Сергей Гончаров обошел воронежский ДСК по объемам заявленного строительства. Но не сдал ни одного квадратного метра

Холдинг «Домостроительный комбинат» неожиданно уступил первую строчку рейтинга по объемам текущего строительства в Воронежской области. По данным корпорации АО «Дом.рф», крупнейшего регионального застройщика в декабре обогнала группа компаний «Развитие» Сергея Гончарова с портфелем проектов в 292 тыс. кв. м жилья, заняв 19,12% местного рынка. У Домостроительного комбината - 16,93%. Впрочем, «Развитием» в 2020 году не введено ни одного объекта. А ДСК по объемам ввода жилья в эксплуатацию лидирует: холдинг сдал почти 120 тыс. кв. м.

По данным Единой информационной системы жилищного строительства «Дом.РФ», крупнейшим застройщиком по заявленным проектам жилья в Воронежской области стала группа «Развитие» бывшего депутата регионального парламента Сергея Гончарова. В конце ноября компания господина Гончарова потеснила на пьедестале бессменного лидера рейтинга - Домостроительный комбинат. По сведениям «Дом.РФ» на 10 декабря, группа «Развитие» занимает 19,12% рынка, а в ее девелоперском портфеле - 11 жилых комплексов на 292 тыс. кв. м, или 7264 квартиры. У Домостроительного комбината - 16,93% и 18 объектов на 259 тыс. кв. м, или 4798 квартир. 

От лидеров рейтинга значительно отстают строительная фирма «Выбор» депутата Воронежской облдумы Александра Цыбаня (149 тыс. кв. м, 9,72% рынка), а также Воронежская девелоперская компания экс-депутата регионального парламента Евгения Хамина (140 тыс. кв. м, 9,13%). 

Годом ранее, по сведениям «Дом.РФ», Домостроительный комбинат возводил 344 тыс. кв. м жилья, занимая 21,21% рынка, а «Развитие» - 189 тыс. кв. м. Доля рынка группы компаний Сергея Гончарова оценивалась в 11,67%.

«В методике Единой информационной системы жилищного строительства учитываются только квадратные метры, которые сам застройщик заявляет в личном кабинете на сайте «Дом.РФ», - объяснил гендиректор АО «Специализированный застройщик «Домостроительный комбинат», депутат гордумы Воронежа Андрей Соболев. - Но мы не продаем жилье на стадии котлована. Реализация проектов начинается за шесть-девять месяцев до ввода в эксплуатацию. Поэтому большинство строящихся нами квадратных метров просто не попадает в рейтинг». Комментируя особые условия, в которых строительная индустрия оказалась в год пандемии коронавируса, Андрей Соболев подчеркнул, что, несмотря на трудности, ДСК выполнил свои обязательства: «Некоторые объекты сданы даже раньше плана».

Между тем в другом рейтинге - от Единого ресурса застройщиков - Домостроительный комбинат по состоянию на 1 декабря по-прежнему удерживает лидерство. У холдинга ДСК 14,94% рынка с 297,5 тыс. кв. м жилья, у «Развития» - 14,9% с 296,8 тыс. кв. м. По словам заместителя руководителя интернет-портала ЕРЗ Дениса Гулого, топ застройщиков по текущему строительству и вводу жилья в эксплуатацию публикуется каждое первое число месяца. С 1 по 10 декабря по группе Сергея Гончарова были учтены новые объекты с опубликованными проектными декларациями. Объем текущего строительства «Развития» - 324,9 тыс. кв. м, а ДСК - 297,5 тысяч.

Сам господин Гончаров рассказал, что ЕРЗ не учел проект группы на 30 тыс. кв. м жилья из-за особенностей функционирования системы рейтингования. «Но если его приплюсовать, мы действительно вырвались на первую строчку по объемам строящегося жилья, - подтвердил девелопер, предположив, впрочем, что ненадолго. - ДСК вернет себе позицию лидера, как только получит разрешение на очередной большой объект. Однако для нас позиция первого застройщика имеет существенное значение. Мы ею гордимся».

Примечательно, что на фоне первого места «Развитием» за весь 2020 год не введено в эксплуатацию ни одного квадратного метра жилья. В 2019-м группа сдала 80,5 тыс. кв. м. А Домостроительный комбинат по объемам ввода является лидером, на 1 декабря 2020 года, по данным Единого ресурса застройщиков, холдингом сдано в эксплуатацию почти 120 тыс. кв. м жилья, или практически в два раза меньше показателя за 2019-й - 250,5 тыс. кв. м.

Председатель областного Союза строителей и бывший вице-мэр Воронежа по градостроительству Владимир Астанин посоветовал с осторожностью относиться к информации о смене лидера рынка, пообещав проверить данные. «Не стоит относиться к первому месту «Развития» как к некой победе, хотя они большие молодцы, - сказал господин Астанин. - При точечном строительстве сравняться по темпам с компанией, занимающейся комплексным подходом, практически невозможно. Тем более что по объемам ввода жилья Домостроительный комбинат по-прежнему в лидерах». 

«Заложить домов можно сколько угодно, - добавил Владимир Астанин. - Весь вопрос только в цикле строительных работ. Можно строить три года, а вот ДСК сдает дома за год. Если комбинат ввел к концу 2019-го большой объем жилья, то его объемы текущего строительства могли резко сократиться. Но тогда показатели наверстаются в первом квартале следующего года».

Деликатесный кредитор. Бизнесмен Данил Щедрин запустит на базе мясокомбината-банкрота под Воронежем новое производство

Демократия отдыхает. Зачем Воронежской области центр управления регионом