Какалиягейт. Компания совладельцев воронежских «Арт-отеля» и Ramada Plaza ушла в банкротство по иску Сбербанка

Арбитражный суд по иску Сбербанка ввел процедуру наблюдения в ООО «Стройсервис» Павла Какалии и Александра Муштаева, которому принадлежат в Воронеже «Арт-отель», Ramada Plaza и 15-процентная доля в торгово-деловом комплексе «Галерея Чижова». Кредитная организация финансировала проекты компании как минимум на 2 млрд рублей. В самом «Стройсервисе» говорят, что решение суда на его производственной деятельности не отразится.

Процедуру наблюдения в ООО «Стройсервис» по иску Сбербанка судья воронежского арбитража Светлана Мальцева запустила на заседании 7 декабря. Наблюдение - первая стадия банкротства, на которой компания не признана несостоятельной и имеет право продолжать производственную деятельность. О распродаже активов и ликвидации юрлица речи не идет.

В «Стройсервисе» уточнили, что процедура вводится на полгода, и выразили уверенность, что в деятельности компании ничего не изменится. «Во время наблюдения не будет накладываться арест на какие-либо активы, - пояснили в «Стройсервисе». - А требования, которые могут предъявить к нам кредиторы, обусловлены результатами наблюдения». В качестве банкротного менеджера Сбербанк просил суд выбрать представителя дружественной ему саморегулируемой организации арбитражных управляющих «Евросиб».

В «Стройсервисе» затруднились с прогнозом, какую сумму требований в дальнейшем банкротстве могут заявить Сбербанк и другие кредиторы. Но известно, что с 2008 года компания выступала соинвестором строительства в Воронеже торгово-делового комплекса «Галерея Чижова». А ключевой инициатор проекта - структуры депутата Госдумы Сергея Чижова. 

Под постройку торгово-делового комплекса кампания Павла Какалии и Александра Муштаева брала в Сбербанке кредиты на 1,9 млрд рублей, а залогом выступали активы как самих бизнесменов, так и их партнеров. Параллельно Сбербанк является кредитором собственных гостиничных проектов господ Какалии и Муштаева, но, по сведениям источников, знакомых с ситуацией, просрочки по большинству договоров у «Стройсервиса» нет. 

Что же касается иска Сбербанка о введении в «Стройсервисе» наблюдения, то о нем стало известно в середине августа, и тогда Павел Какалия и Александр Муштаев указывали, что его причина - часть их обострившегося корпоративного конфликта с мажоритарным собственником торгово-делового комплекса «Галерея Чижова». Доля бизнесменов в ТДК составляет 15%.

Совладельцы «Стройсервиса» полагали, что партнер пытается вытеснить их из проекта. В рамках спора стороны обменялись претензиями, накопившимися за время строительства торгово-делового комплекса. «Стройсервис» пытается через суд взыскать с АО «Галерея Чижова» 347,49 млн рублей. Запрашивая сумма - необоснованное обогащение, а образовалась она, по заявлению господ Какалии и Муштаева, из удерживаемой доли доходов партнера от аренды и 27,39 миллионов процентов за пользование чужими средствами за 2018-2019 годы. «Галерея», в свою очередь, требует со «Стройсервиса» 156,98 миллионов долга по договору строительства третьей очереди ТДК и 66,97 миллионов пеней задолженности по инвестиционному договору на строительство объекта.

Заседания воронежского арбитража по корпоративному конфликту Павла Какалии и Александра Муштаева с их партнером в сентябре, октябре и ноябре многократно откладывались, а теперь стороны обсуждают возможность урегулирования споров в досудебном порядке. 

Как рассказали в АО «Галерея Чижова», они «принимают участие в трехсторонних консультациях по проработке различных вариантов разрешения кризисной ситуации при участии банка». «Галерея Чижова» обеспокоена непростым положением, в котором оказались наши давние партнеры, - сообщили в компании. - Основные направления бизнеса «Стройсервиса» относятся к отраслям, которые наиболее пострадали в кризисы последних лет, поэтому мы готовы содействовать их оздоровлению». 

В АО «Галерея Чижова» особо подчеркнули, что в связи банкротством «Стройсервиса» не видят рисков ни для своего бизнеса, ни для наложения ареста на долю компании в торгово-деловом комплексе: «Наше предприятие обладает значительным уровнем финансовой устойчивости».

Директор воронежского филиала саморегулируемой организации арбитражных управляющих «Авангард» Игорь Вышегородцев, комментируя банкротство компании Павла Какалии и Александра Муштаева, подтвердил, что в процедуре наблюдения бенефициары «Стройсервиса» контроля над юрлицом не теряют. Правда, у его руководителя возникнет обязанность согласовывать сделки по отчуждению имущества с банкротным менеджером. 

Игорь Вышегородцев предупредил, что в полгода наблюдения контрагенты постараются уведомить суд об имеющейся у «Стройсервиса» задолженности перед ними, чтобы потом поучаствовать в первом собрании кредиторов и проголосовать за дальнейший ход банкротства, определив судьбу компании. 

По сведениям базы «СПАРК-Интерфакс», ООО «Стройсервис» зарегистрировано в 1999 году для управления недвижимостью. Директор и владелец 50% - Павел Какалия, другие 50% принадлежат Александру Муштаеву. Их доли заложены в Сбербанке. В 2019 году «Стройсервис» получил 164,39 млн рублей убытков при выручке 370,39 миллионов. Компания владеет в Воронеже пятизвездочными гостиницами «Арт-отель», Ramada Plaza и 15% недвижимости торгово-делового комплекса «Галерея Чижова».

В связи с проблемами отельеров Павла Какалии и Александра Муштаева нелишне отметить, что потери индустрии гостеприимства в Воронежской области на фоне пандемии коронавируса органы госстатистики оценивают на 1 ноября в 35% от оборота за тот же период 2019 года. По данным Росстата, совокупная стоимость услуг, оказанных в регионе отелями и другими объектами индустрии гостеприимства, составила в январе-октябре 2019-го 1,11 млрд рублей, а за десять месяцев 2020 года - 756,83 миллионов.

«Для «Родины» важна победа». Воронежский депутат Журавлев прогнозирует остроту и конкурентность на выборах в Госдуму

Кто победил в битве за хлебозавод в Воронеже: горлопан Евгений Хамин или молчун Александр Цыбань