голосовал за признание республик