ДСК построит на Ворошилова 33-этажный дом. Компания вышла в лидеры воронежского рынка по объёмам ввода жилья

ООО «Специализированный застройщик ДСК-2» (входит в холдинг «Домостроительный комбинат», в 2025 году - лидер воронежского рынка по объёму ввода жилья, 97,5 тыс. кв. м) построит в Ленинском районе Воронежа 33-этажный жилой дом в составе жилого комплекса «Парад планет». Цена вопроса - 2,3 млрд рублей.

Речь идёт о реализации нового этапа строительства жилого комплекса на улице Ворошилова, 10/1, неподалёку от воронежского цирка. Проектом предусмотрено возведение дома на 372 квартиры: студии, одно-, двух- и трёхкомнатные варианты. Площадь жилья колеблется в диапазоне от 25 до 97,6 кв. м. 

В 33-этажном доме запланированы два пассажирских и два грузовых лифта. Его общая площадь - 136,4 тыс. кв. м, в том числе 20,1 тысяч - жилая. Ввод в эксплуатацию намечен на второй квартал 2028 года.

На придомовой территории предусмотрены три детские площадки, одна спортивная и одна площадка для сбора мусора. Земельный участок - в собственности холдинга ДСК.

Застройщик позиционирует «Парад планет» как ЖК нового поколения. Он формируется на месте бывших промышленных зон в квартале, ограниченном улицами Девицкий выезд, Бахметьева и Ворошилова. 

К освоению территории в Домостроительном комбинате приступили в апреле 2024 года. На площадке бывшего мясокомбината застройщик планировал ЖК «Квартал мечты», переименованный в итоге в «Парад планет»: 13 домов переменной этажности, деловой центр и детский сад. Риелторы называли спрос на жильё в районе воронежского цирка высоким.

Гендиректор ДСК, председатель бюджетной комиссии Воронежской гордумы Андрей Соболев оценивал стоимость ЖК в 13 млрд рублей. Срок завершения проекта - 2030 год.

По информации ДСК, застройка формируется из отдельно стоящих башенных домов, что позволяет эффективно использовать земельный участок и разграничивать пространства для проживания и общественных функций. В скорректированном проекте - 11 зданий от 18 до 33 этажей. Общая площадь квартир ЖК «Парад планет» - 190 тыс. кв. м, планируемая численность жителей - не менее 6 тысяч.

На территории ЖК предполагается строительство двухэтажного детского сада, рассчитанного на 140 человек. Предусмотрены подземные паркинги вместимостью 3 тыс. машиномест. Первые этажи домов займут магазины, аптеки, кафе, офисы и другие объекты услуг. Во дворах анонсированы зоны для отдыха, игр и спорта. 

ДСК приобрёл 5,4 га с производственными и прочими зданиями у АО «Комбинат мясной Воронежский» в 2018 году. Стоимость сделки составила 600,8 млн рублей. А буквально год спустя застройщик докупил смежный участок - 2,6 га. Сумма второй сделки не раскрывалась, но участники рынка оценивали цену вопроса в 150 млн рублей. 

Готовить документацию по площадке застройщик начал в 2021-м.

По рейтингу Единого ресурса застройщиков, в 2025 году Домостроительный комбинат - лидер воронежского рынка по объёму ввода жилья (97,5 тыс. кв. м). На втором и третьем месте - группа «Развитие» Сергея Гончарова (60,29 тыс. кв. м) и «Выбор» Александра Цыбаня (57,2 тыс. кв. м). На четвёртом и пятом - ВДК Евгения Хамина (45,97 тыс. кв. м) и «Новый код» Константина Ашифина и Эдуарда Краснова (32,79 тыс. кв. м).

Надёжный тыл. Губернатор Александр Гусев и спикер Юрий Матузов открыли в музее «Арсенал» выставку «Герои СВО. Воронежцы»

Кадастровые работы в Воронежской области снизили очередь льготников за земельными участками - министр Ольга Провоторова