«Не пускали даже в туалет». На арбитражных судей по делу о незаконности постройки воронежского отеля Marriott оказывается беспрецедентное давление

Как стало известно интернет-порталу «Четыре пера», в середине октября ОАО «ЦУМ-Воронеж», оператор воронежской пятизвездочной гостиницы Marriott, и индивидуальный предприниматель и военный пенсионер Николай Вишневский подали в 19-й апелляционный арбитражный суд жалобы, которыми оспаривают решение арбитража первой инстанции.

Как в Воронеже растоптали право собственности

В первой инстанции военный пенсионер Вишневский добивался отмены разрешения администрации города на реконструкцию центрального универмага Воронежа с пристройкой и газовой котельной (№RU-3630200-04 от 25 января 2013 года), как было официально оформлено строительство отеля Marriott. И одержал убедительную победу.

Процитируем мотивировочную часть решения воронежского арбитража от судьи Валентины Домаревой, которая признала, что разрешение мэрии на реконструкцию центрального городского универмага было незаконным: «Поскольку администрацией… не представлено доказательств совершения действий по уведомлению заявителя о выдаче разрешения на строительство №RU-36302000-04, в целях соблюдения прав заявителя на судебную защиту суд признает, что процессуальный срок ИП Вишневским Н.В. не пропущен, поскольку иное административным органом не доказано… Суд учитывает вывод, содержащийся в заключении эксперта от 11.05.2018 №704/018… о том, что подпись от имени Вишневского Н.В. в письме на имя заместителя главы администрации по градоустройству Астанина В.И. (исх.№114 от 19.08.2015) выполнена не Вишневским Н.В., а другим лицом с подражанием одной из подписей Вишневского Н.В. Аналогичный вывод содержится в справке об исследовании от 11.02.2017 №288 отдела криминалистических экспертиз ЭКЦ ГУ МВД России по Воронежской области».

Более того, как следует из решения Домаревой, «администрацией выдано разрешение (на реконструкцию ЦУМа. - ред.) ОАО «ЦУМ-Воронеж», Вишневскому Н.В., Куксову С.А., Гончаровой Л.В. Вместе с тем Вишневский Н.В., Куксов С.А., Гончарова Л.В. не обращались с заявлениями о его выдаче, доказательств обратного суду не представлено».

Итак, три из четырех собственников центрального универмага не давали разрешение на его реконструкцию, то есть строительство отеля Marriott в Воронеже стоимостью порядка 4,5 млрд рублей. Подпись одного из них, Николая Вишневского, на письме бывшему вице-мэру Владимиру Астанину сфабрикована. Мотивировочная часть решения воронежского арбитража признает действия администрации города незаконными, а по сути дела - и беспредельными. В том смысле что Астанин и компания грубо растоптали одну из конституционных основ России - священное право частной собственности.

Валите жить на улицу

Но вопреки содержанию своей же мотивировочной части судья Валентина Домарева вынесла решение отказать Николаю Вишневскому в отмене разрешения о реконструкции ЦУМа с двумя формулировками, которые шокировали юристов из столичной конторы «Резник, Гагарин и партнеры», которую возглавляет, пожалуй, самый авторитетный адвокат страны Генри Резник. Они представляли в арбитраже интересы Вишневского.

Как следует из первой формулировки, заявитель, а значит и выступавшие на его стороне светила адвокатуры, «выбрали ненадлежащий способ защиты нарушенного права, что является основанием для отказа в удовлетворении требований». И вторая формулировка: «Признание недействительным разрешения на строительство субъективные права ИП Вишневского Н.В. (собственника нежилых помещений) не восстановит».

Переводя с судебного языка на русский, ситуация выглядит примерно так. К вам в дом по разрешению властей, выданному благодаря фальсификации вашей подписи, пришли реконструкторы, перевернули все с ног на голову против вашей воли, вы обратились за защитой своих законных прав и интересов в суд, а там вам заявляют: отмена разрешения ваши права не восстановит, вы неправильно защищались, валите жить на улицу.

Кто виноват

Решение об отказе Николаю Вишневскому в отмене разрешения на реконструкцию ЦУМа вынесено во многом благодаря двум людям. А именно - судье Домаревой и бывшему мэру Воронежа, а теперь губернатору Воронежской области Александру Гусеву.

Согласно решению арбитража, основание для отказа в отмене разрешения на реконструкцию ЦУМа простое: 18 мая 2017 года Гусев выдал разрешение на ввод реконструированного объекта с пристройкой и газовой котельной в эксплуатацию (№36- RU36302000-026-2017). Хотя и Николай Вишневский, и другой предприниматель Сергей Куксов письменно уведомляли Гусева, что, будучи собственниками ЦУМа, не давали согласия на его реконструкцию, так что строительные работы нарушают их права и законные интересы. Он их призывы к соблюдению законодательства проигнорировал.

