Группа «Развитие» Сергея Гончарова выкупила проект клубного дома в центре Воронежа у Геннадия Чернушкина

Группа «Развитие» Сергея Гончарова выкупила проект клубного дома в центре Воронежа у Геннадия Чернушкина
18 Апреля 2019

ООО «Торговый дом «Ангстрем» Геннадия Чернушкина продало недостроенный многоэтажный дом клубного типа в центральной части Воронежа группе компаний «Развитие» депутата Воронежской облдумы Сергея Гончарова за 100 млн рублей. Здание, разрешение на возведение которого получено в 2014-м, построено всего на 20%. «Развитие» планирует закончить объект в 2020 году, вложив в него порядка 250 миллионов собственных средств. В компании отмечают, что осваивают новый для себя сегмент рынка бизнес-класса.

Для торгового дома «Ангстрем» бывшего врио мэра Воронежа Геннадия Чернушкина, который продал земельный участок с незавершенным проектом десятиэтажного клубного дома в центре Воронежа группе «Развитие» депутата Сергея Гончарова, жилищное строительство профильным бизнесом не является. По признанию господина Гончарова, сумма сделки составила около 100 млн рублей, в том числе 15 миллионов - живыми деньгами. Остальная сумма должна быть выплачена квартирами после сдачи дома в эксплуатацию. Группа «Развитие» приобрела юридическое лицо, на которое был оформлен участок с разрешением на строительство от 2014 года (ООО «Лайт траст девелопмент менеджмент Воронеж»), и объект незавершенного строительства на улице Чернышевского, 41. Он имеет степень готовности в 20%. Прежний собственник успел возвести только двухуровневый подземный паркинг и часть первого этажа. Возобновить работы на участке группа «Развитие», как утверждает Сергей Гончаров, планирует в мае, а достроить дом - в 2020 году (разрешительная документация действует до октября 2020-го). Инвестиции в достройку оцениваются примерно в 250 млн рублей.

Согласно разрешению, площадь 64 квартир здания может составить почти 5,3 тыс. кв. м, двухуровневая автостоянка рассчитана на 33 машино-места. Площадь земельного участка - 1,6 тыс. кв. м. По словам депутата и бизнесмена Гончарова, для гостевых парковок (всего порядка 50) и придомовой территории им был выкуплен соседний земельный участок площадью 737 кв. м. Предварительное название объекта - Дом философа. Изменений проекта, как уточнил депутат, группа «Развитие» на планирует. «Увеличивать количество квартир мы не будем, оставив преимущественно двух- и трехкомнатные, - объяснил Сергей Гончаров. - Таким образом, с учетом локации здания и характеристик помещений мы входим в новый для себя сегмент жилья бизнес-класса. Но насколько он востребован, сказать сложно. Поэтому мы готовы вложить в реализацию проекта собственные оборотные средства и продавать жилье уже после ввода объекта».

Выяснить, является ли проект на Чернышевского единственным в сфере жилищного строительства в активе группы «Ангстрем» Геннадия Чернушкина, в компании не удалось. Но, по данным воронежского арбитража, в 2017 году ООО «Лайт траст девелопмент менеджмент Воронеж» по мировому соглашению в споре с ООО «Строймастер», с которого «ЛТДМ Воронеж» взыскало долг в размере 7,6 млн рублей, по соглашению об отступном достался земельный участок площадью 396 кв. м под многоквартирный дом на улице Моисеева, 43б, а также нежилое одноэтажное здание на 92,4 кв. м.

По данным воронежского риелторского агентства «Адвекс», ниша жилья бизнес-класса в Воронеже остается, спрос на него есть, но он незначителен по сравнению со спросом на экономкласс. В компании обратили внимание на искушенность современного покупателя, который подбирает необходимые инфраструктурные и технические характеристики. «Пойдут ли продажи в доме на улице Чернышевского, будет зависеть от комплекса характеристик здания, заложенных в концепции девелопером», - объяснили в риелторском агентстве. Стоимость квадратного метра жилья в сегменте бизнес-класса в Воронеже оценивается экспертами примерно в 80 тыс. рублей без отделки.

По сведениям базы «СПАРК-Интерфакс», ООО «Лайт траст девелопмент менеджмент Воронеж» зарегистрировано в 2008 году для строительства зданий. Уставный капитал - 15 млн рублей (причем до недавнего он был гораздо меньше - всего 10 тысяч). В марте 2019 года 90% долей компании перешли депутату Сергею Гончарову, а 10% осталось у ООО «Торговый дом «Ангстрем». С 2012-го ООО «ЛТДМ Воронеж» принадлежало ООО «Технологии партнерства», близкому предпринимателю Чернушкину, а ранее его совладельцами также были Владимир Суховей (10, а затем 5%) и Сергей Попов (30, а затем 25%). В данный момент, по заверению господина Гончарова, ООО «ЛТДМ Воронеж» принадлежит ему на 100%. Выручка компании в 2017 году - почти 7,7 млн рублей, чистый убыток - 4,5 миллиона.

Депутат Алексей Журавлев вынудил главного медведя Медведева признать ошибки собственных подчиненных

Новый уровень Нетесова. «Андрей Викторович Макин» и политолог Нечаев поделились инсайдами о выборах в Воронежскую облдуму-2020

Короткая ссылка на новость: http://4pera.com/~pe6eD


Люди, раскачивайте лодку!!!


