Хамин всех достал. Воронежские строители недовольны тем, что губернатор Гусев лоббирует интересы девелопера «Града»

Как стало известно «Четырем перьям» от источника в отрасли, главный архитектор Воронежа Людмила Подшивалова была категорически против строительства группой компаний Хамина девелопера Евгения Хамина нового жилого дома с 26-этажной доминантой на улице Ворошилова. По задумке Хамина, он станет вишенкой на торте проекта «Пять звезд». Но давлению со стороны начальства, губернатора Александра Гусева и мэра Вадима Кстенина, Подшиваловой нечего было противопоставить. В итоге главный архитектор оказалась в двусмысленном положении.

Дело в том, что Людмила Подшивалова, по свидетельству источника «Четырех перьев», последовательно выступает против высоток, подобных хаминской. В качестве примеров строителей, которым Подшивалова завернула их масштабные планы, он навскидку привел Домостроительный комбинат с освоением промышленной площадки мясокомбината «Воронежский» и ООО «Предприятие «ИП К.И.Т.» с проектом на проспекте Труда. А двусмысленность положения главного архитектора заключается в том, что теперь любой участник рынка, которому она отказала в строительстве высотки, имеет моральное право на вопрос: «Почему Евгению Хамину можно, а нам нельзя?» Стоит, таким образом, заключить, что, надавив на Людмилу Подшивалову, губернатор Александр Гусев и мэр Вадим Кстенин явно перегнули палку. Вместо установления единых правил игры в отрасли они занялись волюнтаризмом и выделением фаворитов, на которых не распространяются правила. А их политика позволяет вспомнить понятие архитектурного бандитизма, введенное в местный оборот с подачи бывшего губернатора, а теперь вице-спикера Госдумы Алексея Гордеева.

Более того, в истории с постройкой нового жилого дома с 26-этажной доминантой на улице Ворошилова от Евгения Хамина, по заверению источника, оказались фактически кинуты два бизнесмена - Андрей Леженин и Олег Полухин. Именно у них в конце 2019 года группа Хамина за бесценок (120 млн рублей) приобрела дополнительный участок на улице Ворошилова под развитие проекта «Пять звезд». Леженин и Полухин строили на Ворошилова, 1, четырехэтажный офис. Но проект остановился на бетонном каркасе из-за претензий управления главного архитектора Воронежа, которое возглавляет Людмила Подшивалова. Поэтому у Леженина и Полухина есть моральное право на вопрос к Подшиваловой: «Почему нам нельзя было построить четыре этажа, а Хамину разрешают там же влепить 26-этажку?»

Наконец, третий камень в огород Подшиваловой, а заодно и в огород Евгения - Всех достал - Хамина бросил глава группы компаний «Развитие» Сергей Гончаров. Как и многие другие участники рынка, он считает возведение 32 тыс. кв. м на земельном участке около бывшего спорткомплекса «Энергия» сверхплотной застройкой. Но Гончаров оказался единственным из строителей, кто публично сказал «Фи» хаминским наполеоновским планам. «Странно, что управление главного архитектора согласовало группе Хамина ее проект, плотность застройки кажется сверхнормативной», - заявил он.

«Хамин, конечно, проявил феноменальную наглость и жадность, - констатировал телеграм-канал «Спойлер». - Он решил застраивать жильем по второму кругу бывшую землю спортивного сооружения. Даже его коллега по опасному бизнесу Сергей Гончаров (группа «Развитие») развел руками: «Ну нельзя такую плотность». Хамин, во-первых, обманул городские власти, когда сумел изменить тип разрешенного использования земли под «Энергией» на жилое строительство. Во-вторых, Хамин обманул покупателей элитного, клубного и хрен пойми какого жилья в «Пяти звездах», которые, заплатив сумасшедшие деньги, окажутся на строительной площадке. В-третьих, Хамин говорит о площадке в 4,77 га под новую застройку. Но прикупил-то он всего 0,44 га и теперь хочет всунуть туда 32 тыс. кв. м. А школы, детские сады и метро - пусть строит бюджет. Многие, наверное, помнят, как Евгений Хамин воевал с высотками гостиницы Marriott и многофункционального комплекса «Галерея Чижова». А теперь он же хочет всадить на улице Ворошилова 26 этажей, с которыми никакие пожарники в случае чего не справятся.

Удивительно, что Вадим Кстенин выпустил постановление о публичных слушаниях по новому проекту Евгения Хамина, а не послал его куда подальше. Как у нас проводятся публичные слушания, объяснять не надо. С бизнесмена Хамина спрос невелик, ему бы коробочку в Малиновке набить. А вот к мэру Кстенину появляется вопрос - и серьезный. Что здесь - чья-то просьба, в которой нельзя отказать, коррупция или элементарное головотяпство? Такие решения придется объяснять народу. Почему на Ворошилова не построить школу и детский сад, которых так не хватает в центре города и которые изначально здесь планировались? Ведь то, что Хамин прикупил землю, не обозначает, что он может строить на ней то, что и как захочет. Пусть строит школу, бюджет ему оплатит ее по федеральным нормативам. В убытке точно не будет. А хаминский небоскреб грозит транспортным коллапсом Советскому району, о чем никто не думает».

Отдельного разбора заслуживает вопрос о поведении Евгения Хамина как женщины с облегченным моральным статусом в части благоустройства сквера на улице Ворошилова, примыкающего к проекту «Пять звезд». В объект, который Хамин взял на себя типа в качестве ответственного бизнесмена и патриота в виде социальной нагрузки, девелопер сити-парка «Град» публично, от имени группы Хамина пообещал инвестировать 15 млн рублей, разгрузив городской бюджет. Таким образом он отреагировал на постановление администрации города о публичных слушаниях по развитию его проекта «Пять звезд». Между тем буквально минувшей весной, реагируя на митинг местных жителей, который поддержал воронежский обком КПРФ, Евгений Хамин точно так же публично отказался от благоустройства сквера, обидевшись на коммунистов. Хотя люди протестовали в основном не против инвестиций в объект, а как раз против строительства хаминского небоскреба.

Впрочем, девелопер, судя по всему, руководствует логикой «Я хозяин своего слова. Захотел - дал, захотел - отказался». Главная же проблема как слов, так и дел Евгения Хамина состоит в том, что его подельником в истории со строительством новой высотки на Ворошилова вместо детского сада и школы оказался, вопреки позиции Людмилы Подшиваловой, Александр Гусев. Поэтому какашки и от недовольных решением властей строителей, и от рядовых граждан полетят не только в сторону Хамина, но и в сторону губернатора, позволяя реанимировать понятие архитектурного бандитизма.

Звездный господин. Девелопер Евгений Хамин заменит аварийный срам на улице Ворошилова в Воронеже сверхплотной застройкой

Лидер «Родины» отправил на пенсию Владимира Жириновского