Инвестиционная оттепель. Тофик Магеррамов крутит губернатором и мэром Воронежа как хочет

В Воронеже развивается скандал вокруг строительства двух высоток по адресу Ленинский проспект, 201, - на месте бывшего школьного стадиона. Там схлестнулись региональные и городские власти. Так во всяком случае утверждают местные жители. Строительством домов занимается ООО СК «Новый квартал», контролируемое выходцем из Азербайджана Тофиком Магеррамовым. Магеррамов - не единственный выходец с юга, деятельности которого, в отличие от многих русских людей, способствует воронежский инвестклимат.

Физкультурно-оздоровительный центр на месте стадиона школы №19 начали строить в 1993-м. Но через три года финансирование прекратилось, и недострой остался ржаветь.

В сентябре 2015-го работники ООО «Строительная компания «Новый квартал» выходца из солнечного Азербайджана Тофика Магеррамова обнесли пустырь забором. «Что будут строить, тогда никто не знал, - рассказывает местная жительница Елена Заложных. - Но когда снесли остов спортивного комплекса, стало ясно, что на крошечном пустыре собираются возвести многоэтажный дом». Вице-мэр Владимир Астанин, курирующий строительство, заверял население, что спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения являются основным видом разрешенного использования земельного участка. То же самое, по словам граждан, он продолжал нести даже минувшим летом, когда скрыть назначение объекта было невозможно.

Известно, что участок под недостроенным ФОЦ был в сентябре 2015 года за 12,4 млн рублей приобретен Эльвирой Сушиной, в то время как на аукционе по продаже в собственность муниципального имущества кадастровая стоимость земли оценивалась в 44,6 миллиона. 9 и 16 августа 2016-го люди стояли перед самосвалами и не пускали машины на стройплощадку. Особое их возмущение вызвал тот факт, что разрешение о строительстве многоэтажек появилось задним числом, о чем они узнали в приемной губернатора Алексея Гордеева. Там принимавший их чиновник связался с Астаниным.

В июле, когда стройка шла уже вовсю, прокуратура не обнаружила, чтобы администрация Воронежа выдавала разрешение на строительство. Стройинспекция писала: объект не зарегистрирован. По документам выходило одно, в реальности происходило другое. Поэтому закономерно, что местные жители добивались публичных слушаний. «Наши власти не слушают президента Владимира Путина, - возмущался один из них. - Он сказал строить стадионы, а Гордеев, Гусев... Что же они творят?!» 

После того как о проблеме населения Железнодорожного района благодаря СМИ узнал весь город, ситуация, по словам местной жительницы Ольги Колесниковой, усугубилась. Сначала мэр Александр Гусев предложил Тофику Магеррамову другой земельный участок, но тот отказался. Затем воронежцы добились приема у вице-губернатора Геннадия Макина. Как пообещал людям Геннадий Иванович, их делом займется прокуратура. Но некоторое время спустя, говорит Колесникова, изменил свою позицию: «Я не хочу связываться с вашей стройкой, тут проблема мэра и пусть он ее решает».

«Мы были уже везде, где можно и где нельзя, - жалуется Ольга Колесникова. - Губернатор Алексей Гордеев нас не принял. Так что нам ничего не остается делать, как снова обращаться в Кремль. Если слова Владимира Путина о том, что нужно развивать дворовые территории, строить спортивные комплексы власти Воронежской области не слышат, нам приходится обращаться в Москву. Получается, что наш президент должен заниматься вопросами, которые губернатор или мэр могли бы решить одним росчерком пера. Кучу нарушений, которые есть, все признают, но вот исправлять их не хотят».

Нарушения подтвердила, в частности, руководитель управления архитектуры и градостроительства области Марина Ракова. Отвечая на одно из обращений населения Железнодорожного района президенту, чиновник написала, что градостроительный план земельного участка и разрешение на строительство были выданы с нарушениями действующего законодательства. Иными словами, выходец из солнечного Азербайджана Тофик Магеррамов сумел подобрать такие ключики к сердцу чиновников города, с которыми не справился даже вице-губернатор Геннадий Макин, считающийся главой и официально являющийся куратором местного строительного клана.

В завершение своего ответа на обращение граждан Марина Ракова предложила администрации Воронежа, учитывая социальную напряженность, рассмотреть возможность сохранения земельного участка за спорткомплексом. Однако жители, по словам Колесниковой, получили достаточно свидетельств того, что за стройкой высоток стоят «очень важные люди». И, добавим, как и многие выходцы с юга, уважаемые.

«Люди не верят, что мы победим, хотя закон на нашей стороне, - говорит Колесникова. - Они не верят власти. Вот что страшно. Обстановка накалена до предела. Стрела крана во время работ уже стукнула дом №65 по улице Суворова. К счастью, пока - несильно».

Тофик Магеррамов - не единственный выходец с юга, которому, в отличие от многих русских людей, благоприятствует воронежский инвестклимат. Можно вспомнить, например, СМУ-90 (владелец - Вардан Агаронян, уставный капитал - 10 тыс. рублей, основной профиль - работы по возведению зданий), а также ряд дорожных подрядчиков: ООО «Земдорстрой» (уставный капитал - 10 тыс. рублей, владелец - Гурген Казарян) и «Навастрой» (20 тыс. рублей, Наири - 60% - и Верануш Нахатакяны - 40%).