Новая Fishka «Развития». Девелопер Сергей Гончаров хочет доминировать на Московском проспекте в Воронеже

Группа «Развитие» бывшего депутата Воронежской облдумы Сергея Гончарова возводит за 1,5 млрд рублей 24-этажный бизнес-центр напротив здания управы Коминтерновского района Воронежа. Объект площадью 9,6 тыс. кв. м в группе обещают сдать через год-полтора, а в 2026-м в том же квартале должен завершиться проект «Развития» по постройке жилья на месте аварийных двухэтажек.

Структура группы «Развитие» ООО «Трансцентрстрой Развитие» намерена через год-полтора сдать в Воронеже 24-этажный деловой центр. По оценке главы «Развития» Сергея Гончарова, вливания в проект составят около 1,5 млрд рублей. Контур объекта напротив здания управы Коминтерновского района (Московский проспект, 19а) уже почти возведен. Площадь бизнес-центра - 9,6 тыс. кв. м, и он может стать архитектурной доминантой Московского проспекта, войдя в пятерку самых высоких зданий города.

В комплексе предусмотрены крупные офисы для больших компаний, смарт-офисы для малого бизнеса, переговорные комнаты, конференц-залы и 200 парковочных мест.

Постройка бизнес-центра осуществляется в рамках более масштабного проекта - «Квартал 45» - по развитию застроенных территорий. В квартале, ограниченном Московским проспектом, улицами 45-й Стрелкой Дивизии, Славы и Ракетным переулком, помимо офисного здания «Развитие» вместо 19 старых двухэтажек возводит шесть высотных жилых домов переменной этажности, детсад и различные площадки для спорта и детского отдыха. Завершить «Квартал 45» группа рассчитывает в 2026-м.

По сведениям базы Kartoteka.ru, ООО «Специализированный застройщик «ТЦС Развитие» зарегистрировано в Воронежской области в июле 2001 года для деятельности заказчика-застройщика и генподрядчика. Выручка в 2021-м - 11 миллионов, чистая прибыль - 95,8 млн рублей. Гендиректор и единственный владелец - Сергей Гончаров.

«Развитие» является одним из крупнейших игроков строительного рынка Воронежа и преимущественно предоставляет бизнесу нежилые помещения в жилых комплексах. Но бизнес-центр напротив здания Коминтерновской управы - не первый проект группы в сфере крупной коммерческой недвижимости. Неподалеку от новой стройки, на улице 45-й Стрелковой Дивизии, расположен десятиэтажный деловой центр «Развитие» площадью 5 тыс. кв. м, на Солнечной - пятиэтажный бизнес-центр «Комсомольский» на 3,4 тыс. кв. м. А на улице Остужева группа «Развитие» перестраивает бывший аквапарк Fishka под торгово-офисный центр переменной этажности площадью 17,6 тыс. кв. м.

В компании Сергея Гончарова рассчитывают, что новый деловой комплекс окажется привлекательным для арендаторов: «Он позволит создать рабочие места в спальном Северном микрорайоне и разгрузить таким образом городской трафик». В «Развитии» уверены, что на офисы есть спрос, а рабочие места нужны в каждом районе.

Проект делового комплекса «Развития» - не единственный в округе. Практически напротив строящегося здания находится 12-этажный бизнес-центр «Столица». Его площадь составляет 13 тыс. кв. м. А в нескольких километрах в жилом комплексе «Московский квартал» расположен десятиэтажный «Столль» на 7,3 тыс. кв. м.

Под знаменем Победы над поляками. Владимир Нетёсов и Игорь Кастюкевич встретились с мамами и женами воронежцев - участников СВО

Васильевгейт. Почему воронежский губернатор Гусев не дает оценки действиям подчиненных - Корчевникова и Сокольникова