Пятизвездочные Ramada Plaza и «Арт-отель» в Воронеже переходят под контроль Домостроительного комбината

Пятизвездочные Ramada Plaza и «Арт-отель» в Воронеже переходят под контроль Домостроительного комбината
15 Февраля 2023

Аукцион по продаже бывших пятизвездочных гостиниц Павла Какалии и Александра Муштаева, Ramada Plaza и «Арт-отель», в Воронеже не состоялся, что дало возможность держащему здания в залоге крупнейшему региональному застройщику, Домостроительному комбинату, получить над ними контроль без каких-либо дополнительных инвестиций. В начале 2022 года холдинг выкупил долги отелей перед Сбербанком почти на 3 млрд рублей. Сделка может быть закрыта уже до конца февраля.

Об итогах аукциона по продаже обанкротившимся ООО «Стройсервис» Павла Какалии и Александра Муштаева пятизвездочных гостиниц Ramada Plaza и «Арт-отель» в центре Воронежа, состоявшегося 14 февраля, сообщил конкурсный управляющий компании, руководитель юридической фирмы «Июль» Алексей Ботвиньев. По его свидетельству, на торги не было подано ни одной заявки, и в результате они признаны несостоявшимися.

Начальная цена Ramada Plaza и «Арт-отель» с землей, оборудованием и мебелью, продающихся единым лотом, составляла 877,6 млн рублей. Но торги были повторные, поэтому регламент банкротства позволяет держащему недвижимость в залоге местному ООО «Строймаркет» забрать активы в счет долга, подтвердил Алексей Ботвиньев.

ООО «Строймаркет» аффилировано с Домостроительным комбинатом. По сведениям базы «СПАРК-Интерфакс», компания зарегистрирована в Воронеже в 2011 году, а ранее «Строймаркет» владел 100% долей ООО «Проектинвест». Конечным бенефициаром «Проектинвеста» через ООО «Фининвест» и «Стройинвест» является топ-менеджер ДСК Александр Бобровников. Параллельно Бобровников выступает учредителем в юрлицах другого гостиничного актива ДСК в Воронеже - четырехзвездного отеля Mercure.

Источники, знакомые с планами ДСК, подтвердили, что холдинг хочет получить контроль над Ramada Plaza и «Арт-отелем» после аукциона. Они не исключают, что сделка закроется до конца месяца. Таким образом, под контролем застройщика окажутся все четыре премиальные гостиницы в городе - вместе с пятизвездочным Marriott.

Стоит заметить, что аукцион 14 февраля проходил в непривычно короткие для банкротной отрасли сроки. Прием заявок стартовал в девять утра 13 числа и завершился спустя всего сутки, а итоги были подведены уже через несколько часов. Тогда как традиционно заявки на открытый аукцион организаторы могут собирать больше месяца.

Домостроительный комбинат стал основным кредитором владеющего отелями «Стройсервиса» Павла Какалии и Александра Муштаева в начале 2022 года. Застройщик договорился с Центрально-Черноземным банком Сбербанка РФ о передаче своей аффилированной структуре залогов на активы обанкротившейся компании и цессии долгов на 2,9 млрд рублей. По данным источников рынке, дисконт мог составлять 20-50% от общей суммы долгов, «исходя из сложившегося обихода в сделках со Сбером».

Общая стоимость строительства двух отелей не превышала 1,5 млрд рублей по ценам своего времени. Ramada Plaza был возведен в Воронеже под брендом британской Wyndham Hotel Group за 1,2 миллиарда и открылся в 2015 году. А строительство «Арт-отеля» завершилось в 2005-м, стоимость проекта тогда оценивалась в 5 млн евро.

Пятизвездочный отель Ramada Plaza уже почти год не функционирует как гостиница. В его номерном фонде размещены беженцы из новых регионов России, проживание которых оплачивает бюджет. Полтора месяца назад на крыше здания изменили вывеску, поменяв буквы на «aRmada Plaza». С Wyndham Hotel Group проект больше не сотрудничает, выплаты комиссионных за использование бренда были прекращены после начала специальной военной операции по демонтажу Украины и ухода западных компаний из России. Бронирование номеров в «Арт-отеле», напротив, возможно.

«После признания торгов несостоявшимися «Строймаркет» имеет возможность забрать активы буквально сразу, - констатировал арбитражный управляющий Игорь Вышегородцев. - Он должен написать обращение конкурсному управляющему, что хочет забрать залог в счет долга, затем будет составлен соответствующий акт. Если расклад устроит все заинтересованные стороны, процедура окажется быстрой и не потребует серьезных дополнительных инвестиций. Достаточно будет отдать немного денег на компенсацию расходов по организации торгов и оценке залогового имущества».

Хакамадагейт. Что воронежского губернатора Александра Гусева занесло в Грозный

Гусев и Балбеков запасаются семенем перца и огурца. Команда мечты анонсировала в Воронежской области новый проект «Эко-культуры»

Короткая ссылка на новость: http://4pera.com/~mQg8A


Люди, раскачивайте лодку!!!


0
Guest
архитектора, который разрешил строить эту парашу в центре подвесить за яйца
Имя Цитировать 0
0
Guest
И что, интересно, хитро-мудрое воронежское "всё", то бишь, ДСК собирается с ними делать, наверное, по поговорке, - "солить"?
Имя Цитировать 0
0
Guest
Я думаю, что ДСК не будет солить, а будет сдавать в аренду правительству ВО
Имя Цитировать 0