0
Guest
ну, ну
Имя Цитировать 0
0
yanmaneee yanmaneee
yeezy boost 500
yeezys
kd shoes
cheap jordans
supreme t shirt
supreme hoodie
lebron james shoes
supreme clothing
off white clothing
golden goose
bape hoodie
hermes
off white shoes
supreme t shirt
jordan shoes
supreme new york
supreme clothing
air jordan
supreme
lebron 18
kevin durant shoes
moncler jackets
golden goose sneakers
hermes handbags
yeezy boost 350
bape hoodie
golden goose shoes
kyrie 4 shoes
curry 8
supreme new york
golden goose sneakers
yeezy
jordan shoes
curry 7 shoes
jordan shoes
supreme clothing
kd shoes
bape clothing
golden goose outlet
curry 6
supreme new york
golden goose
yeezy 500
giannis shoes
lebron shoes
yeezy
kobe byrant shoes
supreme
yeezy boost 350 v2
off white nike
yeezy
kobe basketball shoes
supreme hoodie
alexander mcqueen
kd shoes
curry 7
steph curry shoes
off white outlet
jordan 1
yeezy boost
yeezy shoes
kd13
supreme outlet
yeezy
jordan shoes
moncler
100% real jordans for cheap
curry 6
yeezy
kobe sneakers
curry shoes
golden goose
yeezy boost 350
off white hoodie
kobe byrant shoes
off white
kawhi leonard shoes
off white shoes
stephen curry shoes
hermes belt
off white
off white
off white shoes
kyrie 7
lebron 17
golden goose sneakers
kd 12
hermes online
hermes birkin
steph curry shoes
lebron shoes
jordan 6
golden goose sneakers
cheap jordans
yeezy shoes
kyrie irving shoes
nike off white
jordans
off white nike
supreme clothing
supreme clothing
lebron shoes
a bathing ape
birkin bag
yeezy
off white
golden goose sneakers
nike dunks
cheap jordans
golden goose
kobe shoes
yeezy 350
russell westbrook shoes
yeezy boost 350 v2
kyrie 7 shoes
kobe 11
golden goose
yeezy boost 350 v2
supreme outlet
off white hoodie
kobe shoes
jordan shoes
kobe shoes
yeezy supply
moncler coat
jordan shoes
bape
kyrie 5 spongebob
off white hoodie
curry 6 shoes
yeezy
lebron james shoes
jordan shoes
cheap jordans
kd 12
curry 7
golden goose
kobe 9
golden goose outlet
off white jordan 1
yeezy 700
golden goose
yeezy 700
golden goose shoes
jordan 12
paul george shoes
golden goose
kobe
cheap jordans
bape
yeezy 350
kobe shoes
off white outlet
kyrie 6 shoes
yeezy supply
off white
golden goose
air jordan 1
bape outlet
golden goose
off white hoodie
off-white
golden goose
lebron james shoes
a bathing ape
yeezy
alexander mcqueen shoes
nike sb dunks
supreme
curry shoes
moncler
supreme hoodie
supreme
nike lebron 16
air jordan
supreme shirt
bape
golden goose outlet
kyrie 7
curry 8
jordan shoes
moncler jacket
pg 1
golden goose sneakers
jordan 13
paul george
kd shoes
steph curry shoes
golden goose outlet
kevin durant shoes
chrome hearts outlet
stephen curry shoes
golden goose outlet
jordan shoes
air jordan
lebron 16
lebron james shoes
yeezy boost 350
supreme clothing
yeezy
supreme clothing
yeezy shoes
golden goose sneakers
jordans
westbrook shoes
kyrie irving shoes
supreme
kyrie 7 shoes
off white
curry 6 shoes
kyrie spongebob
golden goose
kevin durant
curry shoes
hermes handbags
golden goose sneakers
kd shoes
lebron 18
golden goose sale
supreme clothing
kyrie 4
kyrie 6 shoes
supreme
bape
nike sb
lebron james shoes
air jordan
moncler
paul george shoes
bape hoodie
jordans shoes
supreme clothing
lebron shoes
jordan shoes
kyrie 5
golden goose
supreme clothing
yeezy boost 350 v2
jordan shoes
yeezy 380
kd shoes
jordan shoes
curry 8 shoes
moncler jackets
golden goose sneakers
nike off white
supreme clothing
kyrie shoes
ggdb
moncler jackets
kyrie 6
air jordan
yeezy 350
kyrie shoes
yeezys
jordan retro
retro jordans
a bathing ape
supreme
kd 12 shoes
kyrie 7
supreme clothing
off white jordan 1
kevin durant shoes
moncler outlet
off white clothing
air jordans
off white hoodie
hermes birkin
jordan 4
goyard handbags
hermes
moncler
kyrie irving shoes
supreme outlet
michael jordan shoes
kyrie 5 shoes
kyrie 6
supreme hoodie
nike x off white
pg 4
goyard
retro jordans
supreme clothing
lebron 18
yeezy shoes
kyrie shoes
alexander mcqueen outlet
moncler
birkin bag
yeezy 350
yeezy
off white t shirt
birkin bag
off white outlet
curry 7 sour patch
lebron 17 shoes
supreme new york
jordan sneakers
adidas yeezy
off white x jordan 1
yeezy boost 700
jordan 11
off white nike
golden goose outlet
curry shoes
supreme clothing
kd 10
chrome hearts online store
giannis antetokounmpo shoes
yanmaneee
Имя Цитировать 0


Переходи! Подписывайся! ... пользователей

   открыл, Электронная почта, конверт значок

 [email protected]

вконтакте