Гончаровгейт. Воронежский губернатор Гусев не сказал ни да, ни нет строительству жилья «Развития» на месте «Электроприбора»

На фоне вхождения особой экономической зоны «Центр», его любимого детища, в число аутсайдеров среди ОЭЗ Центрального федерального округа воронежский губернатор Александр Гусев попытался оправдать провал собственного проекта «Новая индустриализация», дав в интервью «Коммерсанту» в Черноземье» пояснения деиндустриализации сразу двух площадок Воронежа. Во-первых, АО «172 центральный автомобильный ремонтный завод»: Минобороны РФ хочет его ликвидировать. А, во-вторых, «Электроприбора», который приобрела группа компаний «Развитие» бывшего депутата Воронежской облдумы Сергея Гончарова.

«На самом деле они небольшие предприятия, и здесь точно не тренд, - заявил Александр Гусев, фиксируя деиндустриализацию двух площадок. - Причина их закрытия прежде всего в экономической плоскости, а не в том, что кто-то решил застроить привлекательную территорию. Мы видели проблемы, включались в их решение как на «Электроприборе», так и на авторемонтном заводе, обращались за поддержкой вплоть до уровня министра обороны (Сергея Шойгу. - ред.). Нам помогали. Но если предприятие нерентабельно и сидит на каких-то дотациях, от государства или от собственника, возникает вопрос: как правильнее быть дальше?.. В целом гособоронзаказ не пострадал, потому что есть аналогичные, более загруженные производства».

Стоит напомнить, что в конце декабря кризис в воронежском АО «172 центральный автомобильный ремонтный завод» (входит в головную компанию Минобороны по ремонту автобронетехники АО «Спецремонт») дошел до конкурсного производства. За его введение проголосовал «Спецремонт», ставший крупнейшим кредитором.

Вице-премьер Воронежской области Артем Верховцев, курирующий промышленность, признавался, что имущество АО «172 ЦАРЗ», вероятнее всего, продадут с торгов. Известно, что в стадиях банкротства находится целый ряд структур холдинга «Спецремонт» в разных субъектах Федерации, поэтому компания, судя по всему, избавляется от убыточных активов. Основная производственная площадка завода занимает 9,5 га в центре левобережной части Воронежа на улице Димитрова.

Что же касается «Электроприбора», то, как стало известно в середине декабря, 6,5 га на улице 20-летия Октября, где располагается предприятие, приобрела группа «Развитие» бывшего областного депутата Сергея Гончарова. В отношении заводских площадок «Развитие» демонстрировало наполеоновские амбиции. Группа планировала создавать на месте бывшего «Электроприбора» IT-технопарк, но не исключала там же офисов и жилья. Впрочем, уже в конце декабря Гончаров и Ко потерпели серьезное фиаско.

Тогда администрация Воронежа опубликовала заключение о результатах общественных обсуждений по проекту новых Правил землепользования и застройки города. А среди отклоненных оказалось три предложения от группы «Развития». Во-первых, компания Сергея Гончарова добивалась изменения назначения 12 земельных участков под «Электроприбором» общей площадью около 4 га. Во-вторых, был отклонен проект «Развития» по переводу земли на улице Чапаева, 68 из одной категории в другую: земельный участок продали с торгов со второго раза (в первый от него отказался девелопер-скандалист и блогер-графоман Евгений Хамин, закатив публичную истерику). В-третьих, городские власти не пошли Сергею Гончарову навстречу в вопросе о строительстве на улице Остужева, 1в, по которому девелопер судится с мэрией.

Но губернатор Гусев в интервью «Коммерсанту», увидевшем свет 4 января, с одной стороны, не оставил от наполеоновских амбиций девелопера Гончарова камня на камне.

«В моем понимании на территории «Электроприбора» не должно быть жилья, а должны появиться рабочие места, - неожиданно твердо сказал Гусев. - И когда воронежские инвесторы присматривались к площадке, мы два года назад заявляли, что по проекту планировки города у нас там промышленная зона. Но, конечно, там необязательно должны оставаться прежние корпуса, а может появляться что-то современное».

Губернатор почти не обманул воронежцев. Гусев действительно предупреждал инвесторов, что если у собственников «Электроприбора» «вдруг возникли иллюзии, что они могут продать площадку под жилищное строительство, то они ни на чем не основаны». С другой стороны, в интервью «Коммерсанту» Александр Гусев несколько смягчил риторику. Его высказывание про «Электроприбор» завершается мыслью о том, что на его площадке должны появиться «именно рабочие места, а не одно жилье».

Однако между «Не должно быть жилья» и «Не одно жилье» в одном комментарии губернатора пролегает дистанция размером в многомиллионную взятку. Позиция Гусева выглядит непрозрачной (он не сказал четко, можно ли строить жилые дома на месте «Электроприбора»), а значит, вызывает подозрения в коррупции. Так или иначе, но активная деиндустриализация Воронежа продолжается на фоне мантр команды мечты про новую индустриализацию и, более того, на фоне вхождения ОЭЗ «Центр» в число аутсайдеров среди особых экономических зон Центрального федерального округа.

Согласно национальному рейтингу инвестиционной привлекательности ОЭЗ, подготовленному Ассоциацией кластеров, технопарков и ОЭЗ России при участии Минэкономразвития РФ, четыре из 12 ОЭЗ, расположенных в ЦФО, не обеспечивают инвесторам необходимых условий для реализации проекта в нужные сроки и с наименьшими издержками. В их числе помимо воронежского «Центра» - «Орел», «Доброград-1» (Владимирская область) и «Максимиха» (Московская область).

По утверждению телеграм-канала «Акценты средней полосы», в четырех объектах нашли множество недоработок, и эксперты отнесли их к особым экономическим зонам, которым требуются существенные улучшения. А если рассуждать менее дипломатично, добавили «Акценты», то ОЭЗ «Центр» - провальный проект, поэтому для его оздоровления требуются как минимум смена менеджмента и ревизия всего того, что было сделано.

Александр Гусев.

Авторы исследования оценивали особые экономические зоны по 31 параметру от объема инвестиций в основной капитал и трудовых ресурсов до качества сайтов на русском и английском языках. Каждый из факторов влиял на то, как легко будет работать инвесторам в той или иной ОЭЗ. Всего в России 27 особых экономических зон, существующих дольше года. Половина из них расположена в регионах Центрального федерального округа. Но вот качество их работы оказалось разным. Лучшими признаны ОЭЗ «Липецк», «Ступино Квадрат» (Подмосковье) и «Узловая» (Тульская область).

Александр Гусев не увидел среди депутатов замены первому вице-спикеру Воронежской гордумы Александру Провоторову

«Приятного на больничной койке мало». Воронежский губернатор Гусев посоветовал набраться терпения тем, кто провожает его в отставку