BM Group стало тесно в родных палестинах. Застройщику не хватает земли в воронежских райцентрах

После выхода на белгородский cтроительный рынок воронежская девелоперская компания BM Group семьи Бушминых, Сергея Мозолина и Алана Бугулова собирается закрепиться в Нижегородской и Тульской областях. Вливания в проекты в городах Выкса и Узловая с общей предполагаемой площадью застройки порядка 85 тыс. кв. м могут составить более 4 млрд рублей.

Подробности новых проектов в малых городах России раскрыли в самой BM Group. Компания строит жильё в воронежских райцентрах - Богучаре, Лисках и Павловске, а пару лет назад приступила к освоению 2,7 га в Старом Осколе Белгородской области, на которых планируются два среднеэтажных дома и благоустройство за 1,8 млрд рублей.

Параллельно BM Group хочет реализовать проекты в Выксе Нижегородской и Узловой Тульской областей. «В родном регионе под наши потребности и возможности мало подходящих участков, - пояснили в компании. - При участии властей мы прорабатываем новый проект в Бутурлиновке. Но для нашего потенциала его явно недостаточно».

За основу проектов в Выксе и Узловой девелопер планирует взять свой жилой комплекс «Ботаника парк» в Павловске, поскольку он был признан одним из лучших на нескольких профильных конкурсах, но уже с конкретной привязкой к местности. Цена вопроса, как уточнили в BM Group, превысит 4 млрд рублей - по 2 миллиарда на один город.

В Выксе у девелопера есть арендованный у муниципалитета земельный участок площадью 2,7 га в районе квартала инженера Шухова. Там компания планирует построить четыре дома до девяти этажей на 500 квартир. Общая площадь жилой застройки, к которой BM Group приступит уже в 2024 году, составит 30,1 тыс. кв. м.

В Узловой BM Group рассматривает несколько несмежных участков недалеко от местной особой экономической зоны и благоустроенного Трестовского пруда. Земля принадлежит городу, власти и застройщик рассматривают вариант её освоения через комплексное развитие. Предварительно на одном земельном участке появится дом бизнес-класса на одну-три секции площадью до 9 тыс. кв. м, а на втором - дома до восьми этажей общей площадью 46 тыс. кв. м. Проектную документацию компания намерена подготовить до конца 2024 года. Но сроки запуска проекта в Узловой в основном зависят от решения вопросов техприсоединения со стороны ресурсоснабжающих организаций.

«Для себя мы определили оптимальный радиус для логистики и управления в 400 километров, - рассказал директор по маркетингу компании BM Group Дмитрий Павлов. - Узловая под него как раз попадает. Выкса находится дальше, но в городе мы создадим собственный центр девелоперских компетенций, и уже там возникнет новый радиус в 400 километров. В него, в частности, входит интересующая нас Владимирская область».

BM Group десять лет на рынке и построила 106,9 тыс. кв. м жилья. Специализируется на работе в малых и средних городах. В конце 2023 года открыла агентство недвижимости в Дубае. По информации Единого ресурса застройщиков, на 1 июля по объёму текущего строительства занимает восьмое место в Воронежской области с 52,2 тыс. кв. м. В 2023 году компания ввела 18,5 тыс. кв. м (девятая строчка), в 2024-м - 9,4 тыс. кв. м (пятая). Контролируется семьей Бушминых, Сергеем Мозолиным и Аланом Бугуловым.

BM Group - не единственный воронежский застройщик, присутствующий в других регионах. В Липецке реализуют проекты «Инстеп», «ЖБИ 2», «Еврострой», «ЖБИ2-Инвест» и «Развитие». Тот же «Инстеп» работает в Курске, а «Развитие» - в Московской и Ленинградской областях, Орле и Самаре. В Подмосковье помимо группы «Развитие» Сергея Гончарова представлен «Выбор» областного депутата Александра Цыбаня.

Госдума регулирует оборот БАДов. Воронежский депутат Сергей Чижов - о важном законопроекте

Владимир Нетёсов нашёл в Боброве взаимные интересы НИИ электронной техники и образовательного центра им. А.В. Гордеева