Площадь Заставы освобождают в Воронеже от «Форта». Владелец отеля «Чапаев» Юсиф Халилов теряет бизнес

Воронежский областной суд удовлетворил представление региональной прокуратуры о пересмотре решения Ленинского райсуда Воронежа от 2007 года. Предметом спора стал иск владельца трактира «Форт», расположенного у площади Заставы на улице Донбасской, к администрации города. Согласно оспариваемому документу, за заведением признавалось право собственности на здание, которое изначально имело статус самовольной постройки и предназначалось для использования в качестве торгового павильона.

В надзорном ведомстве пояснили, что поводом для пересмотра дела стали вновь открывшиеся обстоятельства. В ходе нового разбирательства суду предстоит оценить правомерность возникновения права собственности на объект недвижимости.

Официально трактир «Форт» работает через Валерия Нахамяева, однако в деловых кругах владельцем заведения считают одного из лидеров воронежской азербайджанской диаспоры и бизнесмена с неоднозначной репутацией Юсифа Халилова. 

Имя Халилова фигурирует в ряде других судебных процессов, связанных с демонтажом капитальных строений. В частности, в конце июня арбитражный суд Центрального округа оставил без удовлетворения кассационную жалобу предпринимателя на решения судов о сносе нескольких объектов, включая трактир «Ярды Superbar» в районе Петровской набережной.

В сентябре 2025 года воронежский арбитраж удовлетворил иск мэрии Воронежа и признал самовольными постройками единый объект недвижимости на Енисеевской, включающий двухэтажный гараж (334 кв. м), здание трактира (1256 кв. м) и хозяйственную постройку (256 кв. м). Он обязал Юсифа Халилова снести их за свой счёт в течение трёх месяцев. В январе 2026 года 19-й апелляционный арбитражный суд подтвердил решение первой инстанции.

Представители бизнесмена предлагали мэрии 15 млн рублей пожертвований в обмен на легализацию «Ярды Superbar». Однако город отказался.

12 марта в рамках обеспечительных мер судебные приставы Ленинского района опечатали трактир и запретили ему работать до особого распоряжения. Тогда же они вручили его администрации копии документов, предупредив, что нарушение запрета грозит административной или уголовной ответственностью. Группа трактира в соцсети «В.Контакте» не обновлялась с 13 марта, когда представители заведения сообщили, что оно закрыто, но только на выходные.

Аналогичные сложности возникают с управлением Алексеевским рынком в Левобережном районе, работа которого приостанавливалась из-за невыполнения обязательств по сносу построек. А в августе 2025 года Юсиф Халилов был задержан по подозрению в даче взятки (пункт «б» части 4 291-й статьи УК РФ), хотя впоследствии освобождён из-под стражи и, предположительно, уехал в Азербайджан.

По версии следствия, Халилов попытался избавить сына от призыва в Вооружённые силы РФ. Через знакомую и цепочку посредников он вышел на врача-дерматовенеролога военно-врачебной комиссии Воронежского военкомата Рожевскую, которая за 330 тыс. рублей согласилась выдать заключение о его непригодности к военной службе. Часть суммы Халилов передал через посредника, а оставшиеся 100 тысяч перевёл на карту. Вскоре его сын получил военный билет с отметкой о непригодности. Однако схема провалилась.

Среди активов Юсифа Халилова - ООО «Форт», деятельность ресторанов и услуги по доставке продуктов питания. Компания учреждена в декабре 2023 года в Воронеже. Как считается, она владеет земельными участками на проспекте Труда, 151в, улице Димитрова, 25, и отелем «Чапаев» на улице Чапаева, 2. Выручка в 2025 году - 18,7 млн рублей, чистая прибыль - 933 тысячи.

Бесперебойные поставки. Александр Гусев принял участие в совещании у вице-премьера Александра Новака по стабилизации топливного рынка

Чижовский шлагбаум в Нагорной дубраве. Элитный квартал Воронежа на улице имени бывшего мэра оказался в центре скандала