ОАО «ЦУМ-Воронеж» подводят к банкротству вместе с отелем Marriott

На сайте воронежского арбитражного суда зарегистрировано исковое заявление индивидуального предпринимателя и военного пенсионера Николая Вишневского о банкротстве ОАО «ЦУМ-Воронеж». Акционерное общество на 87,9% принадлежит крупнейшему в Воронеже застройщику - Домостроительному комбинату, бенефициарами которого считаются сенатор Сергей Лукин и его родственники. Банкротство ОАО «ЦУМ-Воронеж» может создать проблемы как для самого универмага, так и для открытого в День города с большой помпой отеля Marriott.

Причины искового заявления индивидуального предпринимателя и военного пенсионера Николая Вишневского о банкротстве ОАО «ЦУМ-Воронеж» имеют давнюю историю. Дело в том, что одним из активов АО является собственно здание центрального универмага. А оно имеет несколько собственников. Левая его часть принадлежит Николаю Вишневскому и Сергею Куксову. Правая - Владиславу Курносову, бывшему шефу департамента строительной политики в правительстве губернатора Алексея Гордеева, и трем бизнесменам, имеющим отношение к компьютерной фирме «Рет», - Сергею Лепендину, Дмитрию Лапыгину и депутату Воронежской облдумы Владимиру Колыхалину.

ОАО «ЦУМ-Воронеж», естественно, собирает деньги с арендаторов ЦУМа. Но вот Куксов и Вишневский никаких доходов от сдачи своего имущества в аренду не получают. Более того, распоряжение левой частью ЦУМа никак с бизнесменами не согласовывается. По их оценке, долги перед ними к настоящему времени уже превысили 19 млн рублей. Они-то и стали основанием для подачи иска о банкротстве ОАО «ЦУМ-Воронеж».

Очевидно, что исковое заявление Николая Вишневского создает проблемы не только для собственно ОАО «ЦУМ-Воронеж», но и для отеля Marriott. Ведь его строительство юридически было оформлено как реконструкция ЦУМа. Отель находится в третьем уровне здания общей площадью 64 тыс. кв. м и является ключевым объектом многофункционального гостиничного комплекса. Первый (четырехэтажный) уровень отведен под торговый центр общей площадью порядка 15 тыс. кв. м. Второй (пятый и шестой этажи) - под офисы (около 7 тыс. кв. м). Третий (в 16 этажей) включает отель (18 тыс. кв. м) и апартаменты (9 тыс. кв. м). Возведение всего многофункционального комплекса в историческом центре города оценивается в 4,5 млрд рублей, а одним из крупнейших инвесторов выступило АО «Домостроительный комбинат».

Банкротство ОАО «ЦУМ-Воронеж» чревато в первую очередь проблемами ДСК со Сбербанком, который и открывал кредитную линию под Marriott. Как говорят, под личное поручительство сенатора Сергея Лукина. Банк вправе заморозить финансирование и арестовать соответствующий расчетный счет.

Впрочем, по большому счету ДСК к проблемам, которые возникли у ОАО «ЦУМ-Воронеж» в связи исковым заявлением Николая Вишневского, отношения не имеет. Они возникли из-за неурегулированности отношений между собственниками здания центрального универмага: Курносова, Колыхалина и Ко с Куксовым и Вишневским. Но скорее не военным пенсионером Николаем Вишневским, а его сыном Дмитрием - строителем, известным, в частности, по проекту жилым комплекса «Северная корона». Так что ДСК, по сути, оказался заложником конфликта двух бизнес-групп.

Между прочим, как говорят источники, знакомые с ситуацией, тот факт, что у «ЦУМа-Воронеж» возникнут проблемы из-за разногласий собственников здания универмага, в свое время заставил бывшего депутата Госдумы Сергея Журавлева отказаться от вложений в реконструкцию ЦУМа. Иными словами, в строительство Marriott. Весной 2015 года структуры журавлевской корпорации «Аксиома» вышли из проекта. Свою долю (50,01%) в контролирующем ОАО «ЦУМ-Воронеж» одноименном ООО они передали основному партнеру - Домостроительному комбинату. ДСК сконцентрировал у себя 78,52% долей в ООО «ЦУМ-Воронеж» и фактически стал контролирующим собственником строящегося за 4,5 млрд рублей пятизвездочного отеля Marriott.

Открытие гостиницы прошло в День города-2017 с большой помпой. Помимо губернатора Алексея Гордеева в нем приняли участие два сенатора - Галина Карелова и, само собой, Сергей Лукин. «Marriott - известная всемирная сеть, которая дает знак качества любому городу, - сообщил тогда Гордеев. - Конечно, тут и туризм, и хороший знак деловому сообществу, другой уровень развития города и его возможностей. Мы благодарны компании и нашим инвесторам, которые создали прекрасный, технологичный и эстетичный объект. Город Воронеж становится на одну позицию лучше». Интересно, как оценит губернатор угрозу банкротства ОАО «ЦУМ-Воронеж» и насколько она изменит позиции Воронежа с точки зрения его инвестиционной привлекательности?

СМИ: Алексей Гордеев и Ксения Собчак удостоились тайной аудиенции у Путина