Воронежский депутат Пётр Семёнов избежал обвинения в хищении земли колхоза в Подгорном после смерти

Главное управление МВД по региону закрыло уголовное дело о хищении в микрорайоне Подгорное Воронежа 18 га оценочной стоимостью 800 млн рублей. Претензии силовиков касались деятельности ЗАО «Воронеж-дом», которое строит там многоквартирное жильё и пару десятков лет назад якобы могло получить землю незаконно. В «Воронеж-доме» заявляют, что фигурантом выступал их основатель - умерший в 2021 году бывший областной депутат Пётр Семёнов, а его уголовное преследование было прекращено в связи с непричастностью к преступлению.

О том, что полиция закрыла дело о мошенническом хищении (часть 4 159-й статьи УК РФ, до десяти лет) 18 га в микрорайоне Подгорное на севере Воронежа, рассказали в самом «Воронеж-доме». ЗАО ведёт там застройку. В ГУ МВД по региону информацию подтвердили. Уголовное дело возбуждалось по факту возможного хищения.

В «Воронеж-доме» пояснили, что подозреваемым был умерший в 2021-м основатель компании и бывший областной депутат Пётр Семёнов. В постановлении о возбуждении уголовного дела от 24 августа 2023 года говорится, что оно начато в отношении Семёнова. А в постановлении о закрытии - что решено прекратить уголовное преследование Семёнова в связи с непричастностью к совершённому преступлению.

Судя по материалам дела, Пётр Семёнов в интересах «Воронеж-дома» не позднее 28 июня 1995 года обратился в мэрию Воронежа с заявлением о выделении компании 18 га в Подгорном, а позже согласовал условия аренды на десять лет. В число обязательств арендатора вошли разработка проекта застройки квартала и возмещение убытков АОЗТ (позже сменило форму юрлица на ЗАО) «Подгорное» за передаваемую землю.

Однако до 25 марта 2004 года «Воронеж-дом» значимых мер не предпринимал, а ООО «Комплексрегионстрой» по заказу Семёнова в интересах застройщика подготовило план границ земельного участка. На его основании в июне 2004-го земля была поставлена на кадастровый учет с адресом Покровская, 18. Как полагали в полиции, Пётр Семёнов решил путём обмана осуществить незаконный переход права собственности на участок.

В целях увода земли его юрист якобы не позднее 17 декабря 2004 года, «используя в своих корыстных целях особенности арбитражного процесса, а также обязанность доказывания, возложенную на участников судопроизводства», обратился с иском к ЗАО «Подгорное» о переходе права собственности. Основание - фиктивный договор купли-продажи, передаточный акт, платежные поручения на 798,2 тыс. рублей, акт сверки взаимных расчётов, решение собрания акционеров «Подгорного» и свидетельство, «якобы подтверждающее право собственности ответчика на предмет договора». 

В итоге арбитраж признал землю собственностью «Воронеж-дома», что произошло без ведома законного владельца, мэрии Воронежа, и согласия ненадлежащих участников процесса, ЗАО «Подгорное» и администрации пригородного Рамонского района.

После регистрации права собственности Пётр Семёнов якобы для маскировки преступных действий разделил землю на 33 участка от 44 кв. м до 1,8 га. Затем был осуществлён многократный переход права собственности между аффилированными лицами по заниженной стоимости. Сделки, судя по материалам дела, сопровождали те, кто одновременно представлял интересы «Воронеж-дома», продавцов и покупателей.

На время следствия земельные участки арестовывались, там запрещалась какая-либо деятельность. Хотя «Воронеж-дом» их активно застраивал. Скажем, на Шелепина, 4, появилась 18-этажка: власти требуют её снести через суд как самовольную постройку.

В рамках расследования уголовного дела Петра Семёнова проходили обыски в офисах компании, областном министерстве имущественных и земельных отношений и мэрии Воронежа, включая управление главного архитектора. «Но не установлен сам факт совершения преступления», - уточнили в «Воронеж-доме». Там подчеркнули, что, пока Семёнов был жив, никаких претензий к процедуре получения земли не возникало.

«У наследников имелся договор, подтверждающий выкуп земельного участка, - сказали в компании. - Естественно, в начале 1990-х были другие законы, нынешняя практика не сложилась, форма договора и его формулировки отличаются от современных. Но сути они не меняют. Решение суда, признавшее за компанией право собственности, вступило в силу и не отменено. А само дело уничтожено в связи с истечением сроков хранения.

Застройщик не исключает, что в уголовной истории больше просматривался конфликт внутри строительного бизнеса, чем поиск справедливости в кейсе из лихих 90-х.

Велик Воронеж, а мэра заменить некем. Кампания по выборам преемника Вадима Кстенина зашла в тупик

Кого сдадут ректор ВГУ Д. Ендовицкий и его жена Елена Валерьевна