Дмитрию Большакову угрожает Революция 1905 года. Владелец «БиКа» споткнулся о строптивость жителей центра Воронежа

Дмитрию Большакову угрожает Революция 1905 года. Владелец «БиКа» споткнулся о строптивость жителей центра Воронежа
5 Июля 2024

Группа «БиК» Дмитрия Большакова (официальный владелец - его мама Антонина) приступила к строительству дома переменной этажности на 16-30 этажей в центре Воронежа на месте бывшего мыловаренного завода «Финист». Компания купила 0,5 га у акционеров «Финиста» и добавила несколько соток. Проект жилого комплекса на 122 квартиры площадью около 14 тыс. кв. м, который планируется завершить в 2029 году, «БиК» оценивает в 1,5 млрд рублей. Но параллельно у Дмитрия Большакова и его мамы возникли серьёзные проблемы с собственниками помещений дома по улице Революции 1905 года, 31е, из-за незаконного, как они считают, межевания земли, которое подмахнул бывший мэр Вадим Кстенин. Воронежцы уже обратились в суд с иском к «БиКу».

Детали проекта по застройке площадки бывшей мыловарни «Финист» на улице Кольцовской, 56/2, раскрыл «Коммерсанту» сам Дмитрий Большаков. Группа «БиК» собирается возвести к 2029 году дом переменной этажности (16-30 этажей) на 122 квартиры. Его общая площадь - около 14 тыс. кв. м. По словам девелопера Большакова, на первом и подземных этажах нового многоквартирного дома предусмотрен паркинг на 200 машино-мест, а во дворе - детская и спортивная площадки. Плюс - зона отдыха.

Цену вопроса Дмитрий Большаков оценил в 1,5 млрд рублей: «Мы исходим из расчёта себестоимости 1 кв. м в 85 тыс. рублей, а также затрат на подземный паркинг».

Разрешение на строительство группа «Бик» получила в ноябре 2023 года.

Большаков рассказал, что работы предполагается вести на земельном участке площадью 0,54 га: «Основную часть земли мы приобрели у акционеров «Финиста». Она продавалась свободно. Плюс докупили несколько гаражей и хозяйственных построек для расширения территории и арендовали дополнительный земельный участок».

Новым домом группа «БиК», по свидетельству Большакова, доосваивает территорию бывшего «Финиста». Свободной земли там больше не имеется. Finita la commedia.

По собственным данным, группа «БиК» основана в 1999-м. На конец 2023-го она построила 27 МКД на 350 тыс. кв. м и семь бизнес-центров на 50 тыс. кв. м.

Мыловаренный завод «Финист» занимал в Воронеже 6 га на улице Революции 1905 года. Но в 2008-м производство было перенесено в Хохольский район. Разрешение на строительство на промышленной площадке нескольких секций жилого комплекса «Финист» ООО «Инвестиционно-строительная компания «Финист» получило в 2013 году. Фирма реализовала часть проекта, а в 2018-м разрешение на застройку было переоформлено на местное Су-8, которое считалось близким к ИСК «Финист».

Но новой компании тоже не удалось завершить проект. И тогда в игру вступил Дмитрий Большаков (группа «БиК»), в 2018-м приговорённый Ленинским райсудом к 1,8 годам лишения свободы за махинации с земельными участками в центре Воронежа.

«БиК» приобрёл 1,3 га с разрешением на строительство 25-этажной секции. Мэрия хотела было отменить разрешение в рамках борьбы с архитектурным бандитизмом им. А.В. Гордеева, но суды встали на сторону Большакова. А этажность МКД выросла до 30.

Камнем преткновения, как уточнил «Коммерсантъ», стало расширение находящейся рядом 45-й средней школы. Под него рассматривались участки на бывших площадках «Финиста», «Воронежсельмаша» (где Домостроительный комбинат возвёл жилой комплекс «Современник) и земли Кольцовского рынка. В итоге «БиК», по признанию Дмитрия Большакова, передал мэрии под реконструкцию школы около 0,6 га.

Учреждение после обследования, выявившего аварийное состояние части несущих конструкций, закрыли летом 2021-го. А весной 2023 года контракт на снос старого здания и строительство нового пятиэтажного получило воронежское АО «Коттедж-индустрия». Цена вопроса - 828,8 млн рублей. Работы должны быть завершены к концу 2024 года.

Вот как описывает ту же сомнительную историю телеграм-канал «Pro стройку»:

«Участок, который семейство Большаковых выкупило за 100 млн рублей у акционеров мыловаренного завода «Финист» (и, судя по всему, много чего к нему прирезало), был нужен для полноценной реконструкции 45-й школы. Но изъять его для общественных нужд власти почему-то не смогли. Или не захотели. Большаков с барского плеча выделил от своего участочка место под школьное футбольное поле, а в ответ мэрия разрешила накинуть сверху пяток этажей. Небоскрёб, а вместо двора - спортплощадка. Дичь, да и только. Справедливости ради отметим, что архитектурной комиссии тогда не существовало, а Константин Кузнецов не был строительным вице-премьером области. Зато незабвенный бывший мэр Вадим Кстенин регулярно подписывал семейству Большаковых разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства. Разумеется, после удачно проведённых общественных слушаний.

