Домостроительный комбинат построит на месте бывшего мясокомбината в Воронеже «Квартал мечты»

Крупнейший застройщик Черноземья по объёму ввода жилья Домостроительный комбинат приступил к освоению площадки бывшего мясокомбината в центре Воронежа. Примерно на 10 га девелопер планирует до 2030 года создать «Квартал мечты»: 13 домов переменной этажности, деловой центр, детский сад на 140 мест, 3 тыс. машино-мест и зоны для разных видов отдыха. Гендиректор ДСК Андрей Соболев оценил «Квартал мечты» в 13 млрд рублей.

ДСК приступил к реализации крупного проекта по строительству жилого комплекса «Квартал мечты» на месте бывшего мясокомбината неподалеку от воронежского цирка. Примерно на 10 га, ограниченных улицами Ворошилова, Бахметьева, Пирогова, Свободы, Революции 1905 года и Девицким выездом, должны появиться 13 домов переменной этажности - от 18 до 33 этажей - с общей площадью квартир 190 тыс. кв. м.

В рамках проекта ДСК построит деловой центр на 10 тыс. кв. м, двухэтажный встроенно-пристроенный детский сад, рассчитанный на 140 мест, многоуровневые подземные паркинги на 3 тыс. машино-мест, спортивные и детские площадки, зоны отдыха.

Планируемая численность населения составит не менее 6 тыс. человек.

Гендиректор ДСК, председатель комиссии по бюджету Воронежской гордумы Андрей Соболев оценил цену вопроса в 13 млрд рублей. Срок завершения проекта - 2030 год.

На площадке бывшего мясокомбината уже возводится первый жилой дом. 28-этажку на 328 квартир в Домостроительном комбинате намерены ввести в эксплуатацию до конца 2024 года. Общая площадь жилых помещений - 19,2 тысяч, нежилых - 6,2 тыс. кв. м.

В доме запроектированы одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры площадью от 38,49 до 82,4 кв. м. На придомовой территории предусмотрено 402 машино-места, а вне её - 38.

В проекте есть детская и спортивная площадки. Стоимость строительства оценивается в 2,08 млрд рублей. Дом возводит ООО «Специализированный застройщик «ДСК-2».

ДСК приобрёл 5,4 га с производственными и прочими зданиями у АО «Комбинат мясной Воронежский» в 2018 году. Стоимость сделки составила 600,8 млн рублей. А буквально год спустя застройщик докупил смежный участок - 2,6 га. Сумма второй сделки не раскрывалась, но участники рынка оценивали цену вопроса в 150 млн рублей.

Готовить документацию для застройки площадки девелопер начал в 2021 году.

Директор агентства недвижимости «4 комнаты» Наталия Колесникова рассказала, что проект ДСК на месте бывшего мясокомбината уже пользуется спросом: «Однокомнатные квартиры раскуплены в первый месяц после старта продаж». По её словам, интерес к жилому комплексу «Квартал мечты» стимулирует не только удачная локация, но и надежды участников рынка и покупателей на будущее: «Потребители ждут, что процентная ставка по ипотеке снизится, но всё равно покупают жильё в надежде рефинансироваться позже - в долгосрочной перспективе недвижимость не дешевеет».

По сведениям базы Kartoteka.ru, ООО «Специализированный застройщик «ДСК-2» зарегистрировано в Воронеже в июле 2007 года для деятельности заказчика-застройщика и генподрядчика. Выручка в 2022-м - 551 тыс. рублей, чистая прибыль - 76 тысяч. Соучредители - ООО «Фининвест» (99%) и ООО «Стройинвест» (1%). По 95% в обеих компаниях принадлежат Егору Лукину; 5% «Фининвеста» владеет «Стройинвест» - и наоборот. Как следует из Единой информсистемы жилищного строительства, в 2020 году СЗ ДСК-2 сдал в Воронеже 19-этажку на улице Богдана Хмельницкого.

ДСК - крупнейший девелопер Черноземья по вводу жилья. По данным Единого ресурса застройщиков, в 2023 году ДСК сдал 245,8 тыс. кв. м. В 2024-м введенных домов нет. На 1 апреля объём текущего строительства ДСК составляет 262,6 тыс. кв. м - второе место в регионе. Среди реализуемых проектов - совместный с «Выбором» областного депутата Александра Цыбаня ЖК «Яблоневые сады» на 52 га, оцениваемый в 100 млрд рублей.

«Стройинжинининг» кинул воронежских строителей». Субподрядчики пожаловались «Четырём перьям» на долги белорусов по мегашколе

Место прИходимцев в воронежском правительстве скрасит Майя Мандрыкина