Шоссе в куда. Воронежский строитель Александр Цыбань укрепляется в Подмосковье на фоне штрафа за снос дымовой трубы

На фоне решения Ленинского райсуда Воронежа, который оштрафовал структуру группы «Выбор» депутата Воронежской облдумы Александра Цыбаня за снос корпусов бывшего хлебозавода №1 на улице Фридриха Энгельса на 750 тыс. рублей, стало известно, что «Выбор» приступил к постройке в Волоколамске (Московская область) завода объемно-блочного домостроения. Он рассчитан на выпуск 350 тыс. кв. м в год, а его мощности больше, чем объемы аналогичного производства компании под Воронежем (265 тыс. кв. м). Инвестиции в проект составляют 4,4 млрд рублей.

Непосредственно постройкой предприятия в Волоколамске займется ООО «Выбор-В». Компания на 90% принадлежит группе «Выбор» Александра Цыбаня, а если точнее, то воронежскому ООО «Трансмет» Ларисы Цыбань. Параллельно госпожа Цыбань возглавляет несколько структур, входящих в группу «Выбор». А вот другие 10% долей в ООО «Выбор-В» принадлежат Сергею Сорокину, являющемуся гендиректором и совладельцем девелоперского ООО «БС групп» (застройщик и инвестор жилого комплекса «Западный остров» в Красногорском районе Московской области).

О реализации проекта сообщило министерство жилищной политики правительства Московской области. По данным самого инвестора, на новом заводе предполагается выпускать цельные жилые комнаты с отделкой под ключ и окнами: технология позволит возводить дома до 25 этажей со скоростью один этаж в день. Параллельно группа «Выбор», как следует из сообщения подмосковных властей, ищет в регионе площадки под жилое строительство. Предполагаемый срок завершения первой очереди завода, как уточнили «Коммерсанту» в «Выборе», - 2022 год, а второй - 2023-й.

Известно, что группа Александра Цыбаня вышла в регион в 2018-м, причем в сотрудничестве с крупным игроком местного строительного рынка АО «Инвесттраст», который возводит в рамках комплексной застройки два микрорайона «Новые Ватутинки». Часть корпусов построена как раз по технологии объемно-блочного домостроения. В результате партнерства «Выбора» с «Инвесттрастом» в Новой Москве уже сдано более 62 тыс. кв. м жилья, в стадии завершения - около 68 тыс. кв. м. Впрочем, в активной стадии разработка собственных проектов строительства группы Цыбаня.

О новых масштабных замыслах депутата Воронежской облдумы Александра Цыбаня и его группы относительно Московской области стало известно на фоне решения Ленинского райсуда Воронежа, который признал ООО «Специализированный застройщик «Выбор-Север» виновным в сносе корпусов бывшего хлебозавода №1 на Фридриха Энгельса, включая дымовую трубу XIX века, и оштрафовал его на 750 тыс. рублей. Задним числом ликвидированные здания отнесены управлением охраны культурного наследия правительства губернатора Александра Гусева (руководитель - Владимир Перцев) к объектам культурного наследия регионального значения «Комплекс зданий паровой мельницы Третьего товарищества». Решение о включении построек бывшего хлебозавода в перечень выявленных объектов культуры было принято в начале декабря. Но к тому моменту большая часть зданий на старой промышленной площадке была уничтожена.

Демонтаж бывших корпусов хлебозавода вызвал большой резонанс. На воронежский кейс обратил внимание популярный политический телеграм-канал «Незыгарь», в активе которого - почти 350 тыс. подписчиков. Сюжеты про хлебозавод прошли на НТВ и Рен ТВ; историю освещал телеграм-канал Mash (900 тыс. подписчиков). Протест против сноса корпусов бывшего хлебозавода, как считается, организовывал воронежский девелопер Евгений Хамин. Поливая конкурента Цыбаня грязью в социальных сетях, он, в частности, писал, что демонтаж исторический зданий - «большая потеря для города... катастрофа, имиджевый и репутационный позор, демонстрирующий разруху в головах ряда чиновников и части бизнес-сообщества». 

Телеграм-канал «Спойлер» выражал уверенность, что именно Хамин финансировал дорогостоящую антицыбаневскую арт-акцию современного художника Яна Посадского, а также неизвестного хулигана, вывесившего переделанную на матерную вывеску с логотипом «Выбора» на крыше одного из корпусов бывшего хлебозавода. Сам же Хамин признавался в том, что финансировал избирательную кампанию в Воронежскую облдуму 2020 года лидера движения «Русские люди» Константина Квасова. Но точно так же мог поддерживать его выступления в защиту корпусов бывшего хлебозавода.

В середине декабря восьмой отдел полиции управления МВД России по Воронежу возбудил по факту демонтажа корпусов бывшего хлебозавода №1 уголовное дело по статье «Уничтожение или повреждение объектов культурного наследия» УК РФ. А в середине января региональный суск - по статье «Халатность». В преступлении подозреваются подчиненные Владимира Перцева, а, возможно, и он сам. По версии следствия, в результате несвоевременного принятия мер по включению «Комплекса зданий паровой мельницы Третьего товарищества» в перечень выявленных объектов культурного наследия собственник зданий частично снес объекты.

Цыбаневский завод «Выбор-ОБД» под Воронежем стоимостью около 2 млрд рублей был запущен в мае 2015 года. Его проектная мощность составляет 265 тыс. кв. м. Только за первый год работы предприятием были сданы около 1 тыс. квартир площадью свыше 50 тыс. кв. м. А в общей сложности выпущено порядка 10 тыс. объемных блоков, или 100 тыс. кубометров.

Половые трудности. Девелопер Хамин не согласился с Александром Гусевым, что в Воронеже нет строительного клана

Воронежский губернатор Александр Гусев и лидер «Родины» Алексей Журавлев обменялись посланиями накануне выборов в Госдуму