Александр Гусев.

В свою очередь, Домарева, когда процесс только начинался, весной 2017 года, то есть до выдачи Гусевым разрешения на ввод отеля Marriott в эксплуатацию, отказала Вишневскому в ходатайстве об обеспечительных мерах - приостановлении стройки - до рассмотрения его иска по существу. Иными словами, она своими действиями (точнее - бездействиями) допустила выдачу Гусевым разрешения на запуск гостиницы. А теперь лицемерно указывает на невозможность восстановить нарушенные права Вишневского.

Воспрепятствование правосудию

Однако руку к нарушению его прав и прав других собственников ЦУМа, Сергея Куксова и Лилии Гончаровой, приложили не только Валентина Домарева и Александр Гусев. Источники, близкие к процессу, утверждают, что, пока судья Домарева оформляла свое решение на бумаге, «представители ОАО «ЦУМ-Воронеж» не выпускали ее даже в туалет». При желании соответствующие факты легко могут подтвердить спецслужбы, изучив записи камер видеонаблюдения, которые установлены в арбитраже.

На судью, по словам источников, оказывалось беспрецедентное давление. Звонки с требованием отказать Вишневскому были из облправительства и даже из ФСБ. «Давление на Домареву, по-моему, является основанием для уголовного дела, - утверждает один из собеседников «Четырех перьев». - В УК РФ есть 294-я статья - воспрепятствование правосудию. Все-таки судьи у нас независимый институт. Или уже нет?»

Генри Резник.

Несмотря на отказ в отмене разрешения администрации города на реконструкцию ЦУМа, мотивировочная часть решения Валентины Домаревой, изготовленная 11 сентября, все равно выглядит как убедительная победа Вишневского и других совладельцев универмага, не дававших согласие на строительство отеля Marriott. Самое яркое тому подтверждение - жалоба ОАО «ЦУМ-Воронеж» в 19-й апелляционный суд. Оператор отеля не согласен с мотивировочной частью решения. Видимо, ему очень не нравится, что разрешение на реконструкцию ЦУМа признано незаконным. Ведь признание разрешения незаконным фактически делают незаконными и разрешение Александра Гусева на ввод отеля в эксплуатацию, и регистрацию Росреестром прав на более 72,5 тыс. кв. м гостиницы за ОАО «ЦУМ-Воронеж». И Гусев, и Росреестр действовали без согласия как минимум Николая Вишневского и Сергея Куксова, которым принадлежат доли не только в ЦУМе, но и в земельном участке под пятизвездочной гостиницей Marriott.

Любопытно, что ОАО «ЦУМ-Воронеж» удалось зарегистрировать только чуть более 72,5 тыс. кв. м при общей площади отеля в 81 с хвостиком квадратных метров.

Право ходить в туалет

Стоит напомнить, что Николай Вишневский и Сергей Куксов обращались в воронежский арбитражный суд с целой серией исков к мэрии и ОАО «ЦУМ-Воронеж», касающихся постройки пятизвездочного отеля Marriott, и периодически сталкивались с коррупцией Фемиды. Так что беспрецедентное давление на Домареву уже не вызывает удивления. Если нужно власти и крупному бизнесу, они нагибают кого угодно. И добиваются от Фемиды каких угодно решений. 

Но вот - один из примеров коррупции. Судья Ольга Гашникова некоторое время назад написала председателю арбитража Александру Кочеткову заявление о самоотводе по одному из процессов по иску Куксова (хотя вела два), когда в публичное пространство просочилась информация, что ее дочь трудоустроена в «ЦУМе-Воронеж». Кроме того, Вишневский и Куксов столкнулись с волокитой. Их иски рассматриваются по многу лет. А в данный момент все процессы заморожены - кроме главного, решение по которому вынесла судья Домарева.

Теперь он продолжится в 19-апелляционном суде. И вот что удивительно (или, напротив, уже неудивительно). По сведениям «Четырех перьев», от рассмотрения апелляционных жалоб Николая Вишневского и ОАО «ЦУМ-Воронеж» отказались все судьи 19-й инстанции, видимо, понимая, что вердикт Домаревой, мягко говоря, сомнителен. Если не беспределен. Так что дело рассмотрит председатель 19-го суда Александр Бумагин лично. Будем надеяться, что он-то сможет воспользоваться правом ходить в туалет.

Бывший начальник цеха Воронежского механического завода осужден за бракованные двигатели «Протона»

Воронежскую застройку обрушил «Ростелеком». По итогам года регион может недополучить 100 тыс. кв. м жилья