Мэр Петрин дал Борису Нестерову отмашку на застройку территории Воронежского экскаваторного завода

Определился первый девелопер, который до 2036 года займётся постройкой жилья на месте Воронежского экскаваторного завода. Основанное в 1915-м и лидировавшее в своей отрасли предприятие остановилось в 2009 году. Администрация Воронежа подписала договор о комплексном развитии территории с застройщиком «Арт сити», близким к группе компаний «Мегион» Бориса Нестерова, председателя гражданского собрания «Лидер».

О подписании соглашения по КРТ, прилегающей к Московскому проспекту и улице Электросигнальной, сообщил мэр Воронежа Сергей Петрин. По данным градоначальника, в проект - помимо строительства жилых домов от десяти до 30 этажей - войдут детский сад на 200 мест и реконструкция 18-й средней школы с увеличением её мощностей до 1,3 тыс. мест. Завершить строительство как жилых, так и социальных объектов планируется до 2036 года. 

Владелец земли и инициатор проекта - ООО «Специализированный застройщик «Арт сити» девелопера Алексея Нестерова, близкое ГК «Мегион» Бориса Нестерова. Договор был подписан с фирмой семьи Нестеровых.

«Арт сити» займётся застройкой частей территории ВЭКС, примыкающих к Московском проспекту и уходящих от него вглубь Электросигнальной. На соседнем земельном участке у бывшего ДК им. Коминтерна (теперь - клуб Palazzo), многоэтажки, вероятно, возведёт другой девелопер, тоже в формате КРТ, но уже через организованный властями аукцион. 

Один из наиболее сильных претендентов - ГК «Выбор» Александра Цыбаня. Группа компаний готовится к подаче заявки. 

Известно, что ГК «Выбор» приобретала на территории ВЭКС землю под будущий жилой комплекс. А в январе 2024 года группа представила архитектурной комиссии мастер-план развития квартала: строительство домов переменной этажности от девяти до 16 этажей, детского сада на 150 мест, благоустройство сквера им. Коминтерна и перенос наземной теплосети под землю.

ОАО «ВЭКС», выпускавшее гидравлические экскаваторы, было признано банкротом в 2006 году. Неоднократные попытки региональных властей возродить производство, в том числе с привлечением Кировского завода из Санкт-Петербурга, успехом не увенчались.

В ходе конкурсного производства в 2010-2013 годах основное движимое и недвижимое имущество ВЭКС было продано с торгов. В 2015-м банкротство завершилось. А в 2014-м и 2015-м подошли к финалу банкротства ООО «НПП Воронежский завод экскаваторов», на базе которого в 2009-2010 годах вновь пытались возродить производство экскаваторов, и ОАО «Тяжэкс» имени Коминтерна», последнего из правопреемников бывшего советского предприятия.

Власти не раз заявляли о планах по развитию территорий ВЭКС. В 2014 году там предполагалось создать арт-кластер, а в 2016-м мэрия Воронежа сообщила о возможности комплексной застройки. Речь шла о площадке в 45 га, которая на тот момент была поделена примерно на 100 земельных участков, имевших примерно 50 собственников.

Проект планировки на месте ВЭКС мэрия готовилась разработать в 2020 году, при бывшем главе города Вадиме Кстенине. Речь шла уже о 62,2 га и 146 земельных участках.

В сентябре 2024 года губернатор Александр Гусев и Борис Нестеров уже обсуждали перспективы КРТ возле ВЭКС. Тогда инвестор представил концепцию, подготовленную вместе с Институтом Генплана Москвы, согласно которой планировалось строительство жилья, школы, трёх детских садов, парковок, торговых и общественных объектов.

В декабре 2024 года концепт был одобрен Александром Гусевым и региональным градостроительным советом. Тогда речь шла о строительстве 70 тыс. кв. м жилья.

В феврале 2025-го губернатор предложил провести переговоры с работающими на территории ВЭКС предпринимателями о выкупе земельных участков по объективной рыночной цене и предоставлении бизнесу льготных условий для переезда в особую экономическую зону «Центр» или индустриальный парк «Масловский».

ООО СЗ «Арт сити» зарегистрировано в Воронеже 17 июня 2025 года. Компания выполняет функции заказчика-застройщика и генподрядчика. Гендиректор и единственный учредитель - Алексей (Борисович) Нестеров. 

Борис Нестеров в 1970 году окончил Воронежское музыкальное училище, в 1970-1975-х - Горьковскую государственную консерваторию, в 1980-1982-х - аспирантуру при Московской государственной консерватории. С 1975-го по 1994 год - Воронежский государственный институт искусств (преподаватель, доцент, профессор, проректор по научной и учебной работе).

В 1994-1998-х - компания АВА, президент. С 1998 года - руководитель ГК «Мегион», контролирует ЗАО «МЭЛ» и ЗАО «Орбита». «Мегион» реализовал и управляет в Воронеже рядом крупных проектов, среди которых - бизнес-центры «Мегион» и «Октябрьский», торгово-развлекательный комплекс «Максимир».

«Начало СВО привело к мгновенному росту гражданской активности». Врио губернатора Сергей Трухачёв открыл в Воронеже форум «Сообщество»

Кто плетёт интриги и заговоры против мэра Петрина и его семьи