Домостроительный комбинат застраивает «Воронежсельмаш», несмотря на забраковку проекта

Администрация Воронежа вынесла на публичные слушания обновленный проект застройки территории завода «Воронежсельмаш» бизнесмена Григория Чуйко. Между тем, как сообщил недавно в социальных сетях публицист Евгений Крамченко, проект уже активно осуществляет ОАО «Домостроительный комбинат» сенатора Сергея Лукина и Ко.

«Еду мимо территории бывшего «Воронежсельмаша» и с немалым удивлением вижу, что там торчат скелеты панельных многоэтажек ДСК на уровне пятого этажа, - сообщил Крамченко в Facebook. - Как так может быть? Из-за того, что плотность застройки по проекту превышала нормативы в четыре (!) раза, а на социальную инфраструктуру был положен болт, проект, слава Богу, отклонили и отправили на доработку. Причем Макин (Геннадий Макин, заместитель губернатора Алексея Гордеева, курирующий в областном правительстве, в том числе, строительный блок и аппарат. - ред.) под таковым подписался. Повторного градостроительного совета вроде бы не было. Да и, как правило, время от утвержденной концепции застройки до выдачи разрешения на строительство должно занимать как минимум год, максимум - полтора, в течении которых, что общеизвестно, проводятся всевозможные экспертизы и заключения».

И действительно, минувшей весной проект жилого комплекса, разработанный «Жилпроектом», региональный градостроительный совет отправил на доработку из-за превышения нормативов плотности застройки и недостаточной социальной инфраструктуры. Там, в частности, не было школы. Жилой комплекс «Современник» ООО «ДСК-1», входящее в структуру Домостроительного комбината сенатора Сергея Лукина и Ко, планирует возвести на участке, ограниченном улицами 9 Января, Революции 1905 года, Донбасской. Площадь застройки увеличилась с 10,3 га до 12,9 га. В рамках проекта запланировано строительство домов переменной этажности - от 15 до 26 этажей. Количество квартир - 2,6 тыс. (ранее было 3,2 тыс.). Общая площадь жилья составляет 221 тыс. кв. м (ранее - 190 тыс. кв. м). Количество жильцов - 7,4 тыс. (6,5 тыс. человек). Предусмотрено строительство нового корпуса школы №48 на улице 3 Интернационала. Ее вместимость должна увеличиться с 630 до 1,2 тыс. учащихся. Проектом предусмотрено три встроенных детсада на 100 мест каждый и поликлиника на 350 посещений в смену. А на улице 20 лет Октября планируется строительство физкультурного комплекса и поликлиники, рассчитанной на 600 посещений в смену.

На региональном градостроительном совете руководитель ООО «ПТМ №4 СА» и бывший главный архитектор города Леонид Яновский отметил, что необходимо заниматься допроектированием. А вице-губернатор Геннадий Макин подчеркнул, что нельзя все предыдущие просчеты застройщиков центра областной столицы в части социальной инфраструктуры вешать на ДСК и соответственно Сергея Лукина.

«Как может быть, что всего через три (!!!) месяца после забраковки концепции на площадке уже построено пять (!!!) этажей? - резонно восклицает публицист Евгений Крамченко. - Может, какой-то важный этап в жизни прошел мимо меня?»