Воронежский мясокомбинат нашел рынок сбыта. Домостроительный комбинат покупает его территорию под застройку

Крупнейший застройщик региона, АО «Домостроительный комбинат», планирует приобрести производственную площадку воронежского мясокомбината площадью 5,39 га. АО «Комбинат мясной Воронежский» через неделю намерено согласовать с акционерами продажу производственных активов и участка структуре строительной компании - ООО «ДСК-2», с которым в конце сентября был заключен предварительный договор купли-продажи. О цене сделки не сообщается, ранее девелоперы и риелторы оценивали предложение от 350 до 700 млн рублей.

10 октября АО «Комбинат мясной Воронежский» опубликовало сообщение о проведении заседания совета директоров. В его повестке - согласование заключения сделки купли-продажи производственных активов и земельного участка площадью 5,39 га. Рассмотрение вопроса наблюдательным советом намечено на 18 число. Согласно официальному сообщению комбината, АО заключило с ООО «ДСК-2» предварительный договор купли-продажи 24 сентября, о возможной цене сделки не сообщается. Определение стоимости имущества - среди вопросов, вынесенных для рассмотрения в повестку дня.

Земельный участок площадью 5,39 га, о котором идет речь, расположен в Воронеже на улице Ворошилова, 10. Он ограничен улицами Девицкий выезд, Бахметьева и Ворошилова. В состав комбината входят несколько производственных зданий в один-два этажа, мазутохранилище, отстойник, аммиакохранилище и гараж. Все объекты находятся в собственности комбината после приватизации в 1992 году. Производство действовало до конца 2015-го, к настоящему моменту вся деятельность свернута.

В конце 2017 года администрация города по инициативе АО «Комбинат мясной Воронежский» провела публичные слушания по вопросу перевода функциональной зоны земли под предприятием с производственной и коммунально-складской на зону трансформации. Но о согласовании Воронежской гордумой изменения зоны не сообщалось. Согласно карте градостроительного зонирования города, актуальной на июль 2018 года, территория под мясокомбинатом до сих пор расположена в производственной территориальной зоне. Ее кадастровая стоимость - 136,5 млн рублей.

Домостроительный комбинат уже реализует инвестиционные проекты на бывших промышленных площадках в центральной части Воронежа. К примеру, территория, освобожденная после переноса производства «Воронежсельмаша» в пригородный индустриальный парк «Масловский», осваивается в рамках проекта жилого комплекса «Современник» (на площади 19,9 га ООО «ДСК-1» застраивает 429 тыс. кв. м жилья), а бывшая макаронная фабрика стала площадкой под жилой комплекс «Европейский» (на площади 4,6 га ООО «Энергоавтомат» возводит 130 тыс. кв. м жилья).

Около года назад заместитель гендиректора Домостроительного комбината по экономике Андрей Соболев утверждал, что площадка мясокомбината компании неинтересна, во-первых, из-за ее высокой стоимости, во-вторых, из-за сложностей с продажами жилья. В тот момент местные девелоперы констатировали, что земельный участок под предприятием уже давно предлагается собственниками под застройку, но по завышенной цене - в 650-700 млн рублей. Риелторы были уверены, что промышленная площадка найдет своего покупателя при снижении цены до 350-400 миллионов.

По сведениям базы данных Kartoteka.ru, в 2016 году выручка АО «Комбинат мясной Воронежский» составила 27,6 миллионов, чистый убыток - 45,4 млн рублей. Гендиректору АО Майе Фильчиковой напрямую принадлежат 0,004% акций компании. По 0,008% у Олега Роганова и Надежды Друзь. Основным пакетом (74,85%) владеет воронежское ООО «Станица». Доли в обществе поровну разделены между Майей Фильчиковой и Олегом Рогановым. Остальные акции АО «Комбинат мясной Воронежский» у миноритариев.

Александру Гусеву представили нового надсмотрщика за воронежскими дорогами. Им оказался выходец из ФСБ, разоблачивший Артура Минаева

«Крым принадлежал и принадлежит России». Давний друг лидера воронежской «Родины» выступил в Совете Европе против русофобии