Бизнесмен Алехин против Максима Увайдова

Бизнесмен Алехин против Максима Увайдова
29 Апреля 2014

Многострадальный Семилукский огнеупорный завод сменил воронежского владельца на екатеринбургского. Областное правительство и депутат Воронежской облдумы-единоросс Павел Гончаров с партнерами больше не имеют к нему отношения. Между тем в Воронеже развивается конфликт бизнесмена Николая Алехина с главой гражданского собрания «Лидер» Борисом Нестеровым и руководителем областного департамента имущественных и земельных отношений Максимом Увайдовым вокруг будущего мегапроекта Петровской набережной. Алехин обвиняет Увайдова в том, что он подставил губернатора Алексея Гордеева.

Новым владельцем СОЗ стала одна из структур ООО «Управляющая компания «Архитектор» из Екатеринбурга. Но вот кто стоит за ней, не раскрывают ни в облправительстве, ни депутат-единоросс Павел Гончаров. Известно, впрочем, что новый собственник намерен сохранить основной профиль предприятия - выпуск шамотного кирпича. А вот планы региональных властей по созданию на территории Семилукского огнеупорного нового индустриального парка, судя по всему, оказались подвисшими.

Они возникли не от хорошей жизни. В 2009 году завод оказался в предбанкротном состоянии, в том числе, как заявлял руководитель воронежского управления Федеральной налоговой службы Сергей Дуканов, из-за работы через торговые дома. Предприятие закупало сырье через фирму-прокладку, которая получала маржу где-то 30%, а СОЗ, в свою очередь, получал сырье по завышенной цене. Готовую продукцию завод реализовывал через другую прокладку. Причем если посредник получал огнеупоры почти по себестоимости, то затем продавал их потребителю по цене, которая иногда в два раза была выше отпускной. Тогда в ситуацию вмешался губернатор Алексей Гордеев, и область выкупила предприятие у неэффективного собственника - «Принципал групп и Ко» - за символическую сумму. Через какое-то время СОЗ передали в управление Павлу Гончарову и его партнерам - Владимиру Красникову и Андрею Наставшеву. Но определенные меры с их стороны (к примеру, переход на более качественную глину из Рязанской области) кардинально финансовую ситуацию на предприятии не изменили. Ведь металлурги, главные потребители огнеупоров, находятся в кризисном состоянии. Воронежстат констатирует, что выпуск огнеупорных изделий в регионе практически прекратился. Как известно, на нем специализируется не только Семилукский огнеупорный, но и Латненский завод огнеупоров.

Что касается истории вокруг Петровской набережной, то она берет свое начало в период правления Воронежем Бориса Скрынникова. В 2005 году администрация города и Агентство реконструкции и развития Николая Алехина (теперь он называет себя кредитором АРР) и Ко заключили соглашение об улучшении экологического состояния водохранилища за счет ликвидации мелководий путем намыва участка площадью 29 га. В 2006-м Донское бассейновое управление по региону выдало фирме разрешение на строительство дамбы. В 2007-м решением областного управления по экологии и природопользованию в пользование АРР был предоставлен водный объект - водохранилище - для строительства. И вскоре после возведения дамбы АРР обратилось в арбитраж с просьбой признать право собственности. Однако, по мнению всех судебных инстанций, представленных истцом документов недостаточно для квалификации спорного объекта как гидротехнического сооружения. Они уверены, что речь шла о работах по изменению площади водохранилища путем намыва нового земельного участка площадью 285,5 тыс. кв. м, а не сооружения дамбы. Арбитраж также учел, что истцу водный объект - водохранилище - был предоставлен мэрией в пользование на период с 30 января 2008 года по 31 декабря 2009-го, а сведения о том, что право пользования объектом было продлено, в материалах дела отсутствуют. Однако Алехин по-прежнему считает, что область не имела оснований для регистрации намытой территории как неразграниченного участка земли, и намерен дальше судиться за землю.

