«Хозяева найдутся и заплатят налоги». Глава Воронежской области поручил искать управу на брошенные домовладения, которые горят

В Воронежской области активизировалась работа по проекту «Полный и точный реестр». 16 сентября ему была посвящена едва ли не половина областной планёрки. А по итогам в связи с пожарами в регионе губернатор Гусев напомнил сельским префектам, что населённые пункты горят у них от брошенных домовладений: «Но они брошены, пока мы не направляем деньги на восстановление пострадавшего имущества». И тут, как в сказке скрипнула дверь, находятся собственники, которые требуют компенсации ущерба.

По острой теме было три содокладчика - начальник воронежского Росреестра Елена Перегудова, областной министр архитектуры и градостроительства Андрей Еренков и глава управления по охране объектов культурного наследия Никита Гарашкин.

Со слов Перегудовой, «Полный и точный реестр» стартовал в регионе с 2020 года. Основание - госпрограмма «Национальная система пространственных данных». А 1 июля Перегудова и губернатор утвердили новую дорожную карту проекта «Наполнение единого госреестра недвижимости необходимыми сведениями» на 2024-2026 годы.

Она ведётся по семи направлениям. По ряду показателей - уже 100%. Речь, к примеру, об установлении границ 476 муниципалитетов и внесении сведений в ЕГРН; туда же попали 258 особо охраняемых природных территорий и границы всех 23 лесничеств.

Установление зон затопления (1368) и подтопления (139) выполнено на 94,4%.

Определены восемь поселений, где целесообразны картографические работы за счёт облбюджета. А в ноябре частично завершится выявление правообладателей учтённых объектов недвижимости. Всего их 629,6 тысяч. Отработаны свыше 533 тысяч.

На 1 сентября результативность проекта - чуть более 60%. Результат означает, что по объекту зарегистрированы права, объект снят с учёта или приняты другие решения.

Где границы с ЛНР

Андрей Еренков признался, что Воронежской области удалось продвинуться с внесением в ЕГРН сведений о границах региона, смежных с другими субъектами. В реестре - семь границ (87,5%), исключение - ЛНР. Есть в ЕГРН данные о 100% границ муниципалитетов, 1716 населённых пунктов (99,5%) и 11361 территориальных зон (99,1%). Что касается ЛНР, то внесение в ЕГРН сведений о части границы Воронежской области, смежной с республикой, предусмотрено во втором квартале 2026 года.

Ну и, наконец, Николай Гарашкин сообщил, что его управление по охране объектов культурного наследия уже несколько лет ведёт разработку и утверждение границ 142 территорий регионального значения в год. Из 1517 ОКН приняты границы (и по ним направлены сведения) в отношении 736, а к началу 2025 года - добавится 235.

Губернатор Александр Гусев, выслушав подчинённых и Перегудову из Росреестра, акцентировал внимание на двух моментах. Во-первых, на предварительном решении об ужесточении правил использования зон подтопления и затопления (в том числе однопроцентной вероятности) под жилищное и промышленное строительство. 

«Решение разумное, - уверен Гусев. - Но его нужно зафиксировать нормативно».

Во-вторых, губернатор обратил внимание на тему внесения в ЕГРН сведений о правообладателях имущества. С одной стороны, она, безусловно, повышает налогооблагаемую базу. И здесь её большой плюс. Но есть и большой минус.

Как сказал Гусев, тема записей в ЕГРН важна в контексте воронежских пожаров последнего времени - пожаров в населённых пунктах. «Вы горите из-за брошенных домовладений», - обратился губернатор к сельским префектам. «Но они брошены, - пояснил Александр Гусев, - пока мы не начинаем направлять деньги на восстановление пострадавшего имущества - и сразу же находятся собственники, которые на общих основаниях требуют полной компенсации. Поэтому в случае, если владелец не эксплуатирует своё имущество, я прошу принимать компромиссное решение.

Нам давно нужен механизм приёма в муниципальную собственность бесхозяйного имущества. Как только он заработает, то хозяева найдутся и заплатят налоги».

Управление территориями. Губернатор Гусев исключил монополию Дум при перенарезке одномандатных округов к выборам-2025

Антиликаторов переквалифицировался в электрики. Бывшему вице-мэру Воронежа смягчили наказание за взяточничество