Домостроительный комбинат активизировался по проектам на левом берегу Воронежа

Домостроительный комбинат активизировался по проектам на левом берегу Воронежа
27 Февраля 2019

Крупнейший воронежский застройщик, АО «Домостроительный комбинат», подготовил проект планировки 21 га на левом берегу Воронежа. Участок компания намерена осваивать в рамках реновации застроенной территории. Высотность квартала, активно обсуждаемая на протяжении двух лет из-за его близости к зоне влияния аэродрома Воронежского авиазавода, варьируется от семи до 17 этажей. После сноса ветхого фонда площадь новой застройки может составить 182 тыс. кв. м, из которых 104 тысячи - жилье. Всего общая площадь зданий микрорайона достигнет 241 тыс. кв. м, из них 131 тысяча - квартир (с учетом сохраняемых домов).

Администрация Воронежа вынесла на публичные слушания документацию по планировке территории (микрорайон №33), которая ограничена улицей Брусилова, Ленинским проспектом, улицей Порт-Артурской, переулком Репина. Ее общая площадь - 21,13 га. Проект подготовлен по заявке ООО «ДСК-1», входящего в структуру группы ДСК. Участок является крупнейшим в городе, планируемым к развитию в рамках реновации жилой застройки.

Проект на более 21 га подготовлен в рамках договора о развитии застроенной территории площадью 3,1 га. Она ограничена улицами Серова - Ленинградской - Брусилова. ООО «ДСК-1» заключило его с мэрией после победы в аукционе конца 2016 года. Застройка не началась только из-за отсутствия документации по развитию всего квартала. По условиям договора подготовка проекта планировки территории микрорайона №33 ожидалась до конца июня 2017 года. Но она затянулась, в том числе, из-за подготовки ВАСО проекта схем своих приаэродромных зон, которая шла до минувшего лета. Освоить земельный участок изначально планировалось до конца 2023 года.

Согласно документам администрации города, застройка квартала Домостроительным комбинатом начнется со стартового 17-этажного дома на 5,65 тыс. кв. м квартир. По информации пресс-службы холдинга ДСК, площадка расположена на 3,1 га, которые компания приобрела на аукционе мэрии. Начало работ запланировано на июнь 2019 года. Всего на 3,1 га может быть построено 52,9 тыс. кв. м квартир, рассчитанных на проживание 1,76 тыс. человек. Общая же площадь зданий составляет почти 80 тыс. кв. м.

В целом на 21 га документацией по планировке территории предлагается пять этапов застройки. Высотность квартала - 9-17 этажей. Общая площадь зданий и сооружений - 241,3 тыс. кв. м, в том числе 39,2 тысяч - на территории сохраняемой застройки, 182,2 тысячи - на площадке нового строительства после сноса малоэтажек. 20 тыс. кв. м отводятся для территории общественного назначения (на месте школы №22, ее снос предусмотрен после строительства новой). Таким образом, общая площадь квартир в микрорайоне может составить 131 тыс. кв. м, в том числе 26,4 тысяч - в сохраняемой застройке и 104,7 тысячи - на планируемой территории. Численность населения в квартале может вырасти до 4,37 тыс. человек. Вероятная площадь нежилых общественных помещений - 11,5 тыс. кв. м.

В перечень предлагаемых под снос объектов на территории, входящих в муниципальную программу «Снос и реконструкция многоквартирного жилищного фонда…», включен 51 дом. Убыль жилфонда может составить 30,6 тыс. кв. м (26,6 тыс. кв. м квартир). Расселить планируется 890 человек. 

Главный архитектор управляющей компании «Жилпроект» (УК работала над проектом по заказу ДСК) Сергей Ушаков пояснил, что разработка параметров застройки квартала выполнена с соблюдением всех нормативов градостроительного проектирования. «Прошли времена, когда застройщик выставлял проектировщикам техническое задание с превышением параметров», - объяснил господин Ушаков. Он добавил, что планы по реновации территории вдоль улицы Ленинградской не ограничены 21 га. В Домостроительном комбинате собираются разработать проектную документацию для 50 га от улицы Димитрова до Героев Стратосферы.

Преемник Алексея Гордеева на посту полпреда президента навестил его преемника-губернатора

Нижний Мамон против «Агроэко». Местные жители просят Путина и Гусева не допустить постройки в их селе свинарника

Автор(ы):  «Коммерсантъ»
Короткая ссылка на новость: http://4pera.com/~63IF8


Люди, раскачивайте лодку!!!


0
Guest
А школы,детские сады будет ДСК строить??? Или как всегда коробки по бешеным ценам нагородит и дальше по фигу мороз?!
Имя Цитировать 0


Переходи! Подписывайся! ... пользователей

   открыл, Электронная почта, конверт значок

 [email protected]

вконтакте