Лично Николай Алехин вложил в намыв 54 млн рублей (а всего, по его данным, затрачено 280 млн). Известно, что одним из кредиторов также выступает физлицо, близкое к бизнесмену Николаю Уланову (строительство, авиакомпания «Руслайн»). Недавно Алехин обратился в облправительство с письмом, в котором предлагает в обмен на признание права собственности АРР на спорные территории дополнительно намыть 16,5 га в непосредственной близости. По словам предпринимателя, намыв в 2006-2008 годах 28,5 га являлся только первым этапом строительства, а в целом проект предусматривал постройку гидротехнического сооружения площадью 45 га вдоль берега водохранилища до примыкания к дамбе Вогресовского моста. «Этапность строительства была учтена государственной экологической экспертизой, в заключении которой установлено требование ликвидации оставшейся зоны мелководий между построенным ГТС и дамбой Вогресовского моста», - пояснил Алехин газете «Коммерсантъ». По его утверждению, для завершения строительства нужно переложить объекты канализации, в частности газовый дюкер высокого давления и канализационный дюкер, построить канализационную насосную станцию мощностью 20 тыс. кубометров в час и систему ливневой канализации на участке от дамбы Вогресовского моста до коллектора на Большой Стрелецкой. «Юридически обоснованным и экономически целесообразным было бы предоставить возможность инвесторам завершить проект по улучшению экологического состояния водохранилища за счет собственных и привлеченных средств. В таком случае работы могут быть проведены в 2014 году. Моя схема позволит сэкономить бюджету до 800 млн рублей», - заявляет бизнесмен Алехин.

Но более интересно политическое измерение конфликта. Ведь дело касается крупного проекта по комплексной застройке Петровской набережной. Глава гражданского собрания «Лидер» девелопер Борис Нестеров носится с ним с лета 2012 года. Тогда он предложил губернатору Алексею Гордееву создать на намывном полуострове между ВОГРЭСовским и Чернавским мостами общественно-культурный комплекс «Воронеж XXI век» общей площадью 300 тыс. кв. м. Излагая предварительный проект концепции, владелец группы «Мегион» в 2012-м говорил, что «Воронеж XXI век» должен стать не только центром притяжения для горожан, но и своеобразной визитной карточкой города, неким архитектурным брендом наподобие Эйфелевой башни в Париже или оперного театра в Сиднее. На площадке в 40 га на участке набережной, практически в центре Воронежа, предлагалось разместить разнообразные здания культурного назначения, для занятий спортом, а также предназначенные для отдыха и торговли. Среди них - Дворец торжеств и бракосочетаний, комплекс с концертным залом и выставочным центром, многофункциональный спортивный дворец, молодежный центр со спортивным комплексом, гостиница с конгресс-холлом и фитнес-центром, торговый центр с продуктовым гипермаркетом и супермаркетом спорттоваров. По мнению Бориса Нестерова, здесь также можно разместить Дворец единоборств, стадион, яхт-клуб и многое другое. Позже стало известно о намерении ЗАО «Корпорация «ГриНН» курского олигарха Николая Грешилова поучаствовать в проекте Бориса Нестерова - возвести на набережной торгово-развлекательный комплекс «МегаГриНН» площадью 220 тыс. кв. м.

Так вот, как утверждает Николай Алехин, именно руководитель ДИЗО области Максим Увайдов, один из влиятельных членов команды Алексея Гордеева, подсказал Нестерову идею «незаконно присвоить» намытую землю в собственность области, подсчитав не только сушу, но и воду, и тем самым подставил губернатора. Облпрокуратура сейчас рассматривает жалобу Алехина относительно действий ДИЗО, которое инициировало процедуру передачи участков в областную собственность, конкретнее - государственному учреждению «Спортсооружения». «Мне интересно, что скажет надзорное ведомство, когда увидит, что около 26-27 га в участке из 32 га - никакой не участок, а всего лишь вода, - возмущается бизнесмен Алехин на сайте Агентства бизнес-информации. - И как воспримут правоохранительные органы странную кадастровую стоимость участков: девять гектаров оценены в 687 млн рублей, а 32 га - в один рубль». Называя вещи своими именами, нужно, видимо, констатировать, что два больших дядьки, находящиеся во и около власти, кинули других дядек рангом пониже. Кто победит, нет сомнений, но интересен сам факт конфликта, ставшего публичным.

Короткая ссылка на новость: http://4pera.com/~Zpjtv


Люди, раскачивайте лодку!!!
Яндекс Деньги: 410012088028516 
Сбербанк: 67628013 9043923014




Срочно требуется 
программист-разработчик игр 

для создания браузерной
многопользовательской игры
под ключ с последующим
сопровождением.
Возраст, образование, опыт работы
и пол значения не имеют.
Резюме на:

   открыл, Электронная почта, конверт значок

 info@4pera.com