По локации на улице Кольцовской, 56/2, решение бывшего мэра Кстенина датируется ноябрём 2023 года. Ну а после, как поётся в песне, всё выше, и выше, и выше…»

Однако с разруливанием школьного вопроса проблемы Большакова не исчерпываются. По данным ТГ-канала «Воронеж за кулисами», в конце июня Ленинский райсуд принял к производству исковое заявление от собственников помещений дома по улице Революции 1905 года, 31е. Ответчик - группа «БиК» Дмитрия Большакова.

«Согласно иску, жильцы просят признать незаконным результат межевания земельного участка, на котором «БиК» ведёт подготовительные работы к строительству МКД, - сообщил ТГ-канал. - Группа «БиК» осуществила межевание участка с кадастровым номером 36:34:0401016:4859, в результате чего к нему присоединили часть участка с кадастровым номером 36:34:0401016:1905 - общедомовую территорию дома по улице Революции 1905 года, 31е. Решение о распоряжении территорией 36:34:0401016:1905 (фактически её разделе) принято без согласия собственников помещений МКД.

Кроме прочего жильцы попросили суд принять обеспечительные меры в виде запрета группе «БиК» производить работы на участке с кадастровым номером 36:34:0401016:4859. Ранее они обратились к прокурору области Николаю Савруну с заявлением о проверке законности получения участка компанией Большакова».

Как написал канал «Pro стройку», «в начале мая Вадим Юрьевич (бывший мэр Кстенин. - ред.) на прощанье подписал Большаковым постановление о подготовке проекта межевания на участочек, расположенный по соседству с новой стройкой на Кольцовской, в квартале, очерченном улицами Революции 1905 года, Кропоткина, Войкова и переулком Бакунинский. Где со временем, уже при новом мэре, вырастет новая свечка…

Но вот беда, соседям не нравится, как Большаковы провели межевание… И 14 физлиц, проживающих в многоэтажке на Революции 1905 года, 31е, то есть на смежном участке от новой стройки Большаковых, подали в Ленинский райсуд гражданский иск к «БиКу».

В качестве третьих лиц к процессу были привлечены мэрия и адвокат Дмитрий Арзамасцев. Ключевое требование соседей - признать межевание незаконным...

И действительно, а так ли всё гладко с новым межеванием, которое затеял Большаков? Или, почувствовав безнаказанность огромных денег, он наступил на старые грабли?

Ответьте нам, господин Саврун. Мы в нетерпении».

Осередь кандидатов в мэры. Алексей Гордеев и Владимир Нетёсов убрали «Родные берега»

Вызов кучерявому немцу Дюрру. Вместо нового мэра Воронежа Алексей Гордеев привёз в регион нового министра Лут

Автор(ы):  Четыре пера
Короткая ссылка на новость: https://4pera.com/~gE9Ei


Люди, раскачивайте лодку!!!


0
Guest
Это что-то из ряда вон выходящее. Как я понимаю - тротуар в любой момент может улететь в тартарары. Так люди могут погибнуть там!
Имя Цитировать 0
0
Guest
yslrl
Имя Цитировать 0
0
Guest
Это уже не архитектурный бандитизм, а наглая строительно-мэрская агрессия против жителей-воронежцев. Яма, которую рьяно копает сейчас БИК, окружает старенькое здание областной собственности, где работают областные учреждения культуры - Центр народного творчества, музей Дивногорье, журнал Подъем, ансамбль Воронежские девчата, Центр просвещения в сфере культуры - всего человек 150-200. Вплотную к ним, без всяких отступов, долбят дыры в земле буры 20-метровой высоты, гремит техника и краны. Здание уже пошло трещинами. Не дай Бог, какая авария - этих людей раздавит, как клопов. На каких общественных слушаниях разрешен этот стройбандитизм?! До каких пор всем этим большаковым да кстениным все будет прощаться ?! Когда они уже нажрутся своими миллиардами?! Почему администрация губернатора так равнодушно относится к безопасности работников своих организаций?! КТО ЗА ВСЕ ЭТО ОТВЕТИТ?!
Имя Цитировать 0
0
Guest
Самое печальное - наблюдать, как властям наплевать на жизнь людей. Выдать разрешение на это строительство можно только не видя в глаза ни планов, ни схем, ни вживую не увидев масштабы. На клочке земли вплотную к другим домам строить громадину? Вплотную к памятнику архитектуры в полуразрушенном состоянии? Ремонтные работы ведутся вплоть до глубокой ночи, нарушая закон о тишине! Людям плюют на головы, лишь бы выручку получить. Позор бездействующим воронежским властям и "бизнесменам"!
Имя Цитировать 0
0
Guest
С каких пор у нас считается нормальным бандитское строительство от бывшего зека, оформляющего недвижимость на родственников?? Большаков совершил мошеннические махинации, получил условный срок и теперь практически полностью повторяет свою преступную деятельность под одобрение мэрии и прокуратуры. Бастрыкину бы заняться вопросом!
Имя Цитировать 0
0
Guest
Наплевательское отношение к людям,власти закрывают глаза,думаю никто из них не хотел бы жить в 5 метрах от стройки,жители ходят каждый день под стрелой крана,а мэрии наплевать,поделили землю по братски,оттяпали кусок земли у жителей и сидят на своих креслах,строительный беспредел!!!!
Имя Цитировать 0